この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,434 万円 65.46m²の部屋
〜3,062 万円 70.8m²の部屋
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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シャリエ平野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
70.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
70.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,434万円65.46m²の部屋37万円 / m²
〜3,062万円70.8m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区喜連西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区喜連西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,930万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,795万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,625万円 | 89.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,456万円 | 83.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,286万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,434万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,322万円 | 95.4％ |
| 9年後(築20年) | 2,181万円 | 89.6％ |
| 14年後(築25年) | 2,040万円 | 83.8％ |
| 19年後(築30年) | 1,899万円 | 78.0％ |
このマンションと、大阪市平野区喜連西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (65.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 67.66m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,880万円 | 67.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 2,880万円 | 67.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 2,580万円 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,650万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 2,580万円 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,780万円 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 3,200万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,500万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,880万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,434万円 |
| 買取 | 1,460万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.27万円65.46m²の部屋
〜14.05万円70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャリエ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャリエ平野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ平野WEST | 2,292万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全134戸 |
| レクシア平野 | 978万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン駒川中野エルド | 2,808万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全83戸 |
| GRANDCINQ背戸口 | 2,354万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| アメニティ平野 | 1,410万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラームス東住吉 | 2,304万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2,264万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| フレシールコートM | 1,749万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,759万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ・ソレイユ | 2,080万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイム平野宮町 | 1,333万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ソレイユ | 1,453万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランブラン南田辺 | 1,970万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 3,008万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全49戸 |
| クローバーソレイユ南田辺 | 1,355万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド南田辺 | 3,850万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全85戸 |
| ブリリア田辺 | 3,634万円 〜 5,190万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ビスタユーア | 1,654万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガントレジデンス | 1,459万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーザン・グレイス | 1,939万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルクール公園南 | 2,025万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| T&M北田辺 | 1,185万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンセドーレ | 2,315万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ファミリア山坂 | 1,386万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ杭全5 | 1,044万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Luxe西田辺 | 1,354万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,446万円 〜 4,505万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,535万円 〜 5,188万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コラソン西田辺 | 3,028万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンファボーレ北田辺 | 2,815万円 〜 4,335万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
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