この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区松が谷3丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,630 万円 40.75m²の部屋
〜7,169 万円 63.87m²の部屋
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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デュオシティ上野松が谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
63.87m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格6,300万円 |
63.87m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,630万円 40.75m²の部屋 89万円 / m²
〜7,169万円 63.87m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区松が谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区松が谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,806万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,685万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,532万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 3,380万円 | 88.8% |
築30年(19年後) | 3,227万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,630万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,514万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 3,369万円 | 92.8% |
14年後 (築25年) | 3,223万円 | 88.8% |
19年後 (築30年) | 3,078万円 | 84.8% |
このマンションと、台東区松が谷の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,630万円 (40.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオシティ上野松が谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年5月 |
6,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5,999万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年10月 |
6,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
6,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
4,280万円 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年9月 |
6,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
6,490万円 | 69.14m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,380万円 | 43.72m² | 2DK / 4階 | 2021年10月 |
4,480万円 | 43.72m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,630万円 |
買取 | 2,178万円 〜 2,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.8万円 40.75m²の部屋
〜24.24万円 63.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオシティ上野松が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオシティ上野松が谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区松が谷3丁目9-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用廊下は外部の視線をさえぎる内廊下設計を採用、居住者のプライバシーにも配慮がなされています。
【周辺】台東区立駒形中学校 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PrimeCourtUeno | 3,579万円 〜 4,448万円 | 東京都台東区松が谷3丁目10-1 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全15戸 |
クレヴィア上野松が谷 | 6,815万円 〜 8,613万円 | 東京都台東区松が谷2丁目31-9 |
2011年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スカイタワー東上野 | 3,117万円 〜 4,604万円 | 東京都台東区東上野6丁目27-8 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアクシス東上野 | 2,568万円 〜 6,421万円 | 東京都台東区東上野6丁目27-3 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全45戸 |
シャトー東上野 | 2,994万円 〜 6,946万円 | 東京都台東区東上野6丁目26-6 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス上野 | 2,455万円 〜 5,920万円 | 東京都台東区北上野2丁目7-9 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブリリア上野松が谷 | 7,156万円 〜 8,173万円 | 東京都台東区松が谷2丁目20-15 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
パークアクシス上野松が谷 | 2,319万円 〜 5,975万円 | 東京都台東区松が谷4丁目13-5 |
2014年8月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
CASABRUNO | 3,579万円 〜 4,542万円 | 東京都台東区松が谷2丁目16-5 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレヴィア上野 | 5,198万円 〜 5,936万円 | 東京都台東区東上野6丁目17-9 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
イニシア上野稲荷町 | 6,306万円 〜 8,517万円 | 東京都台東区東上野6丁目17-8 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
パークホームズ上野 | 3,767万円 〜 7,094万円 | 東京都台東区東上野5丁目23-14 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ヴィラ・セッコ | 2,240万円 〜 4,501万円 | 東京都台東区北上野2丁目26-2 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト入谷 | 2,357万円 〜 6,932万円 | 東京都台東区松が谷4丁目21-10 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
メゾンドソレイユ・シノハラ | 2,576万円 〜 4,706万円 | 東京都台東区松が谷2丁目5-9 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SKYCOURT上野稲荷町 | 2,544万円 〜 4,684万円 | 東京都台東区松が谷2丁目4-6 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全42戸 |
アトラス浅草 | 5,284万円 〜 8,268万円 | 東京都台東区西浅草3丁目24-5 |
2014年5月(築11年) 地上14階 / 全53戸 |
グランスタイル浅草 | 2,133万円 〜 4,841万円 | 東京都台東区松が谷4丁目27-11 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全46戸 |
ブロッカート | 2,871万円 〜 6,294万円 | 東京都台東区北上野1丁目15-1 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レグゼ上野 | 2,130万円 〜 5,048万円 | 東京都台東区東上野6丁目7-9 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全65戸 |
浅草タワー | 4,017万円 〜 1億 2,148万円 | 東京都台東区西浅草3丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上37階 / 全693戸 |
メトロステージウエノ | 2,262万円 〜 6,311万円 | 東京都台東区下谷1丁目1-11 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全99戸 |
セジョリ上野 | 2,244万円 〜 5,849万円 | 東京都台東区下谷1丁目1-10 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
プレスタイル入谷2 | 2,068万円 〜 4,209万円 | 東京都台東区入谷2丁目4-3 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
リヴシティ上野入谷グロース | 2,008万円 〜 4,622万円 | 東京都台東区入谷1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランフォース上野入谷 | 2,134万円 〜 4,249万円 | 東京都台東区入谷1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
きくやcourt浅草 | 2,642万円 〜 5,707万円 | 東京都台東区西浅草2丁目18-9 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
リベール入谷 | 2,033万円 〜 4,462万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-7 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・アトレレジデンス浅草 | 3,537万円 〜 7,724万円 | 東京都台東区入谷2丁目6-11 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
アクサス上野北 | 2,261万円 〜 6,075万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-2 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全57戸 |
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