この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県生駒市白庭台4丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,614 万円 72.22m²の部屋
〜4,531 万円 97.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,614万円 72.22m²の部屋 36万円 / m²
〜4,531万円 97.92m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(生駒市白庭台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (生駒市白庭台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,514万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,275万円 | 93.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,975万円 | 84.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,674万円 | 76.1％ |
| 築30年(19年後) | 2,373万円 | 67.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,614万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,437万円 | 93.2％ |
| 9年後 (築20年) | 2,213万円 | 84.6％ |
| 14年後 (築25年) | 1,989万円 | 76.1％ |
| 19年後 (築30年) | 1,765万円 | 67.5％ |
このマンションと、生駒市白庭台の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,614万円 (72.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア白庭台2東館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,350万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 3,500万円 | 87.55m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,770万円 | 87.55m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4,380万円 | 97.92m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 3,480万円 | 78.83m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,614万円 |
| 買取 | 1,569万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.83万円 72.22m²の部屋
〜17.84万円 97.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルスクエア白庭台2東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 26.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.23% 、 2年前→1年前：7.45% 、 1年前→今年：2.00% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てマンション「ローレルスクエア白庭台2東館」の所在地は、奈良県生駒市白庭台です。最寄駅の近鉄けいはんな線・白庭台駅からは、徒歩約1分で到着できます。なお、このマンションはRC造であり、完成したのは2011年6月のことでした。また、ここでは全部委託の管理形態を採用しているほか、日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | ローレルスクエア白庭台2東館 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】近鉄けいはんな線 白庭台駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア白庭台21番館 | 2,748万円 〜 3,753万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-6 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全70戸 |
| ローレルスクエア白庭台22番館 | 2,860万円 〜 4,733万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-4 |
2014年10月（築10年） 地上9階 / 全86戸 |
| ローレルスクエア白庭台23番館 | 3,076万円 〜 3,923万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-3 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全65戸 |
| サンメゾン奈良鳥見町エルド | 1,959万円 〜 3,228万円 | 奈良県奈良市鳥見町3丁目26-10 |
2014年10月（築10年） 地上6階 / 全68戸 |
| モンパルクいこまNeO | 1,370万円 〜 3,163万円 | 奈良県生駒市谷田町1251-8 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 4,848万円 〜 8,540万円 | 奈良県生駒市北新町11-48 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全89戸 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 3,932万円 〜 6,673万円 | 奈良県生駒市北新町9-10 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| ローレルスクエア学園前ノースレジデンス | 2,646万円 〜 4,867万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-12 |
2013年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア学園前サウスレジデンス | 2,770万円 〜 4,411万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-11 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン学園北一丁目エルド | 2,858万円 〜 4,028万円 | 奈良県奈良市学園北1丁目16-21 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
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