ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区グレイスピア

グレイスピア いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区春日3丁目8

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,013 万円 31.5m²の部屋

3,170 万円 68.36m²の部屋

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グレイスピアは売ったらいくら?参考査定価格

1,013万円 (32万円 / m²) 31.5m²の部屋

3,170万円 (46万円 / m²) 68.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区春日のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,162万円 100%
築15年(3年後) 2,046万円 94.6%
築20年(8年後) 1,850万円 85.6%
築25年(13年後) 1,653万円 76.5%
築30年(18年後) 1,457万円 67.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,013万円
3年後(築15年) 94.6% 958万円
8年後(築20年) 85.6% 866万円
13年後(築25年) 76.5% 774万円
18年後(築30年) 67.4% 682万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区春日の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,013万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 54万円 / m²

グレイスピア周辺の中古マンション価格推移情報

グレイスピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.01%、 2年前→1年前:-2.18%、 1年前→今年:7.34%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,013万円
買取 608万円 〜 810万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレイスピアは貸したらいくら?参考賃料

4.97万円 / 月 31.5m²の部屋

11.5万円 / 月 68.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレイスピアの賃料掲載履歴(67件)

グレイスピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 52.91m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
6.4万円 / 月 43.50m² 1LDK / 6階 2025年1月
6.4万円 / 月 43.50m² 1LDK / 5階 2025年1月
10.4万円 / 月 68.36m² 2LDK / 8階 2024年9月〜2024年11月
5.4万円 / 月 31.50m² 1K / 3階 2024年10月〜2024年11月
6.2万円 / 月 43.50m² 1LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
6.6万円 / 月 43.50m² 1LDK / 9階 2024年11月
7.7万円 / 月 52.91m² 1LDK / 3階 2024年11月
5.6万円 / 月 31.50m² 1K / 6階 2024年9月〜2024年10月
6.5万円 / 月 43.50m² 1LDK / 6階 2024年10月
10.5万円 / 月 68.00m² 2LDK / 9階 2024年7月〜2024年9月
5.6万円 / 月 31.00m² 1K / 7階 2024年8月〜2024年9月
10.6万円 / 月 68.00m² 2LDK / 10階 2024年6月〜2024年7月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2024年5月
6.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 8階 2024年2月
6.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2024年2月
7.7万円 / 月 52.00m² 1LDK / 2階 2024年2月
6.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 7階 2023年12月〜2024年1月
7.9万円 / 月 52.00m² 1LDK / 7階 2023年9月〜2023年12月
6.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
6.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年10月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2023年7月〜2023年9月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2023年5月〜2023年6月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
8万円 / 月 52.00m² 1LDK / 8階 2023年2月〜2023年4月
7.7万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
6.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 9階 2023年3月
8万円 / 月 52.00m² 1LDK / 9階 2023年2月
6.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 6階 2023年2月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 7階 2023年1月
6.6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 10階 2022年4月
5.3万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2022年4月
5.6万円 / 月 31.50m² 1K / 7階 2021年2月〜2021年3月
6.5万円 / 月 43.50m² 1LDK / 6階 2021年3月
6.3万円 / 月 43.50m² 1LDK / 5階 2021年3月
8万円 / 月 52.91m² 1LDK / 8階 2021年1月
10.4万円 / 月 68.36m² 2LDK / 8階 2020年3月〜2020年6月
6.6万円 / 月 43.50m² 1LDK / 7階 2020年5月〜2020年6月
6.5万円 / 月 43.50m² 1LDK / 7階 2020年5月〜2020年6月
10.6万円 / 月 68.36m² 2LDK / 10階 2020年6月
6.6万円 / 月 43.50m² 1LDK / 10階 2020年4月〜2020年5月
8.1万円 / 月 52.91m² 1LDK / 10階 2020年1月〜2020年3月
8万円 / 月 52.91m² 1LDK / 8階 2019年11月〜2020年2月
7.7万円 / 月 52.91m² 1LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
6.5万円 / 月 43.50m² 1LDK / 9階 2019年11月〜2019年12月
6.5万円 / 月 43.50m² 1LDK / 8階 2019年12月
5.5万円 / 月 31.50m² 1K / 4階 2019年9月〜2019年10月
5.4万円 / 月 31.50m² 1K / 3階 2019年7月〜2019年9月
7.9万円 / 月 52.91m² 1LDK / 7階 2019年5月〜2019年8月
7.8万円 / 月 52.91m² 1LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月
6.4万円 / 月 43.50m² 1LDK / 5階 2019年8月
6.5万円 / 月 43.50m² 1LDK / 6階 2019年5月〜2019年6月
6.3万円 / 月 43.50m² 1LDK / 4階 2019年6月
5.4万円 / 月 31.50m² 1K / 4階 2019年4月〜2019年5月
8万円 / 月 52.91m² 1LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月
7.7万円 / 月 52.91m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
6.6万円 / 月 43.50m² 1LDK / 8階 2019年3月
5.4万円 / 月 31.50m² 1K / 5階 2019年3月
6.3万円 / 月 43.50m² 1LDK / 5階 2019年3月
6.4万円 / 月 43.50m² 1LDK / 4階 2019年3月
6.4万円 / 月 43.50m² 1LDK / 6階 2018年12月
6.3万円 / 月 43.50m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
10.6万円 / 月 68.36m² 2LDK / 10階 2018年8月〜2018年9月
8万円 / 月 52.91m² 1LDK / 8階 2018年4月
7.9万円 / 月 52.91m² 1LDK / 7階 2018年3月
6.6万円 / 月 43.50m² 1LDK / 9階 2018年2月
6.3万円 / 月 43.50m² 1LDK / 3階 2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライズ熊本駅west 1,049万円 〜 1,927万円 熊本県熊本市西区春日3丁目5-18 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全17戸
グランギャレヒラタ 1,829万円 〜 4,245万円 熊本県熊本市西区春日3丁目20-8 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
キャッスル熊本駅西壱番館 1,653万円 〜 3,133万円 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全20戸
ボヌール熊本駅 1,484万円 〜 2,815万円 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全10戸
O-heドリュー熊本駅前 1,549万円 〜 2,102万円 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全27戸
キャッスル熊本駅西弍番館 2,212万円 〜 2,892万円 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全15戸
ラ・フォンテ熊本駅前 1,417万円 〜 3,579万円 熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全35戸
アルファステイツ熊本駅前 2,465万円 〜 4,346万円 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1 2013年9月(築12年)
地上12階 / 全76戸
グランフィーネ春日 1,512万円 〜 2,056万円 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 2013年8月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ザ・熊本タワー 2,504万円 〜 1億 1,652万円 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 2012年2月(築14年)
地上36階 / 全225戸
URBANGRACE 1,649万円 〜 8,234万円 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全25戸
ラムール祇園 978万円 〜 1,799万円 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 2013年1月(築13年)
地上10階 / 全36戸
ラシック・セリーズ 1,159万円 〜 5,190万円 熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 2013年4月(築12年)
地上14階 / 全114戸
グランドパレス熊本 2,205万円 〜 1億 238万円 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 2013年9月(築12年)
地上15階 / 全106戸
ウッドフォレスト熊本駅前 1,070万円 〜 4,123万円 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全44戸
Queen's熊本駅前 966万円 〜 1,318万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全29戸
プレシャス 1,006万円 〜 2,910万円 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 2015年8月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
フレッシュピュア 1,272万円 〜 1,813万円 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全6戸
ガーデンパレスTHEYuuki 1,877万円 〜 2,855万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
オーヴィジョン熊本駅南 2,557万円 〜 4,286万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全62戸
ポストワン春日南 1,277万円 〜 1,839万円 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 2012年6月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ミリーサ呉服町 1,090万円 〜 1,987万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全45戸
サムティ熊本駅南 1,009万円 〜 3,435万円 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全36戸
ラディアント米屋町 1,397万円 〜 4,031万円 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全34戸
アヴァンティ横手 1,294万円 〜 1,978万円 熊本県熊本市西区横手4丁目9-27 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全10戸
コート・アンジュール 1,883万円 〜 2,464万円 熊本県熊本市西区横手1丁目5-16 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全10戸
アンベリール紺屋町 928万円 〜 1,725万円 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 2014年1月(築12年)
地上11階 / 全40戸
グランフィーネ新町 1,481万円 〜 2,944万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全48戸
キャッスルメイト新町 938万円 〜 1,291万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
i-landcourt熊本駅東 2,592万円 〜 3,705万円 熊本県熊本市中央区本山町287-2 2013年5月(築12年)
地上12階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレイスピアの売却に強い不動産会社 5社

グレイスピアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレイスピアから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社MR不動産
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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建物詳細情報

グレイスピアの建物、周辺について

グレイスピアは、熊本県熊本市西区春日にあるRC構造を採用したマンションです。地上10階の高さを有する同マンションは、2014年1月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する熊本市電A系統・熊本駅前駅から、徒歩で約4分という立地になります。なお、付近には北岡自然公園・花岡山公園など、豊かな自然環境や絶景スポットが多数みられます。

マンション名称 グレイスピア
所在地 熊本県熊本市西区春日3丁目8
交通
  • 熊本市電A系統 / 熊本駅前駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【外観】

    【外観】

    2/8
  • 【周辺】セブンイレブン 熊本春日店

    【周辺】セブンイレブン 熊本春日店

    3/8
  • 【周辺】FOODY ONE森都心店

    【周辺】FOODY ONE森都心店

    4/8
  • 【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店

    【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店

    5/8
  • 【周辺】熊本春日郵便局

    【周辺】熊本春日郵便局

    6/8
  • 【周辺】スーパーキッド 熊本駅前店

    【周辺】スーパーキッド 熊本駅前店

    7/8
  • 【周辺】コインランドリー エムズ春日店

    【周辺】コインランドリー エムズ春日店

    8/8
築年月(築年数) 2014年1月(築12年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 51戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月18日]

グレイスピアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレイスピアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレイスピアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレイスピアの売り時ですか?
グレイスピアがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で14.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.01%、2年前→1年前:-2.18%、1年前→今年:7.34%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日