この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区芝1丁目15-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,198 万円 30.05m²の部屋
〜3,962 万円 31.78m²の部屋
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売主様の利益最大化の為、仲介手数料は25万円(税込)とさせて頂いております。
手数料を安くしても物件が高く売れなくては意味がないので、広告を充実させる為の25万円です。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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クレイシア三田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
30.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,198万円30.05m²の部屋106万円 / m²
〜3,962万円31.78m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区芝)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区芝 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 5,882万円 | 100% |
築15年(4年後) | 5,693万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 5,456万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 5,218万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 4,980万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,198万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,095万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 2,966万円 | 92.7% |
14年後(築25年) | 2,837万円 | 88.7% |
19年後(築30年) | 2,708万円 | 84.7% |
このマンションと、港区芝の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,198万円 (30.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
106万円 / m² | 147万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,198万円 |
買取 | 1,919万円 〜 2,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.33万円30.05m²の部屋
〜14.57万円31.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレイシア三田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイシア三田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
11万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 13階 | 2023年8月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
12.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
11.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
13万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.8万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
12万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 12階 | 2022年1月 |
10.8万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
13.4万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
10.7万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
11.3万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
11万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
11万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.9万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレイシア三田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレイシア三田 |
---|---|
所在地 | 東京都港区芝1丁目15-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】浜松町駅(JR 東海道本線) 徒歩13分。 1000m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス三田 | 2,523万円 〜 8,004万円 | 東京都港区芝1丁目13-17 |
2015年10月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Haluwa芝公園 | 2,925万円 〜 7,962万円 | 東京都港区芝2丁目29-8 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
ルーブル浜松町 | 3,179万円 〜 8,622万円 | 東京都港区芝浦1丁目3-13 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全45戸 |
メインステージ三田アーバンスクエア | 2,671万円 〜 7,937万円 | 東京都港区芝4丁目18-4 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全81戸 |
エステムプラザ芝公園 | 2,816万円 〜 8,792万円 | 東京都港区芝1丁目12-3 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全78戸 |
クレイシア芝浦 | 2,499万円 〜 7,251万円 | 東京都港区芝浦1丁目11-6 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全33戸 |
ハーモニーレジデンス田町 | 2,545万円 〜 8,294万円 | 東京都港区芝浦1丁目11-11 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーブル三田 | 2,582万円 〜 7,447万円 | 東京都港区芝4丁目6-3 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
Y'sGarden | 4,628万円 〜 5,393万円 | 東京都港区芝浦1丁目14-6 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム芝公園 | 3,036万円 〜 8,860万円 | 東京都港区芝4丁目6-26 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全39戸 |
パサート田町 | 3,594万円 〜 7,079万円 | 東京都港区芝浦1丁目14-11 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CIELShinbori | 4,219万円 〜 1億 1,633万円 | 東京都港区芝2丁目3-20 |
2014年9月(築11年) 地上14階 / 全57戸 |
コンシェリア芝公園TOKYOPREMIUM | 3,083万円 〜 1億 7万円 | 東京都港区芝1丁目3-7 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全65戸 |
フェニックス浜松町 | 2,709万円 〜 7,162万円 | 東京都港区芝1丁目7-3 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス | 4,332万円 〜 9,997万円 | 東京都港区海岸2丁目1-27 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ザ・パールレジデンス芝公園 | 3,730万円 〜 9,460万円 | 東京都港区芝2丁目8-17 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全43戸 |
プレール・ドゥーク浜松町 | 3,055万円 〜 7,982万円 | 東京都港区浜松町2丁目12-10 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
オアーゼ芝浦レジデンス | 3,331万円 〜 1億 1,679万円 | 東京都港区芝浦2丁目16-11 |
2014年10月(築11年) 地上14階 / 全150戸 |
インプレストタワー芝浦エアレジデンス | 4,502万円 〜 1億 1,451万円 | 東京都港区芝浦2丁目6-16 |
2014年2月(築11年) 地上25階 / 全114戸 |
スカイコートパレス芝浦 | 2,966万円 〜 7,538万円 | 東京都港区芝浦2丁目3-32 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全47戸 |
ディアレイシャス港区海岸 | 2,934万円 〜 8,228万円 | 東京都港区海岸3丁目2-5 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全36戸 |
クレイシア芝浦ウォーターフロント | 2,207万円 〜 3,550万円 | 東京都港区海岸3丁目2-6 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全50戸 |
ガリシアレジデンス芝公園 | 3,646万円 〜 8,813万円 | 東京都港区芝3丁目24-2 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全49戸 |
パークハビオ芝浦 | 3,298万円 〜 7,900万円 | 東京都港区芝浦2丁目13-7 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
ラ・ルーチェ三田 | 3,285万円 〜 4,258万円 | 東京都港区芝5丁目4-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全13戸 |
PARKFLATS芝浦 | 3,203万円 〜 8,240万円 | 東京都港区海岸3丁目2-15 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全91戸 |
ステージグランデ芝大門 | 2,973万円 〜 9,055万円 | 東京都港区芝大門2丁目6-5 |
2014年7月(築11年) 地上15階 / 全54戸 |
パークアクシス芝浦 | 3,107万円 〜 8,368万円 | 東京都港区芝浦2丁目8-11 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全42戸 |
ドゥーエ三田 | 2,964万円 〜 7,808万円 | 東京都港区芝5丁目2-9 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全21戸 |
ガーラ三田慶大前 | 2,722万円 〜 7,985万円 | 東京都港区芝5丁目12-13 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全42戸 |
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