京都府京都市下京区五坊大宮町87
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,430 万円 24.07m²の部屋
〜2,113 万円 27.89m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ケー・カーザ大宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,430万円 24.07m²の部屋 59万円 / m²
〜2,113万円 27.89m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区五坊大宮町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区五坊大宮町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,503万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,425万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,327万円 | 88.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,229万円 | 81.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,131万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,430万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,356万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築20年) | 1,263万円 | 88.3％ |
| 14年後 (築25年) | 1,169万円 | 81.8％ |
| 19年後 (築30年) | 1,076万円 | 75.3％ |
このマンションと、京都市下京区五坊大宮町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (24.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,430万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.27万円 24.07m²の部屋
〜8.22万円 27.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ケー・カーザ大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62% 、 2年前→1年前：5.31% 、 1年前→今年：2.47% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ケー・カーザ大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学池坊短期大学まで1132ｍ
【周辺】大学龍谷大学（大宮キャンパス）まで1228ｍ
【周辺】スーパーフレスコ大宮店まで278ｍ
【周辺】駅阪急大宮駅まで435ｍ
【周辺】駅JR丹波口駅まで1119ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン京都阪急大宮駅南店まで196ｍ
【周辺】デパートTokyu-hands 京都店まで1411ｍ
【周辺】水族館京都水族館まで1525ｍ
【周辺】デパート大丸京都店まで1550ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 堀川高辻店まで310ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フォレスタ1 | 1,341万円 〜 1,782万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町84 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドーリアKYOTO大宮 | 1,250万円 〜 1,774万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブリリア京都五條院 | 4,663万円 〜 5,978万円 | 京都府京都市下京区十文字町665 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全49戸 |
| シャイニング壬生離宮 | 2,338万円 〜 5,267万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町30-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,539万円 〜 7,804万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全43戸 |
| プレサンス京都四条大宮 | 1,183万円 〜 3,048万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレサンスロジェ四条大宮駅前 | 2,973万円 〜 8,097万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町25-2 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全48戸 |
| エレガンスα | 2,547万円 〜 5,402万円 | 京都府京都市下京区雁金町400 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェンティーレ | 1,694万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区雁金町414 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスリード京都大宮 | 1,834万円 〜 3,865万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| ベラジオ四条大宮3 | 1,619万円 〜 3,475万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月（築12年） 地上7階 / 全29戸 |
| リヴェール綾堀川 | 2,046万円 〜 6,050万円 | 京都府京都市下京区要法寺町321 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| エスリード四条大宮 | 3,962万円 〜 5,705万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町54-10 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| デュオヒルズ京都烏丸 | 4,510万円 〜 5,826万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| Grange四条大宮 | 1,527万円 〜 3,218万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町45-6 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京都四条後院通 | 4,832万円 〜 6,286万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町5-8 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全67戸 |
| ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,808万円 〜 3,600万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| フレンドリーハウス匠四条堀川 | 1,752万円 〜 3,543万円 | 京都府京都市下京区石井筒町533 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| リソシエ・ローヴ四条 | 2,235万円 〜 6,127万円 | 京都府京都市下京区柏屋町11 |
2012年5月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| リーガル京都堀川五条通り | 1,571万円 〜 3,544万円 | 京都府京都市下京区柿本町659-2 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| プレサンス京都天使突抜奏 | 1,491万円 〜 3,076万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全36戸 |
| ウインドベル蘆刈山 | 1,677万円 〜 2,523万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィラージュ壬生・プルミエ | 1,777万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町11-38 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| リソシエ四条クロスコート | 4,719万円 〜 6,518万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町633 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全94戸 |
| アークレジデンス中京四条大宮 | 3,382万円 〜 4,802万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全37戸 |
| プレサンス京都四条烏丸響 | 1,435万円 〜 3,270万円 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| プレサンス京都五条天使突抜 | 1,267万円 〜 2,306万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,758万円 〜 5,666万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルーエ五条堀川 | 1,838万円 〜 5,041万円 | 京都府京都市下京区柿本町580-13 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全46戸 |
| リソシエ西洞院センシア | 5,030万円 〜 8,740万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
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