沖縄県那覇市真嘉比2丁目21-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,041 万円 37.31m²の部屋
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2,041万円 （55万円 / m²） 37.31m²の部屋
〜2,651万円 （71万円 / m²） 37.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,700万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,532万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,249万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,966万円 | 80.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,683万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,041万円 |
| 3年後(築15年) | 95.5％ | 1,949万円 |
| 8年後(築20年) | 87.8％ | 1,792万円 |
| 13年後(築25年) | 80.2％ | 1,636万円 |
| 18年後(築30年) | 72.5％ | 1,480万円 |
このマンションと、那覇市真嘉比の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (37.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 92万円 / m² |
エムズハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：2.75% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,041万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 37.31m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 37.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.31m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.31m² | 1DK / 2階 | 2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.31m² | 1DK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.31m² | 1DK / 2階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドコート | 1,767万円 〜 4,694万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目14-7 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン | 2,257万円 〜 8,430万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NewWave真嘉比 | 2,784万円 〜 3,528万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,349万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lagenhetbly | 1,098万円 〜 1,391万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 古島ベース | 1,976万円 〜 2,505万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目7-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,983万円 〜 3,820万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NFレジデンス真嘉比 | 3,371万円 〜 5,143万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全9戸 |
| ジャイロ古島 | 2,015万円 〜 4,829万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 3,285万円 〜 4,221万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHOUSE | 1,287万円 〜 2,282万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-7 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンライフ | 1,828万円 〜 2,373万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-8 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサA・G | 2,826万円 〜 3,365万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 2,999万円 〜 4,741万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,643万円 〜 2,162万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,631万円 〜 4,662万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 3,935万円 〜 5,050万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスベル | 1,017万円 〜 5,710万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目37-5 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション興 | 1,271万円 〜 2,032万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プティショコラ | 2,400万円 〜 3,213万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,743万円 〜 4,977万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,503万円 〜 4,616万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,380万円 〜 2,652万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオネクストしろかめ | 1,165万円 〜 1,537万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-26 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサM | 2,177万円 〜 4,582万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,096万円 〜 5,192万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 1,171万円 〜 1,484万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,513万円 〜 3,270万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプライトM12 | 1,699万円 〜 2,235万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,706万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エムズハウス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目21-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
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