熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,099 万円 66.77m²の部屋
〜3,874 万円 94.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エイルマンション武蔵ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション武蔵ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック!
エイルマンション武蔵ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
72.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,099万円 (31万円 / m²) 66.77m²の部屋
〜3,874万円 (41万円 / m²) 94.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,060万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,880万円 | 94.1% |
| 築20年(8年後) | 2,573万円 | 84.1% |
| 築25年(13年後) | 2,266万円 | 74.1% |
| 築30年(18年後) | 1,960万円 | 64.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,099万円 |
| 3年後(築15年) | 94.1% | 1,975万円 |
| 8年後(築20年) | 84.1% | 1,765万円 |
| 13年後(築25年) | 74.1% | 1,554万円 |
| 18年後(築30年) | 64.0% | 1,344万円 |
このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,099万円 (66.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 44万円 / m² |
エイルマンション武蔵ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.02%、 2年前→1年前:7.26%、 1年前→今年:9.33% )
熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション武蔵ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,200万円 | 82.56m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,550万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,350万円 | 94.11m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 2,430万円 | 70.39m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,690万円 | 82.56m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月 |
| 2,380万円 | 72.45m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,690万円 | 82.56m² | 2LDK / 10階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,099万円 |
| 買取 | 1,259万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.77万円 / 月 66.77m²の部屋
〜
18.14万円 / 月 94.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション武蔵ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション武蔵ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 15万円 / 月 | 90.63m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ | 976万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークアベニュー光の森駅前 | 2,388万円 〜 5,400万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-43 |
2015年8月(築11年) 地上9階 / 全15戸 |
| アバンティ光の森 | 1,934万円 〜 2,524万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークアベニュー光の森2 | 2,094万円 〜 2,745万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目14-1 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
| OASIS光の森 | 1,643万円 〜 3,978万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2178-2 |
2015年3月(築11年) 地上12階 / 全34戸 |
| シャルム光の森 | 1,371万円 〜 1,875万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| ドリーム光の森 | 1,262万円 〜 1,670万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53-15 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスター光の森 | 2,227万円 〜 2,887万円 | 熊本県合志市幾久富1758-49 |
2013年7月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウッドフォレスト元気の森公園 | 1,285万円 〜 2,476万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全46戸 |
| ラヴィアンローズヒル | 1,109万円 〜 1,482万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-23 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 2,050万円 〜 3,506万円 | 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 |
2013年9月(築13年) 地上10階 / 全87戸 |
| アルリシャー御領 | 1,188万円 〜 1,650万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全24戸 |
| サンフォリア下南部 | 1,349万円 〜 2,323万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャインヒル壱番館 | 1,081万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市東区西原3丁目1 |
2014年10月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
| クロノス2八反田 | 984万円 〜 1,295万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-36 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイルマンション武蔵ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エイルマンション武蔵ヶ丘から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却のプロに、まずは相談しませんか
当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。
社員画像
【 買取と仲介の同時査定が可能! 】
当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎
社員画像
お客様に寄り添ったご提案をします!
不動産の売却は初めてという方がほとんどで、不安な事が多いと思います。
当社ではお客様一人ひとり合ったご提案をさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたい、住みながら売却できるハウスリースバックとはどんなもの?など、まずは無料の査定依頼や、売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション武蔵ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください