この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,367 万円 64.16m²の部屋
〜5,583 万円 83.92m²の部屋
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お客様のご要望に柔軟に対応しています!
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女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,367万円 64.16m²の部屋 52万円 / m²
〜5,583万円 83.92m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西宮原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,981万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,840万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 2,662万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 2,485万円 | 83.3% |
築30年(19年後) | 2,307万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,367万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,207万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 3,007万円 | 89.3% |
14年後 (築25年) | 2,806万円 | 83.3% |
19年後 (築30年) | 2,606万円 | 77.4% |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,367万円 (64.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,270万円 | 71.02m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,780万円 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
3,499万円 | 71.02m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月 |
3,550万円 | 71.05m² | 3LDK / 14階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,600万円 | 71.05m² | 3LDK / 12階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,367万円 |
買取 | 2,020万円 〜 2,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.3万円 64.16m²の部屋
〜19.42万円 83.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャリエ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】【駅】阪急宝塚線「三国」駅まで720m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス新大阪 | 3,309万円 〜 4,720万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全117戸 |
パルム新三国 | 2,526万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目2-10 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ新大阪 | 3,750万円 〜 5,901万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
2015年1月(築10年) 地上25階 / 全310戸 |
エトワール新大阪 | 1,419万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
ボヌール新大阪 | 2,935万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6-25 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
レジディア新大阪 | 1,115万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全208戸 |
Luxe三国 | 1,068万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全91戸 |
ホープハウス2 | 2,290万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
Luxe新大阪1 | 1,309万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-44 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全99戸 |
Luxe新大阪2 | 1,315万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-15 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネス新大阪レジデンス | 1,673万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全72戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,804万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバネックス新大阪 | 1,619万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード新大阪NORTH | 1,215万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
ヴィラ・ウィスティリア | 1,449万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スクエアリンク | 2,820万円 〜 3,741万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全34戸 |
クレスティークアヤ | 2,550万円 〜 5,706万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-17 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
グラントワ | 2,687万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全15戸 |
CINQAPPARTMENT | 920万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目9-7 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,534万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
W-STYLE新大阪 | 1,350万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
リベール新大阪 | 3,336万円 〜 5,231万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築11年) 地上12階 / 全66戸 |
フルマークス西三国レジデンス | 2,187万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
Luxe東三国2 | 1,176万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラクラス新大阪 | 1,316万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
ララプレイス新大阪LD | 1,192万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズ三国 | 2,548万円 〜 4,822万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
ル・ヴェール新大阪 | 1,956万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
レビソール | 1,681万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください