福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,819 万円 74.03m²の部屋
〜4,495 万円 83.86m²の部屋
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2,819万円 （38万円 / m²） 74.03m²の部屋
〜4,495万円 （54万円 / m²） 83.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(糟屋郡新宮町緑ケ浜)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,266万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,106万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,905万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,704万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,503万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,819万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 2,681万円 |
| 9年後(築20年) | 88.9％ | 2,508万円 |
| 14年後(築25年) | 82.8％ | 2,334万円 |
| 19年後(築30年) | 76.6％ | 2,160万円 |
このマンションと、糟屋郡新宮町緑ケ浜の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,819万円 (74.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
パーク・サンリヤン新宮中央駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.37%、 2年前→1年前：2.85%、 1年前→今年：0.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリヤン新宮中央駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,110万円 | 74.03m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,819万円 |
| 買取 | 1,692万円 〜 2,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 74.03m²の部屋
〜
14.17万円 / 月 83.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・サンリヤン新宮中央駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリヤン新宮中央駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.96m² | 3LDK / 14階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 14万円 / 月 | 86.52m² | 4LDK / 14階 | 2016年7月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2,449万円 〜 4,455万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 |
2013年7月（築12年） 地上13階 / 全120戸 |
| モントーレ新宮セントラルステーション | 2,423万円 〜 4,727万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目15-8 |
2012年9月（築13年） 地上14階 / 全121戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,098万円 〜 3,228万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全102戸 |
| パークシティ新宮中央 | 2,856万円 〜 4,899万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全300戸 |
| MJR新宮中央W棟 | 3,269万円 〜 4,693万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル新宮上府 | 2,314万円 〜 8,411万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,138万円 〜 4,556万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2,918万円 〜 4,344万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| MJR新宮中央駅前2 | 3,004万円 〜 4,569万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-2 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全76戸 |
| タマレジデンス新宮中央 | 3,558万円 〜 4,969万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全57戸 |
| ビジターハイツ新宮MN51 | 966万円 〜 3,458万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール・リアン | 2,512万円 〜 3,731万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目2-12 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| エミネンス新宮 | 2,138万円 〜 3,229万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字湊 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| ル・サンク美明壱番館 | 2,214万円 〜 3,058万円 | 福岡県古賀市美明2丁目17-10 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全59戸 |
| ランドスペース和白丘 | 1,949万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JAMM'S天神 | 1,409万円 〜 2,038万円 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランシャリオ古賀駅前 | 1,835万円 〜 2,863万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴェール | 1,171万円 〜 2,615万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| 光陽マンション下原 | 1,273万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| シーサイド花見 | 698万円 〜 1,981万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 1,900万円 〜 2,962万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・サンリヤン新宮中央駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】外観写真
2/4
【エントランス】
3/4
【駐車場】駐車場
4/4| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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