この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区南葛西2丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,256 万円 22m²の部屋
〜1,616 万円 23.98m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売買専門店ならではの結果を出します。
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,256万円 22m²の部屋 57万円 / m²
〜1,616万円 23.98m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南葛西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,114万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,082万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 1,050万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,256万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,220万円 | 97.1% |
10年後 (築30年) | 1,184万円 | 94.3% |
このマンションと、江戸川区南葛西の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,256万円 |
買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.37万円 22m²の部屋
〜7.82万円 23.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
きららベガ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | きららベガ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】安心オートロック付きマンション
【エントランス】綺麗なエントランスです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】東武ストア南葛西店まで96m
【周辺】アコレ南葛西1丁目店まで202m
【周辺】イトーヨーカドー葛西店まで1008m
【周辺】セブンイレブン南葛西1丁目店まで217m
【周辺】ファミリーマート中葛西八丁目店まで469m
【周辺】ウエルシア薬局江戸川中葛西店まで1089m
【周辺】くすりの福太郎南葛西店まで1005m
【周辺】葛西警察署まで1134m
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・フェリーチェ | 2,402万円 〜 3,515万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-9 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南葛西グリーンホームズ3 | 4,139万円 〜 6,122万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目8-10 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
南葛西グリーンホームズ4 | 4,121万円 〜 7,597万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-8 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
パラッツオ・マニフィコ | 1,641万円 〜 1,965万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツオ・ヌオーボ | 1,089万円 〜 2,519万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドモナーク2 | 1,197万円 〜 1,690万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アセンズシティ6 | 1,363万円 〜 1,788万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-3 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
エスペランサ2 | 3,338万円 〜 4,900万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクアリーナ南葛西 | 3,895万円 〜 5,312万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-17 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全121戸 |
プライム・アーバン葛西2 | 1,208万円 〜 1,471万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
メイプルハイツ3 | 3,430万円 〜 4,068万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプランディッド | 2,958万円 〜 3,647万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-22 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リジェール | 1,578万円 〜 1,945万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目27-15 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラージュ | 3,053万円 〜 5,269万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-7 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル葛西並木通り | 3,423万円 〜 5,772万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目9-9 |
2003年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム南葛西ゴールドクレスト | 3,462万円 〜 3,959万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全54戸 |
ミューズ中葛西 | 1,292万円 〜 1,543万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ3 | 3,997万円 〜 5,667万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
メルフォード | 1,508万円 〜 1,949万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目20-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
サンモール | 1,480万円 〜 1,709万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインコート | 1,818万円 〜 2,770万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-9 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ2 | 4,844万円 〜 6,100万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-6 |
2005年10月(築19年) 地上13階 / 全22戸 |
プロシード葛西2 | 2,990万円 〜 1億 1,055万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目15-7 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全29戸 |
リアナシーコースト葛西 | 3,463万円 〜 6,317万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-27 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
risolute | 1,448万円 〜 1,890万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-11 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オランジェリー | 1,382万円 〜 1,620万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-4 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オスタペ | 1,426万円 〜 1,630万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン葛西 | 1,187万円 〜 1,468万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サウザンドコート | 1,519万円 〜 1,775万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-10 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンセブン2 | 2,989万円 〜 3,920万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目24-24 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
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