ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区プラウドシティ神戸西神南

プラウドシティ神戸西神南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,000 万円 72.54m²の部屋

4,275 万円 91.76m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プラウドシティ神戸西神南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プラウドシティ神戸西神南の売却に強い不動産会社 6社

プラウドシティ神戸西神南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラウドシティ神戸西神南から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
10.4
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号

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プラウドシティ神戸西神南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,000万円72.54m²の部屋41万円 / m²

4,275万円91.76m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区井吹台西町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 2,545万円 100%
築15年(5年後) 2,348万円 92.3%
築20年(10年後) 2,151万円 84.5%
築25年(15年後) 1,954万円 76.8%
築30年(20年後) 1,757万円 69.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 3,000万円 100%
5年後(築15年) 2,768万円 92.3%
10年後(築20年) 2,535万円 84.5%
15年後(築25年) 2,303万円 76.8%
20年後(築30年) 2,071万円 69.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,000万円 (72.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ神戸西神南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,500万円 77.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
3,490万円 74.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年3月
3,580万円 87.00m² 4LDK / 7階 2022年11月
3,480万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年9月
3,980万円 91.76m² 2LDK / 10階 2021年8月
4,280万円 91.76m² 2LDK / 10階 2021年4月〜2021年7月
3,800万円 86.80m² 2LDK / 10階 2018年6月〜2018年7月
3,180万円 87.22m² 4LDK / 5階 2018年1月
3,180万円 76.10m² 3LDK / 8階 2017年5月〜2017年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,000万円
買取 1,800万円 〜 2,400万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラウドシティ神戸西神南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

13.25万円72.54m²の部屋

19.36万円91.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プラウドシティ神戸西神南の賃料掲載履歴(5件)

プラウドシティ神戸西神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ神戸西神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年3月
13万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年5月
12万円 / 月 72.54m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年6月
12万円 / 月 72.54m² 3LDK / 5階 2019年3月
14万円 / 月 72.54m² 3LDK / 5階 2019年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プラウドシティ神戸西神南周辺の中古マンション価格推移情報

プラウドシティ神戸西神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プラウドシティ神戸西神南
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 バス26分 西神南駅前下車 徒歩6分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】先進のエコシステム採用、ペットと一緒に暮らせます。

    【外観】先進のエコシステム採用、ペットと一緒に暮らせます。

  • 【周辺】井吹西小学校 約675m

    【周辺】井吹西小学校 約675m

築年月(築年数) 2015年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 236戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

プラウドシティ神戸西神南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオ西神中央 3,645万円 〜 5,226万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1-1 2016年2月(築9年)
地上11階 / 全205戸
プラウドシティ西神中央 3,856万円 〜 6,060万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3 2015年12月(築9年)
地上10階 / 全250戸
プレサンスロジェ西神中央 3,486万円 〜 4,631万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全106戸
Brillia神戸学園都市 3,147万円 〜 4,507万円 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 2016年6月(築9年)
地上11階 / 全122戸
ラ・メゾン・クレール弐番館 704万円 〜 923万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-3 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プラウドシティ神戸西神南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラウドシティ神戸西神南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プラウドシティ神戸西神南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラウドシティ神戸西神南の売り時ですか?
プラウドシティ神戸西神南がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションプラウドプラウドシティ神戸西神南