埼玉県上尾市上町1丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,940 万円 65.95m²の部屋
〜3,720 万円 65.95m²の部屋
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【外観】外観写真
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】上尾市立中央小学校（400m）
4/4プレシス上尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス上尾の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,940万円 （45万円 / m²） 65.95m²の部屋
〜3,720万円 （56万円 / m²） 65.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(上尾市上町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,470万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,349万円 | 97.3％ |
| 築20年(8年後) | 4,145万円 | 92.7％ |
| 築25年(13年後) | 3,942万円 | 88.2％ |
| 築30年(18年後) | 3,738万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,940万円 |
| 3年後(築15年) | 97.3％ | 2,861万円 |
| 8年後(築20年) | 92.7％ | 2,727万円 |
| 13年後(築25年) | 88.2％ | 2,593万円 |
| 18年後(築30年) | 83.6％ | 2,459万円 |
このマンションと、上尾市上町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (65.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 64万円 / m² |
プレシス上尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
上尾市のマンションの価格は直近の3年間で 10.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.56%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：7.05% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
上尾市
埼玉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス上尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 65.95m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,940万円 |
| 買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.17万円 / 月 65.95m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 65.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A-GEO・タウンシティタワー上尾駅前 | 3,761万円 〜 6,378万円 | 埼玉県上尾市宮本町3-2 |
2012年12月（築13年） 地上28階 / 全297戸 |
| レジェンド5 | 1,282万円 〜 2,383万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目7-36 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストリア北上尾 | 2,203万円 〜 3,120万円 | 埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルピナス3 | 993万円 〜 1,748万円 | 埼玉県上尾市今泉1丁目25-11 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディ・グレース | 1,938万円 〜 2,540万円 | 埼玉県上尾市二ツ宮993-1 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| フレッシュリー | 989万円 〜 2,448万円 | 埼玉県上尾市大字上12-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIMAVERA | 1,095万円 〜 2,701万円 | 埼玉県桶川市若宮1丁目3-9 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランディールボワ | 1,590万円 〜 2,358万円 | 埼玉県桶川市下日出谷東2丁目8-9 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニゾンプリムローズ | 1,559万円 〜 2,880万円 | 埼玉県上尾市大字原市3893 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトソレイユタワー | 1,350万円 〜 1,939万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目568 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロータス2 | 2,435万円 〜 2,868万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1791-5 |
2012年9月（築13年） 地上8階 / 全58戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | プレシス上尾 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県上尾市上町1丁目3-26
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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