奈良県奈良市学園北1丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,804 万円 78.03m²の部屋
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2,804万円 （36万円 / m²） 78.03m²の部屋
〜4,067万円 （52万円 / m²） 78.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(奈良市学園北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,435万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,329万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,150万円 | 88.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,972万円 | 81.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,793万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,804万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7％ | 2,682万円 |
| 8年後(築20年) | 88.3％ | 2,477万円 |
| 13年後(築25年) | 81.0％ | 2,271万円 |
| 18年後(築30年) | 73.7％ | 2,065万円 |
このマンションと、奈良市学園北の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,804万円 (78.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
サンメゾン学園北一丁目エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：6.81%、 1年前→今年：-0.59% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン学園北一丁目エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,370万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 78.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,980万円 | 78.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,804万円 |
| 買取 | 1,683万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 78.03m²の部屋
〜
14.12万円 / 月 78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ学園北1丁目 | 1,966万円 〜 2,851万円 | 奈良県奈良市学園北1丁目11-12 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア学園前サウスレジデンス | 2,687万円 〜 4,406万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-11 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア学園前ノースレジデンス | 2,562万円 〜 4,851万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-12 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン奈良鳥見町エルド | 2,049万円 〜 3,194万円 | 奈良県奈良市鳥見町3丁目26-10 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全68戸 |
| アートヒルズ西大寺 | 2,456万円 〜 3,776万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町7-12 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ローレルコート西大寺南町 | 3,100万円 〜 3,655万円 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア白庭台2東館 | 2,669万円 〜 4,503万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-1 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全1戸 |
| ローレルスクエア白庭台21番館 | 2,857万円 〜 3,797万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-6 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全70戸 |
| ローレルスクエア白庭台22番館 | 2,931万円 〜 4,709万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-4 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全86戸 |
| ローレルスクエア白庭台23番館 | 3,173万円 〜 3,939万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-3 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全65戸 |
| モンパルクいこまNeO | 1,404万円 〜 3,250万円 | 奈良県生駒市谷田町1251-8 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 4,866万円 〜 8,567万円 | 奈良県生駒市北新町11-48 |
2014年1月（築12年） 地上13階 / 全89戸 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 3,896万円 〜 6,604万円 | 奈良県生駒市北新町9-10 |
2013年12月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンメゾン学園北一丁目エルドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンメゾン学園北一丁目エルドから近い順に表示しています
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近鉄奈良線 学園前駅南側構内に営業所があります。奈良市のご売却は近鉄不動産株式会社 学園前営業所にお任せください。ご売却はもちろん、不動産の査定には特に自信を持っております。査定は無料です。是非、近鉄不動産株式会社学園前営業所までお電話を下さい。お待ちしております。
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
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スタッフ全員が宅地建物取引士です。
当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
「ならスマ」が中古売却に強い理由！当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応！物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。
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経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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売却専門の全国表彰スタッフが対応します！
当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで６年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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弊社はセンチュリー２１グループ内契約数１位！！
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン学園北一丁目エルド |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園北1丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】■駅徒歩約7分、平成26年1月築のペット飼育可能マンション（規約により制限有）です♪
1/14
【外観】■オール電化マンションです。
2/14
【外観】■夜の外観写真です。
3/14
【外観】
4/14
【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪
5/14
【エントランス】
6/14
【周辺】近鉄難波・奈良線 学園前駅まで徒歩約7分（約540ｍ）
7/14
【周辺】奈良市立青和小学校まで徒歩約8分（約610ｍ）
8/14
【周辺】奈良市立二名中学校まで徒歩約20分（約1585ｍ）
9/14
【周辺】パラディ学園前北館まで徒歩約6分（約460ｍ）
10/14
【周辺】ダイコクドラッグ近鉄学園前駅前店まで徒歩約6分（約460ｍ）
11/14
【周辺】医療法人松本快生会西奈良中央病院まで徒歩約10分（約760ｍ）
12/14
【周辺】奈良西郵便局まで徒歩約7分（約545ｍ）
13/14
【周辺】南都銀行学園前支店まで徒歩約7分（約525ｍ）
14/14| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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