ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市パレステージ八王子

パレステージ八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市明神町2丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,615 万円 60.85m²の部屋

4,287 万円 75.03m²の部屋

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  • 【外観】~明るい外観が特徴的な物件~

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    1/6
  • 【エントランス】重厚感のあるエントランス。実は夜間もかっこいいです。

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  • 【駐車場】ゆとりのある駐車場があります。現在も空区画有り(2022年2月現在)。

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  • 【駐車場】道路との出入りも余裕があります。

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  • 【駐車場】バイク置場もございます。

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  • 【周辺】【小学校】第四小学校まで576m

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    6/6

パレステージ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR中央線ほか
4

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パレステージ八王子は売ったらいくら?参考査定価格

2,615万円 (43万円 / m²) 60.85m²の部屋

4,287万円 (57万円 / m²) 75.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市明神町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市明神町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,520万円 100%
築15年(3年後) 3,402万円 96.7%
築20年(8年後) 3,203万円 91.0%
築25年(13年後) 3,004万円 85.4%
築30年(18年後) 2,805万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,615万円
3年後(築15年) 96.7% 2,528万円
8年後(築20年) 91.0% 2,380万円
13年後(築25年) 85.4% 2,233万円
18年後(築30年) 79.7% 2,085万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市明神町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,615万円 (60.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 59万円 / m²

パレステージ八王子周辺の中古マンション価格推移情報

パレステージ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 73.00m² 4LDK / 5階 2021年5月〜2023年4月
3,080万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年8月
3,380万円 73.00m² 4LDK / 4階 2022年5月〜2022年6月
3,150万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年5月
2,980万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
3,180万円 75.03m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2022年1月
3,250万円 72.50m² 3LDK / 1階 2021年11月〜2021年12月
2,780万円 63.87m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
3,680万円 63.87m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年1月
2,880万円 60.85m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年6月
2,880万円 60.85m² 2LDK / 1階 2019年12月〜2020年5月
3,280万円 75.03m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年4月
2,780万円 63.00m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2020年1月
2,780万円 63.00m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
2,980万円 60.85m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
3,190万円 72.50m² 2LDK / 1階 2019年10月〜2019年11月
3,190万円 72.50m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,615万円
買取 1,569万円 〜 2,092万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレステージ八王子は貸したらいくら?参考賃料

13.09万円 / 月 60.85m²の部屋

17.93万円 / 月 75.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレステージ八王子の賃料掲載履歴(25件)

パレステージ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
15万円 / 月 70.00m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年7月
15.7万円 / 月 73.00m² 4LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
14.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
14.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
14.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
13.4万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
14.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2022年7月
12.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年5月
12.8万円 / 月 60.85m² 2LDK / 2階 2021年8月
14.4万円 / 月 70.00m² 2LDK / 5階 2020年9月
14.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2020年9月
14.3万円 / 月 73.08m² 4LDK / 2階 2020年5月〜2020年7月
13.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2020年7月
13.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
14.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年4月
13.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2019年11月〜2020年2月
14.5万円 / 月 73.08m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年8月
14.4万円 / 月 70.00m² 2LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月
15.5万円 / 月 73.08m² 4LDK / 2階 2019年4月
15.5万円 / 月 70.56m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
14.4万円 / 月 70.00m² 2LDK / 5階 2018年11月〜2019年1月
15.5万円 / 月 73.08m² 4LDK / 2階 2018年10月〜2018年12月
15.2万円 / 月 70.00m² 2LDK / 5階 2018年9月〜2018年10月
15.8万円 / 月 73.08m² 4LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クオス八王子明神町 3,591万円 〜 4,782万円 東京都八王子市明神町2丁目1-1 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全38戸
サットンアリビオ八王子 1,766万円 〜 3,918万円 東京都八王子市明神町3丁目8-7 2013年11月(築12年)
地上7階 / 全42戸
オハナ八王子オークコート 3,435万円 〜 5,872万円 東京都八王子市子安町1丁目39-1 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全346戸
KailuaVilla 1,287万円 〜 2,034万円 東京都八王子市明神町3丁目23-7 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全10戸
レフィナードマンション 2,231万円 〜 7,082万円 東京都八王子市子安町1丁目20 2013年9月(築12年)
地上8階 / 全52戸
プラウド八王子明神町 4,109万円 〜 5,627万円 東京都八王子市明神町4丁目1-20 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全40戸
アクアセゾン 1,246万円 〜 2,441万円 東京都八王子市明神町4丁目27-14 2015年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
グランツハウス北野 1,051万円 〜 1,468万円 東京都八王子市北野町 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーレジデンス 1,423万円 〜 2,754万円 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 2015年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ネノエイト 2,388万円 〜 3,142万円 東京都八王子市子安町2丁目21-1 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全12戸
AxelCourt 1,795万円 〜 2,438万円 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 2012年3月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
フェアシス八王子新町 2,890万円 〜 5,292万円 東京都八王子市新町4-11 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全29戸
MulberrysTower 1,318万円 〜 3,780万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全30戸
ノースアヴェニューヴィレッジ 2,128万円 〜 2,921万円 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全22戸
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 1,408万円 〜 1,848万円 東京都八王子市子安町3丁目9-10 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ北野 2,827万円 〜 4,261万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全44戸
Perte 2,316万円 〜 4,200万円 東京都八王子市横山町6-6 2012年3月(築14年)
地上12階 / 全33戸
BLANC 1,939万円 〜 2,544万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全6戸
ボナール八王子 1,577万円 〜 2,813万円 東京都八王子市子安町3丁目13-9 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルグレードHJ 1,346万円 〜 1,982万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築14年)
地上11階 / 全31戸
プレシス八王子 3,586万円 〜 5,108万円 東京都八王子市寺町54-1 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全70戸
MOISTUREGARDEN万町2 1,295万円 〜 1,710万円 東京都八王子市万町25 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全12戸
グランシャリオ 1,224万円 〜 1,672万円 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子南町 3,559万円 〜 4,653万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築14年)
地上13階 / 全36戸
ヴェルディーク八王子横山町 2,218万円 〜 3,870万円 東京都八王子市横山町16-11 2014年7月(築11年)
地上14階 / 全39戸
モナコリッツ 2,113万円 〜 2,499万円 東京都八王子市長沼町1307-37 2013年6月(築12年)
地上4階 / 全13戸
リヴェールハウス八王子 1,360万円 〜 3,141万円 東京都八王子市八日町1-10 2015年3月(築11年)
地上14階 / 全130戸
サンストリート 1,384万円 〜 2,253万円 東京都八王子市南町8-14 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
クレストコート八王子 1,333万円 〜 2,282万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
ミッドプレイス八王子 3,283万円 〜 5,397万円 東京都八王子市八日町9-2 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全215戸

八王子市にある『パレステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日神パレステージ八王子明神町 2,449万円 〜 4,068万円 東京都八王子市明神町2丁目6-20 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 2,537万円 〜 4,756万円 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全102戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレステージ八王子の売却に強い不動産会社 11社

パレステージ八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレステージ八王子から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
0.7
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
エステイター株式会社
物件から
0.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
1.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

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  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.3
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
6.0
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
7.6
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.0
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
17.7
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

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店舗内観

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パレステージ八王子の物件概要

マンション名称 パレステージ八王子
所在地
東京都八王子市明神町2丁目3-2 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩10分
  • 京王線 / 北野駅 徒歩19分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2013年11月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 85戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレステージ八王子の売り時ですか?
パレステージ八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、2年前→1年前:1.11%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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