この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,079 万円 66.77m²の部屋
〜3,726 万円 94.11m²の部屋
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平成１６年設立、専門スタッフが対応します
「不動産業を通じて一人のお客様の幸せな人生のために、一人ひとりが輝く存在でありたい」を掲げており、光の森を中心に菊陽・合志市・大津町・北区・東区をメインに不動産売買仲介・不動産販売事業をおこなっております。
店舗内観
自社買取にも力を入れております
高く早く売れる秘密は集客力にあり！合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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年間約25,000件の売買実績！
当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。
店舗内観
年間400件以上の売買実績をほこる弊社
査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。
店舗内観
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
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弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、１耐震診断・建物状況調査２住宅設備保険３シロアリ安心保証４不動産の税金相談の4つの無料サービス《Ａサポ＋(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
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関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,079万円66.77m²の部屋31万円 / m²
〜3,726万円94.11m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市北区武蔵ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,732万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,501万円 | 91.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,208万円 | 80.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,916万円 | 70.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,624万円 | 59.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,079万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,903万円 | 91.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,681万円 | 80.8％ |
| 14年後(築25年) | 1,458万円 | 70.1％ |
| 19年後(築30年) | 1,236万円 | 59.4％ |
このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,079万円 (66.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション武蔵ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 82.56m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 2,550万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,350万円 | 94.11m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 2,430万円 | 70.39m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,690万円 | 82.56m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月 |
| 2,380万円 | 72.45m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,690万円 | 82.56m² | 2LDK / 10階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,079万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.79万円66.77m²の部屋
〜15.38万円94.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション武蔵ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション武蔵ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 90.63m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション武蔵ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.45%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：4.87% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション武蔵ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ | 975万円 〜 1,812万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークアベニュー光の森駅前 | 2,357万円 〜 5,173万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-43 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全15戸 |
| アバンティ光の森 | 1,949万円 〜 2,469万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークアベニュー光の森2 | 2,105万円 〜 2,679万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目14 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| OASIS光の森 | 1,636万円 〜 3,841万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2178-2 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| シャルム光の森 | 1,375万円 〜 1,821万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドリーム光の森 | 1,264万円 〜 1,622万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスター光の森 | 2,266万円 〜 2,853万円 | 熊本県合志市幾久富1758-49 |
2013年7月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウッドフォレスト元気の森公園 | 1,327万円 〜 2,485万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
| ラヴィアンローズヒル | 1,143万円 〜 1,481万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 2,071万円 〜 3,441万円 | 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全87戸 |
| アルリシャー御領 | 1,233万円 〜 1,653万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンフォリア下南部 | 1,388万円 〜 2,320万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| クロノス2八反田 | 1,012万円 〜 1,292万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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