この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
704 万円 30m²の部屋
〜923 万円 30m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
704万円30m²の部屋23万円 / m²
〜923万円30m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区学園東町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区学園東町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 779万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 730万円 | 93.8％ |
| 築20年(9年後) | 669万円 | 85.9％ |
| 築25年(14年後) | 608万円 | 78.0％ |
| 築30年(19年後) | 547万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 704万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 660万円 | 93.8％ |
| 9年後(築20年) | 604万円 | 85.9％ |
| 14年後(築25年) | 549万円 | 78.0％ |
| 19年後(築30年) | 494万円 | 70.1％ |
このマンションと、神戸市西区学園東町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
704万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 39万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 422万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.58万円30m²の部屋
〜7.5万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・メゾン・クレール弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メゾン・クレール弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・メゾン・クレール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・メゾン・クレール弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】●同仕様●
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 学園都市キャンパススクェア店まで1444ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 神戸学園都市駅前店まで1286ｍ
【周辺】【ファーストフード】すき家 神戸キャンパススクエア店まで1429ｍ
【周辺】【公園】学園東町公園まで817ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 学園東町店まで998ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローデンブルグ運動公園 | 407万円 〜 539万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラ | 2,604万円 〜 4,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1-2 |
2013年9月（築12年） 地上16階 / 全434戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 1,922万円 〜 4,594万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全147戸 |
| プラウドシティ神戸西神南 | 3,000万円 〜 4,275万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全236戸 |
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