北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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4/4MTガーデン発寒南3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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948万円 （30万円 / m²） 32.1m²の部屋
〜1,326万円 （36万円 / m²） 36.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市西区発寒五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,084万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,032万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,899万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,765万円 | 84.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,632万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 948万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 924万円 |
| 7年後(築20年) | 91.1％ | 863万円 |
| 12年後(築25年) | 84.7％ | 803万円 |
| 17年後(築30年) | 78.3％ | 742万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒五条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (32.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 52万円 / m² |
MTガーデン発寒南3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：2.27% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.61万円 / 月 32.1m²の部屋
〜
5.99万円 / 月 36.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MTガーデン発寒南3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMTガーデン発寒南3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.62m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルミタージュ発寒 | 1,456万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノースポイント発寒 | 1,124万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-45 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシオッサ | 1,665万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,254万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポ54 | 1,318万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| HM発寒4・2 | 1,017万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベルタ発寒 | 1,633万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジング発寒 | 1,228万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,492万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年5月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,484万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルヴィータ発寒 | 1,285万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| 大白桜55 | 1,279万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-61 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 1,097万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| SOLEIL55 | 985万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,180万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,169万円 〜 3,267万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| ソレイユ | 1,360万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| 鹿鳴館 | 1,436万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・レーヴィア | 1,298万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-17 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルシエル | 1,287万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-18 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| MTガーデン発寒南2 | 1,133万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-18 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,324万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティレジデンス | 1,267万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,307万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メニーズコート発寒中央 | 1,305万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目1-66 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンダリーノ | 2,306万円 〜 3,760万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目10-1 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレシャスハイム発寒南 | 1,183万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウンスペード | 1,347万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目3-14 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| COLOREコトニ | 2,079万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-1 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハピネス発寒 | 720万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-31 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | MTガーデン発寒南3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 3階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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