この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区西台4丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,218 万円 36.77m²の部屋
〜4,190 万円 50.25m²の部屋
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,218万円36.77m²の部屋60万円 / m²
〜4,190万円50.25m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区西台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区西台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,455万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,391万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 2,284万円 | 93.0% |
築25年(13年後) | 2,176万円 | 88.7% |
築30年(18年後) | 2,069万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,218万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,160万円 | 97.4% |
8年後(築20年) | 2,063万円 | 93.0% |
13年後(築25年) | 1,966万円 | 88.7% |
18年後(築30年) | 1,869万円 | 84.3% |
このマンションと、板橋区西台の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (36.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 61万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,218万円 |
買取 | 1,331万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.3万円36.77m²の部屋
〜15.13万円50.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンシゲル西台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンシゲル西台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
12.4万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月 |
11.8万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
11.6万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
12万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
12.4万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12.2万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンシゲル西台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンシゲル西台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区西台4丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】幼稚園まきば幼稚園まで656m
【周辺】保育園板橋区立若木保育園まで619m
【周辺】小学校徳丸小学校まで260m
【周辺】公園北町あおば公園まで396m
【周辺】スーパーコモディイイダ 徳丸店まで288m
【周辺】スーパーユータカラヤ東武練馬店まで364m
【周辺】スーパーイオン板橋店まで607m
【周辺】ディスカウントショップ ドン・キホーテ 練馬店まで704m
【周辺】ディスカウントショップキャンドゥ 東武練馬北口店まで714m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン板橋徳丸5丁目店まで146m
【周辺】コンビニエンスストアサンクス板橋徳丸一丁目店まで538m
【周辺】ドラッグストアどらっぐぱぱす板橋徳丸店まで252m
【周辺】ドラッグストアクスリの一本堂徳丸店まで867m
【周辺】総合病院上板橋第二病院まで941m
【周辺】銀行みずほ銀行東武練馬支店まで618m
【周辺】郵便局板橋徳丸郵便局(ゆうちょ銀行窓口)まで745m
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデカンポ | 1,016万円 〜 1,629万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目3-14 |
2014年9月(築11年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ブランノワール東武練馬 | 1,483万円 〜 2,126万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-20 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
MAKESDESIGN東武練馬 | 1,835万円 〜 2,574万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目40-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン東武練馬 | 1,311万円 〜 2,227万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目7-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル東武練馬 | 1,334万円 〜 1,894万円 | 東京都練馬区北町1丁目22-11 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全71戸 |
ニューハイム上板橋 | 2,804万円 〜 3,802万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目21-7 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LAZOカミイタバシ | 1,700万円 〜 2,017万円 | 東京都板橋区若木1丁目8-25 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,448万円 〜 3,042万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス徳丸 | 4,112万円 〜 5,653万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-5 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZEST上板橋2 | 1,577万円 〜 2,309万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-4 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全40戸 |
ル・コンフォール | 1,856万円 〜 3,916万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-13 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Verde東武練馬 | 2,114万円 〜 3,968万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-5 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンテソラーレ | 1,802万円 〜 2,525万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-10 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
Priminous | 1,572万円 〜 3,016万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目10-7 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウレア | 3,502万円 〜 4,053万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-9 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Risingplace上板橋 | 1,663万円 〜 2,057万円 | 東京都練馬区北町1丁目1-21 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全29戸 |
イニシア東武練馬 | 3,911万円 〜 5,377万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目14-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 4,460万円 〜 7,379万円 | 東京都練馬区錦2丁目23-7 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全78戸 |
COMFORTNISHIKI | 1,238万円 〜 1,551万円 | 東京都練馬区錦1丁目32-13 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フュージョン東武練馬 | 1,258万円 〜 3,571万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-19 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラウディア平和台 | 1,592万円 〜 3,763万円 | 東京都練馬区平和台2丁目1-18 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
プラージュときわ台 | 1,208万円 〜 2,397万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目34-10 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラウズ | 2,668万円 〜 7,061万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目9-28 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全23戸 |
レルンブラール | 3,399万円 〜 3,934万円 | 東京都練馬区錦2丁目2-25 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ平和台 | 5,349万円 〜 6,126万円 | 東京都練馬区平和台2丁目11-1 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全66戸 |
クレヴィスタ板橋桜川 | 1,785万円 〜 2,153万円 | 東京都板橋区桜川3丁目10-12 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ平和台Briar | 4,076万円 〜 7,002万円 | 東京都練馬区平和台1丁目38-12 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全68戸 |
BILANCIA | 1,194万円 〜 3,066万円 | 東京都板橋区桜川3丁目21-15 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GROWS上板橋 | 1,723万円 〜 2,043万円 | 東京都板橋区中台1丁目31-2 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全37戸 |
AZEST上板橋 | 2,017万円 〜 2,586万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-2 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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