京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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4,088万円 (54万円 / m²) 75.68m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(京都市下京区中堂寺櫛笥町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,980万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,795万円 | 96.3% |
築20年(8年後) | 4,483万円 | 90.0% |
築25年(13年後) | 4,170万円 | 83.7% |
築30年(18年後) | 3,858万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 4,088万円 |
3年後(築15年) | 96.3% | 3,936万円 |
8年後(築20年) | 90.0% | 3,679万円 |
13年後(築25年) | 83.7% | 3,423万円 |
18年後(築30年) | 77.5% | 3,166万円 |
このマンションと、京都市下京区中堂寺櫛笥町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,088万円 (75.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 71万円 / m² |
リフレス京都五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.58%、 2年前→1年前:4.14%、 1年前→今年:0.01% )
京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリフレス京都五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
4,340万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
4,480万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,600万円 | 62.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,088万円 |
買取 | 2,453万円 〜 3,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.54万円 / 月 75.68m²の部屋
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19.89万円 / 月 75.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード京都大宮 | 1,883万円 〜 3,756万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
プレサンス京都四条大宮 | 1,230万円 〜 2,906万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
リーガル京都堀川五条通り | 1,576万円 〜 3,635万円 | 京都府京都市下京区柿本町659-2 |
2014年12月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
エスリード四条大宮 | 3,955万円 〜 5,822万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町54-10 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全42戸 |
ブリリア京都五條院 | 4,837万円 〜 5,874万円 | 京都府京都市下京区十文字町665 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全49戸 |
Grange四条大宮 | 1,585万円 〜 3,897万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町45-6 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャイニング壬生離宮 | 2,426万円 〜 5,170万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町30-8 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全31戸 |
ケー・カーザ大宮 | 1,498万円 〜 2,101万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
ルーエ五条堀川 | 1,974万円 〜 5,373万円 | 京都府京都市下京区柿本町580-13 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
コンフォート花屋町 | 1,982万円 〜 3,313万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-2 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・フォレスタ1 | 1,410万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町84 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンドココ | 2,526万円 〜 3,317万円 | 京都府京都市下京区薬園町170-4 |
2016年1月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
ベラジオ五条堀川3 | 1,556万円 〜 2,988万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,480万円 〜 7,297万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月(築13年) 地上5階 / 全43戸 |
デュオヒルズ京都烏丸 | 4,679万円 〜 5,718万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
ドーリアKYOTO大宮 | 1,316万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
プレサンス京都天使突抜奏 | 1,529万円 〜 3,132万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,835万円 〜 5,780万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
プレサンス京都五条天使突抜 | 1,320万円 〜 2,385万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全40戸 |
ジェンティーレ | 1,783万円 〜 2,935万円 | 京都府京都市下京区雁金町414 |
2012年5月(築14年) 地上5階 / 全11戸 |
リソシエ西洞院センシア | 5,075万円 〜 8,798万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ四条大宮駅前 | 3,155万円 〜 8,128万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町25-2 |
2014年7月(築12年) 地上11階 / 全48戸 |
リヴェール綾堀川 | 2,152万円 〜 5,990万円 | 京都府京都市下京区要法寺町321 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全50戸 |
ベラジオ四条大宮3 | 1,777万円 〜 3,499万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
ヴィラージュ壬生・プルミエ | 1,864万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町11-38 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
LEPARTENAIRE京都丹波口 | 3,949万円 〜 5,392万円 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
クリプトメリア京都六条 | 2,140万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市下京区若宮町559 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
クレヴィア京都烏丸五条 | 4,984万円 〜 7,748万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全6戸 |
ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,910万円 〜 3,533万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ウインドベル蘆刈山 | 1,699万円 〜 2,448万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
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マンション名称 | リフレス京都五条 |
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所在地 |
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|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください