神奈川県相模原市南区古淵1丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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1,813万円 （45万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,789万円 （60万円 / m²） 46.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,850万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,741万円 | 92.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,632万円 | 86.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,523万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,813万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 1,772万円 |
| 7年後(築20年) | 92.0％ | 1,667万円 |
| 12年後(築25年) | 86.2％ | 1,563万円 |
| 17年後(築30年) | 80.5％ | 1,459万円 |
このマンションと、相模原市南区古淵の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
GRANDER2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.73%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：2.94% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市南区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 46.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDER2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDER2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス古淵 | 3,926万円 〜 5,033万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-22 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| ラフレシール | 1,114万円 〜 1,800万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目33-24 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテール町田 | 1,608万円 〜 2,928万円 | 東京都町田市森野2丁目25-6 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デコスキャッスル小町 | 1,712万円 〜 3,420万円 | 東京都町田市森野2丁目26-15 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| サウスキャピタル | 2,016万円 〜 3,762万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ淵野辺1 | 1,925万円 〜 3,767万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター町田中町 | 3,401万円 〜 5,020万円 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| ボヌール | 1,000万円 〜 6,170万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-9 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル町田中町 | 3,484万円 〜 4,551万円 | 東京都町田市中町2丁目20-5 |
2013年4月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| コンフォートピア町田 | 1,950万円 〜 3,377万円 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピサンリコート淵野辺 | 1,171万円 〜 2,212万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中町 | 1,818万円 〜 3,441万円 | 東京都町田市中町1丁目11-16 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クアドリフォリエブルー | 2,052万円 〜 3,979万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アビダス町田中町ブライト | 5,994万円 〜 7,830万円 | 東京都町田市中町1丁目28-2 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| レーベン町田フロントテラス | 4,809万円 〜 6,813万円 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
2014年11月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| アトリウム | 1,597万円 〜 4,068万円 | 東京都町田市中町4丁目24-13 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバ町田 | 1,579万円 〜 2,621万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス町田中町 | 2,813万円 〜 3,759万円 | 東京都町田市中町1丁目2-15 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド町田 | 4,648万円 〜 7,458万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 |
2013年12月（築13年） 地上12階 / 全161戸 |
| プラウドシティ淵野辺 | 3,649万円 〜 5,580万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20 |
2013年12月（築13年） 地上15階 / 全340戸 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,923万円 〜 6,430万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全116戸 |
| コンフォルシア淵野辺 | 2,783万円 〜 3,295万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| ルセロ | 1,591万円 〜 5,357万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-1 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブリージアテラス淵野辺 | 3,153万円 〜 3,792万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目7-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全220戸 |
| アールツーレジデンス | 2,441万円 〜 3,670万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパルス | 1,770万円 〜 3,349万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフィル | 1,802万円 〜 3,486万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CASAMIGLIORE | 2,452万円 〜 5,554万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目20-4 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| M'sapartments | 1,021万円 〜 1,329万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目10-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーナ | 1,865万円 〜 2,535万円 | 東京都町田市原町田6丁目23-15 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRANDER2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区古淵1丁目10-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 4階
3/5
1LDK 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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