大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,239 万円 21m²の部屋
〜2,049 万円 26.23m²の部屋
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ラシュレエグゼ夕陽丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラシュレエグゼ夕陽丘の売却に役立つ情報をチェック!
ラシュレエグゼ夕陽丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
売出し中 価格 1,800万円 |
26.23m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7万円 |
26.23m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
26.23m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,239万円 (59万円 / m²) 21m²の部屋
〜2,049万円 (78万円 / m²) 26.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,164万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,121万円 | 96.3% |
築20年(9年後) | 1,066万円 | 91.6% |
築25年(14年後) | 1,012万円 | 87.0% |
築30年(19年後) | 958万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 1,239万円 |
4年後(築15年) | 96.3% | 1,193万円 |
9年後(築20年) | 91.6% | 1,135万円 |
14年後(築25年) | 87.0% | 1,077万円 |
19年後(築30年) | 82.3% | 1,020万円 |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 58万円 / m² |
ラシュレエグゼ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、 2年前→1年前:3.92%、 1年前→今年:11.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシュレエグゼ夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,840万円 | 26.23m² | 1DK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,239万円 |
買取 | 744万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.84万円 / 月 21m²の部屋
〜
8.13万円 / 月 26.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラシュレエグゼ夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシュレエグゼ夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2025年1月 |
6.9万円 / 月 | 26.23m² | 1DK / 7階 | 2024年10月〜2025年1月 |
7.4万円 / 月 | 26.23m² | 1DK / 14階 | 2024年11月〜2025年1月 |
6.9万円 / 月 | 26.23m² | 1DK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
7万円 / 月 | 26.23m² | 1DK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2025年1月 |
6.6万円 / 月 | 26.23m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.23m² | 1DK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.23m² | 1DK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 15階 | 2024年5月〜2024年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.23m² | 1DK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 12階 | 2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2022年9月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2023年1月〜2024年1月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 14階 | 2023年5月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2024年1月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2022年9月〜2023年10月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 12階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 12階 | 2023年2月〜2023年6月 |
5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 15階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HERITAGE夕陽丘 | 1,354万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ソルグランデ | 3,441万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全67戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,439万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全80戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,658万円 〜 8,647万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
ラシーヌ日本橋 | 1,356万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目9-7 |
2015年1月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
クレビオス難波EAST | 1,534万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
プランドール難波 | 1,312万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目3-13 |
2013年10月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
レオンコンフォート難波ノワール | 1,513万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
オーシャン日本橋東 | 1,994万円 〜 8,142万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,386万円 〜 6,857万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
ラフィーネ日本橋 | 2,920万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波ブラン | 1,367万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
KLCタワー大阪 | 1,781万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 2,546万円 〜 3,653万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,227万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全173戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,779万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,510万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ICube日本橋東 | 1,555万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデージ難波南 | 1,545万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リップルNAMBAEAST | 1,392万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ICube恵美須 | 1,617万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,214万円 〜 7,805万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全8戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,274万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
Calamus夕陽ヶ丘 | 2,428万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月(築13年) 地上9階 / 全21戸 |
JPレジデンス大阪上町台 | 1,539万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,279万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,041万円 〜 8,871万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'sハウス上九 | 4,807万円 〜 6,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
アドバンス難波南シャルム | 1,546万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13 |
2014年12月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,613万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
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マンション名称 | ラシュレエグゼ夕陽丘 |
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所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】
1/3【エントランス】ラシュレエグゼ夕陽丘 エントランス
2/3【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 まで70m
3/3築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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