この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,086 万円 72.52m²の部屋
〜5,286 万円 78.52m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,086万円72.52m²の部屋56万円 / m²
〜5,286万円78.52m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区美章園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区美章園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,807万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,649万円 | 95.9% |
築20年(9年後) | 3,451万円 | 90.6% |
築25年(14年後) | 3,252万円 | 85.4% |
築30年(19年後) | 3,053万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,086万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,916万円 | 95.9% |
9年後(築20年) | 3,703万円 | 90.6% |
14年後(築25年) | 3,490万円 | 85.4% |
19年後(築30年) | 3,277万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市阿倍野区美章園の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,086万円 (72.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド阿倍野サウスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 67.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4,480万円 | 78.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
4,680万円 | 78.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,086万円 |
買取 | 2,452万円 〜 3,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
16万円72.52m²の部屋
〜20.02万円78.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド阿倍野サウスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.44%、 2年前→1年前:2.12%、 1年前→今年:7.34% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド阿倍野サウスガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】15階建て 総戸数40戸
【外観】
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野村建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロジュマンあべの文の里 | 4,591万円 〜 6,422万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,247万円 〜 4,850万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,347万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,904万円 〜 4,789万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,991万円 〜 4,510万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,384万円 〜 5,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,836万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,794万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,858万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ松崎町 | 2,608万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,368万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,660万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
サンシティ桑津3 | 2,620万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アステリア | 2,259万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,508万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
レグルス阿倍野 | 1,633万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,545万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪南町コスモス | 2,536万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
BONNY | 1,440万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシア松崎 | 1,983万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
メイツ阿倍野 | 990万円 〜 5,156万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
メゾンセドーレ | 2,280万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
T&M北田辺 | 1,168万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,432万円 〜 4,584万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
スカーラ昭和町 | 1,162万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,034万円 〜 9,645万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築12年) 地上25階 / 全131戸 |
アークアベニューアベノ | 2,386万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,401万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フジパレス桑津 | 910万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月(築10年) 地上3階 / 全12戸 |
Jowa天王寺 | 2,533万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-37 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください