東京都江戸川区臨海町2丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,139 万円 66.06m²の部屋
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【周辺】【スーパー】ベルク 江戸川臨海店まで265ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン江戸川臨海町2丁目店まで374ｍ
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【周辺】【その他】ロッテ葛西ゴルフまで337ｍ
8/8クレストフォルム葛西臨海公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム葛西臨海公園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,139万円 （48万円 / m²） 66.06m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(江戸川区臨海町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,675万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,538万円 | 97.1％ |
| 築30年(10年後) | 4,401万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,139万円 |
| 5年後(築25年) | 97.1％ | 3,047万円 |
| 10年後(築30年) | 94.1％ | 2,955万円 |
このマンションと、江戸川区臨海町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,139万円 (66.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 67万円 / m² |
クレストフォルム葛西臨海公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：2.98% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム葛西臨海公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 75.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,580万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,680万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,390万円 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,280万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,580万円 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 66.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,990万円 | 66.06m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3,780万円 | 75.18m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月 |
| 3,180万円 | 66.06m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 2,800万円 | 60.23m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 3,750万円 | 78.01m² | 2LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,139万円 |
| 買取 | 1,884万円 〜 2,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.81万円 / 月 66.06m²の部屋
〜
19.12万円 / 月 75.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム葛西臨海公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム葛西臨海公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西グランス | 3,050万円 〜 5,137万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目5-7 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンスカイ | 3,322万円 〜 4,500万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目12-5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアリーナ南葛西 | 3,823万円 〜 5,434万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-17 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全121戸 |
| Bright西葛西nasic | 1,498万円 〜 1,820万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目3-6 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南葛西GREENHOMES5 | 7,916万円 〜 9,402万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-19 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全27戸 |
| プラージュ | 3,040万円 〜 5,464万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-7 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルフォード | 1,503万円 〜 2,025万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目20-5 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| グリーンセブン2 | 3,089万円 〜 3,671万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目24-24 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| 中葛西グリーンホームズ2 | 4,916万円 〜 6,494万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-8 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| リジェール | 1,573万円 〜 2,019万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目27-15 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペシュール | 1,542万円 〜 1,831万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目7-12 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西葛西グリーンホームズ2 | 3,115万円 〜 4,100万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目15-5 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| メイプルハイツ3 | 3,415万円 〜 4,227万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目26-17 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェア・ウインド南葛西 | 2,671万円 〜 4,526万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目1-23 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルックサイド西葛西 | 1,601万円 〜 3,792万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目17-12 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクア1 | 1,258万円 〜 1,540万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目29-12 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインコート | 1,812万円 〜 2,873万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-9 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルメルシェ西葛西 | 1,564万円 〜 4,385万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目24-16 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南葛西グリーンホームズ4 | 3,775万円 〜 7,249万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-8 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| きららベガ | 1,253万円 〜 1,681万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サリエラ | 1,457万円 〜 1,782万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目22-1 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルテクス | 2,528万円 〜 9,466万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目9-11 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南葛西グリーンホームズ3 | 3,988万円 〜 6,131万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目8-10 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンフォレスト | 2,460万円 〜 3,308万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-22 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ドムスアライ3 | 1,729万円 〜 2,076万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目10-8 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| レフィーズ西葛西 | 3,726万円 〜 4,422万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 葛西臨海公園グリーンホームズ | 2,925万円 〜 5,670万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-30 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| エトワール西葛西2 | 1,619万円 〜 2,130万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目11-16 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン葛西 | 1,184万円 〜 1,526万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-5 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アブエロ | 1,572万円 〜 2,273万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目12-17 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム南葛西ゴールドクレスト | 3,416万円 〜 4,058万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全54戸 |
| クレストフォルム西葛西リバーウィング | 3,674万円 〜 4,948万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-23 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| クレストフォルム西葛西パークサイド | 4,446万円 〜 5,372万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-18 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 5,057万円 〜 6,169万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全67戸 |
| クレストフォルム船堀 | 4,121万円 〜 5,082万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| クレストフォルム東京アクアグランディオ | 3,587万円 〜 5,946万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目29-1 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全332戸 |
| クレストフォルム新小岩親水公園 | 3,220万円 〜 5,162万円 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全100戸 |
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,643万円 〜 4,655万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全65戸 |
| クレストフォルム篠崎 | 4,380万円 〜 5,400万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目20-8 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| クレストフォルム平井グランステージ | 4,206万円 〜 6,958万円 | 東京都江戸川区平井7丁目5-23 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全203戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム葛西臨海公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区臨海町2丁目3-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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