大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
4,248 万円 71.42m²の部屋
〜4,933 万円 74.12m²の部屋
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4,248万円 (59万円 / m²) 71.42m²の部屋
〜4,933万円 (67万円 / m²) 74.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.42m²の部屋の場合 | 74.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,248万円 | 4,933万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 146万7,840円 | 169万3,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 150万7,840円 | 173万3,890円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,096万4,616円 | 4,759万4,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大阪市阿倍野区播磨町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,080万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 3,996万円 | 98.0% |
| 築20年(7年後) | 3,785万円 | 92.8% |
| 築25年(12年後) | 3,574万円 | 87.6% |
| 築30年(17年後) | 3,362万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 4,248万円 |
| 2年後(築15年) | 98.0% | 4,161万円 |
| 7年後(築20年) | 92.8% | 3,941万円 |
| 12年後(築25年) | 87.6% | 3,721万円 |
| 17年後(築30年) | 82.4% | 3,501万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区播磨町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,248万円 (71.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 58万円 / m² |
プラウド阿倍野播磨町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.05%、 2年前→1年前:-1.27%、 1年前→今年:6.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド阿倍野播磨町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,698万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 4,698万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 4,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,248万円 |
| 買取 | 2,549万円 〜 3,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.13万円 / 月 71.42m²の部屋
〜
16.55万円 / 月 74.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド阿倍野播磨町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド阿倍野播磨町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,528万円 〜 5,467万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
| シャンピア西田辺 | 3,139万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,542万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
| ソレイユサカエ | 2,126万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,300万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
| コラソン西田辺 | 3,197万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエール播磨 | 1,911万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築12年) 地上8階 / 全31戸 |
| M'sSQUARE西田辺 | 2,112万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンジュール万代 | 1,611万円 〜 4,001万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
| ヴァリウス長居公園 | 1,848万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウェリス万代東 | 2,573万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全50戸 |
| クレール北畠 | 3,092万円 〜 3,661万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| クローバー・グランデ長居公園 | 1,280万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA長居駅前 | 1,056万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ長居 | 1,845万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,431万円 〜 8,924万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・ファミリア山坂 | 1,432万円 〜 2,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年7月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
| イリス長居公園 | 1,561万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティあべの王子町 | 3,931万円 〜 5,128万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築11年) 地上15階 / 全318戸 |
| プレシャスY・M | 1,142万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス帝塚山 | 7,978万円 〜 1億 3,731万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全23戸 |
| シスイル長居 | 1,379万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,582万円 〜 5,290万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブラームス長居 | 2,908万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年7月(築13年) 地上15階 / 全48戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,935万円 〜 8,672万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
| ジオ帝塚山1丁目 | 4,839万円 〜 5,627万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全39戸 |
| セレナヴィラ | 5,533万円 〜 1億 2,657万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Loopgrand | 3,465万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築12年) 地上6階 / 全9戸 |
| ブランズ山坂 | 2,958万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 4,828万円 〜 6,366万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目5-28 |
2014年8月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド帝塚山 | 7,209万円 〜 9,160万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,145万円 〜 5,361万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月(築13年) 地上15階 / 全40戸 |
| プラウドタワー阿倍野 | 6,976万円 〜 7,828万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築14年) 地上25階 / 全131戸 |
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海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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365日営業!売却専門チーム配置!!
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド阿倍野播磨町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 148戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月23日]
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