東京都荒川区東尾久3丁目28-5
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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1,955万円 (77万円 / m²) 25.48m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,728万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,690万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 1,625万円 | 94.0% |
築25年(13年後) | 1,560万円 | 90.3% |
築30年(18年後) | 1,496万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 1,955万円 |
3年後(築15年) | 97.8% | 1,911万円 |
8年後(築20年) | 94.0% | 1,838万円 |
13年後(築25年) | 90.3% | 1,765万円 |
18年後(築30年) | 86.5% | 1,692万円 |
このマンションと、荒川区東尾久の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (25.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 86万円 / m² |
クレア田端プレミアレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.16%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:6.97% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレア田端プレミアレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 53.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
4,060万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
4,499万円 | 53.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月 |
4,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,699万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
3,780万円 | 53.64m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月 |
4,050万円 | 53.64m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,600万円 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2021年2月 |
3,400万円 | 50.17m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年11月 |
3,880万円 | 53.64m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,680万円 | 53.64m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,490万円 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,955万円 |
買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.52万円 / 月 25.48m²の部屋
〜
19.84万円 / 月 53.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレア田端プレミアレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレア田端プレミアレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
19万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 12階 | 2025年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
15.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
16.3万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 11階 | 2021年8月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 12階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.4万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
15.5万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月 |
15.5万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 12階 | 2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
15万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 9階 | 2016年6月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2016年6月 |
7万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2016年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14.9万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
15万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 12階 | 2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 12階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.9万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 12階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 10階 | 2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 10階 | 2014年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 9階 | 2014年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 9階 | 2014年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2014年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2014年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2014年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアポルテ西日暮里 | 4,027万円 〜 6,076万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目1-1 |
2014年7月(築12年) 地上12階 / 全34戸 |
グランエスポワール | 1,886万円 〜 2,414万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-9 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,696万円 〜 6,022万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
グランシエロプリズムパークス | 4,155万円 〜 4,723万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ルフォン町屋ブランシエラ | 4,925万円 〜 5,970万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目8-1 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
サンハウス | 3,096万円 〜 4,253万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ノーブル西日暮里 | 2,639万円 〜 5,673万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目37-3 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,820万円 〜 5,589万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
TheTokyoNorthレジデンス | 1,982万円 〜 3,657万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
REALIZETABATA | 1,959万円 〜 3,407万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシエロイーストマークス | 4,052万円 〜 5,297万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
HF田端レジデンス | 2,798万円 〜 8,439万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-1 |
2015年12月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
ユニーブル田端新町 | 1,983万円 〜 5,421万円 | 東京都北区田端新町2丁目25-1 |
2014年12月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イストワール | 1,614万円 〜 2,100万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-6 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シルヴァン田端 | 2,909万円 〜 8,359万円 | 東京都北区田端新町3丁目7-9 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全42戸 |
Bシティタバタスカイコート | 2,626万円 〜 7,977万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-10 |
2014年7月(築12年) 地上11階 / 全43戸 |
イニシア西日暮里ウエストメゾン | 5,266万円 〜 6,652万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-19 |
2015年7月(築11年) 地上8階 / 全32戸 |
イニシア西日暮里イーストメゾン | 4,918万円 〜 6,753万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-20 |
2015年8月(築11年) 地上8階 / 全64戸 |
ビクトリータワー田端2 | 853万円 〜 1,559万円 | 東京都北区田端新町3丁目13-2 |
2013年12月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
ユングフラウ | 1,990万円 〜 2,645万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目5-21 |
2014年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス田端 | 5,135万円 〜 6,778万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-13 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
グランディール田端 | 2,833万円 〜 3,524万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-6 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
MAKESDESIGNタバタ | 1,706万円 〜 4,965万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-7 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
ベルテメゾン小台 | 2,478万円 〜 3,397万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-16 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
ザ・パークハウス田端 | 5,906万円 〜 7,734万円 | 東京都北区田端新町2丁目2-1 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全105戸 |
ベリーノサテア | 3,063万円 〜 6,939万円 | 東京都北区東田端2丁目6-7 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
GEOINITIATabata | 6,822万円 〜 8,934万円 | 東京都北区東田端2丁目13-18 |
2014年7月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,176万円 〜 5,535万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
東京イーストレジデンス | 2,663万円 〜 6,148万円 | 東京都荒川区町屋2丁目8-2 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
S.Sシャテロ | 1,422万円 〜 1,761万円 | 東京都荒川区荒川5丁目19-4 |
2012年7月(築14年) 地上6階 / 全9戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフレプレミアム町屋 | 2,786万円 〜 5,411万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-6 |
2022年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム日暮里 | 4,390万円 〜 6,792万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目23-1 |
2020年11月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 4,263万円 〜 6,913万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-1 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 3,115万円 〜 4,946万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全38戸 |
プレミアム三ノ輪 | 2,444万円 〜 4,336万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-12 |
2009年4月(築17年) 地上12階 / 全32戸 |
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
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管理士がマイホームの高値売却を守ります!
不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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実績豊富な不動産査定のプロが対応
物件価格を熟知した査定のプロが対応。2016年から物上げ営業で培った実績を活かし、相続や残置物撤去などの複雑な案件もワンストップでサポート。専門家とも連携し、幅広く対応します。
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顧客満足度ランキング2年連続1位獲得
最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援・運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
店舗内観
仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレア田端プレミアレジデンス |
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所在地 |
東京都荒川区東尾久3丁目28-5
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2014年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ライト工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください