北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,054 万円 61.11m²の部屋
〜3,039 万円 74.51m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】オートロック/メールBOX
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5ロワシーヴィラージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワシーヴィラージュの売却に役立つ情報をチェック！
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2,054万円 （34万円 / m²） 61.11m²の部屋
〜3,039万円 （41万円 / m²） 74.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市西区発寒八条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,475万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,412万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,253万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,093万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,933万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,054万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,002万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 1,869万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 1,737万円 |
| 17年後(築30年) | 78.1％ | 1,604万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒八条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (61.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
ロワシーヴィラージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：-2.84%、 1年前→今年：6.19% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,054万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 61.11m²の部屋
〜
9.96万円 / 月 74.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワシーヴィラージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワシーヴィラージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.35m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラテ | 1,437万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-7 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| カプチーノ | 1,234万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス宮の沢レジデンス | 1,814万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| エスアールハッサム | 1,700万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,195万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全35戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,178万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールグレイ | 1,201万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| Tiamomiyanosawa | 1,907万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-8 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール宮の沢 | 1,911万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアメゾン宮の沢 | 1,068万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-24 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアデス壱番館 | 1,892万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレアデス参番館 | 1,990万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・ケレスミッドスクエア発寒 | 2,629万円 〜 3,591万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-38 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全71戸 |
| ウィスティリア宮の沢 | 2,394万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルム宮の沢 | 1,292万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラサンリット | 1,017万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| キャラメル | 1,129万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-19 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステージ宮の沢 | 2,263万円 〜 3,608万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CURTISHASSAMU | 1,157万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市西区発寒10条5丁目7-8 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス西町 | 1,060万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼリア発寒 | 1,012万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドゥーディマンシュ | 2,440万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-3 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラスMareニシマチ | 1,119万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キララ | 1,109万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| フレンテ宮の沢 | 1,102万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| スペチアーレ宮の沢 | 1,172万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lasa宮の沢 | 1,220万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| Lavieポプラ | 2,502万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| Posh発寒 | 1,224万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-17 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンソレイエ宮の沢 | 1,095万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワシーヴィラージュ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
3LDK 1階
3/10
2LDK 2階
4/10
3LDK 2階
5/10
3LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
3LDK 3階
8/10
3LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2013年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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