熊本県熊本市東区西原3丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,178 万円 39.22m²の部屋
〜1,529 万円 39.22m²の部屋
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サンシャインヒル壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャインヒル壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
サンシャインヒル壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
39.22m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,178万円 （30万円 / m²） 39.22m²の部屋
〜1,529万円 （39万円 / m²） 39.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(熊本市東区西原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,158万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,076万円 | 92.9％ |
| 築20年(9年後) | 973万円 | 84.1％ |
| 築25年(14年後) | 870万円 | 75.1％ |
| 築30年(19年後) | 767万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,178万円 |
| 4年後(築15年) | 92.9％ | 1,095万円 |
| 9年後(築20年) | 84.1％ | 990万円 |
| 14年後(築25年) | 75.1％ | 885万円 |
| 19年後(築30年) | 66.3％ | 780万円 |
このマンションと、熊本市東区西原の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (39.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
サンシャインヒル壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：-0.80% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 39.22m²の部屋
〜
6.04万円 / 月 39.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインヒル壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインヒル壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォリア下南部 | 1,382万円 〜 2,318万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| カメリアガーデン | 1,589万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内4丁目18-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| CODE長嶺 | 1,303万円 〜 1,656万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライズ保田窪 | 1,207万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| AXIAPaz | 1,814万円 〜 2,355万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サージュ保田窪 | 1,255万円 〜 1,650万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| AXIAWillwest | 1,112万円 〜 2,720万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目20-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| Passage帯山 | 1,590万円 〜 2,471万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目27-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| 101Ciel | 1,142万円 〜 1,450万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目8-19 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロノス16月出 | 1,276万円 〜 2,250万円 | 熊本県熊本市東区月出5丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| プランドール新外 | 731万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-72 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| レクシア新大江アレジオ | 2,583万円 〜 3,930万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全42戸 |
| コルニオーロ尾ノ上 | 1,254万円 〜 1,795万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-57 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティライフ尾ノ上 | 1,779万円 〜 3,199万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラヴィアンローズヒル | 1,142万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-23 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLCSHINOE | 1,974万円 〜 2,644万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目8-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| ル・シエル水前寺 | 1,463万円 〜 2,587万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-40 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メモリースクエア新大江 | 1,890万円 〜 2,459万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィエスタ水前寺 | 1,304万円 〜 1,790万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドファイン水前寺 | 1,415万円 〜 2,857万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-3 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレース山ノ神 | 1,805万円 〜 2,436万円 | 熊本県熊本市東区山ノ神1丁目3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| オーラ水前寺 | 1,164万円 〜 1,841万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目38-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| ラ・フォート黒髪 | 950万円 〜 1,209万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目38 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 2,084万円 〜 3,470万円 | 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全87戸 |
| ワンティック水前寺2 | 1,170万円 〜 1,601万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンヒルズ県庁東 | 1,019万円 〜 1,437万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレシアグランデ錦ケ丘 | 838万円 〜 1,223万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-22 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神水マンション | 1,356万円 〜 2,090万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目18-8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,530万円 〜 3,588万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| パレスト水前寺公園ソラリス | 2,371万円 〜 4,058万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-7 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャインヒル壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区西原3丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本下南部店まで732ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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