埼玉県上尾市上町1丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,910 万円 65.95m²の部屋
〜3,754 万円 65.95m²の部屋
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プレシス上尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス上尾の売却に役立つ情報をチェック！
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ご売却を検討している不動産は、大事なご資産です。そのご資産をご希望に沿う形で、エステート白馬では1つ1つ不動産の魅力を最大限に引き出し、広告戦略や販売方法など担当エージェントがオーダーメイドで提案させて頂きます。
店舗内観
全国約707店舗展開のハウスドゥ。
当社でしか出来ないご提案がございます。グループ企業に建設会社があり、首都圏を中心に解体工事（実績2000件）をはじめ各種施工が可能です。不動産のご売却から高く売るために必要な施工まで一貫してご依頼可能です。トータルコストを削減することで当社ならではの差別化を図り、高値のご売却を実現させています。
店舗内観
地域密着の専門スタッフが対応します！！
お客様のご要望・ご希望・ご質問・お困りなこと・・。何でもお尋ね下さい。 すべてのご要望にお応えできるよう、全力でサポートさせて頂きます！！
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
創業約30年、地元密着型企業です
さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,910万円65.95m²の部屋44万円 / m²
〜3,754万円65.95m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(上尾市上町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (上尾市上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,397万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,239万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 4,041万円 | 91.9％ |
| 築25年(14年後) | 3,842万円 | 87.4％ |
| 築30年(19年後) | 3,643万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,910万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,806万円 | 96.4％ |
| 9年後(築20年) | 2,674万円 | 91.9％ |
| 14年後(築25年) | 2,543万円 | 87.4％ |
| 19年後(築30年) | 2,411万円 | 82.9％ |
このマンションと、上尾市上町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (65.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 63万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス上尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 65.95m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,910万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.77万円65.95m²の部屋
〜12.49万円65.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシス上尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
上尾市のマンションの価格は直近の3年間で 16.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77%、 2年前→1年前：5.51%、 1年前→今年：5.20% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
上尾市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシス上尾 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県上尾市上町1丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】上尾市立中央小学校（400m）
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A-GEO・タウンシティタワー上尾駅前 | 3,740万円 〜 6,452万円 | 埼玉県上尾市宮本町3-2 |
2012年12月（築12年） 地上28階 / 全297戸 |
| レジェンド5 | 1,241万円 〜 2,366万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目7-36 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストリア北上尾 | 2,282万円 〜 3,225万円 | 埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルピナス3 | 1,144万円 〜 1,961万円 | 埼玉県上尾市今泉1丁目25-11 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディ・グレース | 1,891万円 〜 2,530万円 | 埼玉県上尾市二ツ宮993-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| フレッシュリー | 1,177万円 〜 2,812万円 | 埼玉県上尾市大字上12-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIMAVERA | 1,063万円 〜 2,649万円 | 埼玉県桶川市若宮1丁目3-9 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランディールボワ | 1,567万円 〜 2,337万円 | 埼玉県桶川市下日出谷東2丁目8-9 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニゾンプリムローズ | 1,553万円 〜 2,865万円 | 埼玉県上尾市大字原市3893 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトソレイユタワー | 1,343万円 〜 1,938万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目568 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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