ホームズマンション売却マンション査定東京都調布市調布多摩川ガーデンフォート

調布多摩川ガーデンフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都調布市上石原3丁目50-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

4,240 万円 76.8m²の部屋

5,588 万円 90.85m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】大和ライフネクストへの、委託管理となっております♪

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    2/5
  • 【エントランス】ペット飼育可能です! オートロック、宅配ボックスがございます♪

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    3/5
  • 【駐車場】

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    4/5
  • 【周辺】8階部分の南向きで、陽当り眺望良好となっております♪

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調布多摩川ガーデンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

調布多摩川ガーデンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 調布多摩川ガーデンフォート8階5,880万円

売出し中

価格 5,880万円

90.85m² 4LDK 物件詳細
8階 調布多摩川ガーデンフォート8階5,580万円

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価格 5,580万円

90.85m² 4LDK 物件詳細

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調布多摩川ガーデンフォートは売ったらいくら?参考査定価格

4,240万円 (55万円 / m²) 76.8m²の部屋

5,588万円 (62万円 / m²) 90.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(調布市上石原)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

調布市上石原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 4,416万円 100%
築25年(3年後) 4,301万円 97.4%
築30年(8年後) 4,107万円 93.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 4,240万円
3年後(築25年) 97.4% 4,129万円
8年後(築30年) 93.0% 3,943万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、調布市上石原の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,240万円 (76.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 63万円 / m²

調布多摩川ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報

調布多摩川ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

調布市のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.69%、 2年前→1年前:2.43%、 1年前→今年:4.18%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

調布市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに調布多摩川ガーデンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,680万円 90.85m² 4LDK / 8階 2025年11月
5,780万円 90.85m² 4LDK / 8階 2025年8月〜2025年10月
4,990万円 82.40m² 4LDK / 1階 2025年2月〜2025年9月
5,680万円 93.63m² 4LDK / 8階 2025年3月〜2025年5月
5,880万円 93.63m² 4LDK / 8階 2025年2月
5,280万円 82.40m² 4LDK / 1階 2025年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,240万円
買取 2,544万円 〜 3,392万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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調布多摩川ガーデンフォートは貸したらいくら?参考賃料

16.24万円 / 月 76.8m²の部屋

21.34万円 / 月 90.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

調布多摩川ガーデンフォートの賃料掲載履歴(1件)

調布多摩川ガーデンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに調布多摩川ガーデンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 76.80m² 3LDK / 6階 2025年5月〜2025年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
センチュリーリバーサイド 2,783万円 〜 3,480万円 東京都調布市上石原3丁目48-1 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全43戸
レクセルガーデン調布 4,210万円 〜 6,461万円 東京都調布市多摩川1丁目7-1 2004年8月(築22年)
地上9階 / 全87戸
ベルヴェデーレ調布 4,244万円 〜 6,308万円 東京都調布市飛田給2丁目29-1 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
レスポワール多摩川 1,096万円 〜 2,934万円 東京都調布市多摩川3丁目33-4 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全31戸
フォルスコート調布 4,244万円 〜 6,191万円 東京都調布市多摩川3丁目40-15 2004年1月(築22年)
地上11階 / 全100戸
モナークレガリア調布多摩川 3,186万円 〜 4,132万円 東京都調布市多摩川3丁目30-3 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全22戸
アヴィニティー調布南 1,234万円 〜 1,608万円 東京都調布市多摩川3丁目52-2 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全28戸
ボンファゼール多摩川 1,134万円 〜 1,494万円 東京都調布市多摩川3丁目4-1 2005年10月(築21年)
地上5階 / 全21戸
リバーランドレジデンスジオステージ 3,654万円 〜 5,046万円 東京都調布市多摩川3丁目65-2 2003年11月(築23年)
地上9階 / 全145戸
リーベンドルフ 1,291万円 〜 3,496万円 東京都稲城市矢野口273-8 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セカンド調布 1,448万円 〜 2,996万円 東京都調布市飛田給2丁目8-13 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全36戸
日神パレステージ調布 2,424万円 〜 3,988万円 東京都調布市下石原2丁目22-3 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全28戸
山芳ビルフレグラントコート 2,195万円 〜 3,979万円 東京都稲城市矢野口215 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
コンファーレ調布 4,635万円 〜 6,213万円 東京都調布市下石原3丁目62-4 2005年5月(築21年)
地上6階 / 全26戸
調布ダイヤモンドマンション 5,010万円 〜 6,422万円 東京都調布市下石原3丁目57-11 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全27戸
リュエル西調布 4,515万円 〜 5,607万円 東京都調布市上石原1丁目29-19 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全25戸
パークホームズ調布飛田給ステーションアリーナ 3,279万円 〜 5,147万円 東京都調布市飛田給1丁目24-1 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全37戸
メゾンドピエールキタ 3,322万円 〜 4,496万円 東京都調布市下石原2丁目60-1 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全12戸
スタンザ府中 1,164万円 〜 1,448万円 東京都府中市押立町1丁目35-73 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全80戸
コーボック飛田給2 1,609万円 〜 3,286万円 東京都調布市飛田給1丁目29-3 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
レフィナードフロール 2,694万円 〜 3,214万円 東京都府中市押立町1丁目36-13 2004年12月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール第二京王稲田堤 2,946万円 〜 3,366万円 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全22戸
アウルズ 2,946万円 〜 3,926万円 東京都稲城市東長沼380-1 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドソレーユ 3,086万円 〜 4,158万円 東京都稲城市東長沼370-1 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全23戸
コンフォラス京王多摩川 2,666万円 〜 3,672万円 東京都調布市多摩川5丁目25-1 2005年6月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
ポッジョピアーノ 1,007万円 〜 1,826万円 東京都府中市白糸台6丁目5-10 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全13戸
ヴィラフルリエ 3,055万円 〜 4,143万円 東京都稲城市東長沼913 2003年9月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
YTRwind 1,218万円 〜 1,751万円 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-38 2005年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート調布飛田給 4,013万円 〜 5,195万円 東京都調布市飛田給1丁目5-1 2003年7月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
R・M・S 1,449万円 〜 2,408万円 東京都調布市飛田給1丁目2-2 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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調布多摩川ガーデンフォートの売却に強い不動産会社 17社

調布多摩川ガーデンフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

調布多摩川ガーデンフォートから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 調布店
物件から
1.8
  • 東京都調布市小島町1丁目35-2-アクシア調布ビルディング
  • 京王線 調布駅 徒歩4分

仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します

福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
2.0
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社いろはホーム
物件から
2.5
  • 東京都府中市清水が丘3丁目26-18
  • 京王線 多磨霊園駅 徒歩1分

当社は特に売却に強い不動産仲介業者です

株式会社いろはホームは、ご所有不動産売却の際に強く力を発揮する不動産屋です。不動産を売却するには豊富な経験と知識が必要です。お買い替えはもちろん、相続・離婚・債務超過等によるご売却相談もお気軽にご相談ください。より高く、安心かつ確実に売却活動をバックアップすることをモットーに日々取り組んでおります。

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  • 代表者古里 幸弘
  • 免許番号東京都知事(01)第107284号
株式会社藤和ハウス 調布店
物件から
2.8
  • 東京都調布市国領町1丁目22番13号 ムサシヤビル1階
  • 京王線 布田駅 徒歩3分

不動産のご売却・査定も藤和ハウス調布店へ

藤和ハウスは創業1975年、全国19店舗ネットワーク。藤和ハウスの売却応援団は、お客様の納得を追求したご売却を実現!不動産のご売却・お買換え・買取・査定等の相談は【藤和ハウス 調布店】へ!

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社員画像

  • 代表者小高 欣一
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004224号
Saikyo Estate株式会社
物件から
4.7
  • 東京都三鷹市野崎1丁目8-16 シンフォニー三鷹1F
  • JR中央線 三鷹駅 医師会館下車
  • 京王線 調布駅 医師会館下車

弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆

SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者澁坂 英樹
  • 免許番号東京都知事(02)第104660号
ハウスドゥ 仙川駅南 ピースデザイン株式会社
物件から
5.8
  • 東京都調布市仙川町1丁目15-4 鍋屋ビル2階
  • 京王線 仙川駅 徒歩5分
  • バス 仙川駅入口下車 徒歩1分

「早く」「高く」売却・買取します。

お客様のご希望に合わせて「早く」「高く」売却をお手伝いします!
私たちは情報を囲い込みません。速やかにマーケット売却・自社及び業者買取の両面でスピーディーな不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 真太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第112238号
三井住友トラスト不動産株式会社 吉祥寺センター
物件から
7.7
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2番15号 プレファス吉祥寺6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社東宝ハウス世田谷
物件から
7.8
  • 東京都世田谷区祖師谷1丁目11番12号 瑞穂ビル1階
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分

売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。

不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事免許(2)第104330号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
11.9
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社スリーアローズ
物件から
13.1
  • 東京都世田谷区太子堂5丁目4-10 フェリシアス太子堂1階
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩7分

不動売買専門 取引件数2000件以上です

不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒崎 洋
  • 免許番号東京都知事(01)第108938号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
13.1
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
三菱UFJ不動産販売株式会社 新宿第2センター
物件から
16.3
  • 東京都新宿区西新宿1丁目13−12 西新宿昭和ビル 4階
  • JR山手線 新宿駅 徒歩5分
  • 京王線 新宿駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

当センターでは、世田谷区・渋谷区・杉並区を中心とした、小田急線・京王線・井の頭線沿線を
主に活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽に
ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
16.6
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

社員画像

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  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
17.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
17.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
19.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社インターグロー
物件から
25.0
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

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  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号

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調布多摩川ガーデンフォートの物件概要

マンション名称 調布多摩川ガーデンフォート
所在地
東京都調布市上石原3丁目50-1 地図を見る
交通
  • 京王線 / 西調布駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京王線 / 飛田給駅 徒歩18分(約1.40km)
  • JR南武線 / 矢野口駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 調布多摩川ガーデンフォート3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/2
  • 調布多摩川ガーデンフォート4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 2004年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 165戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月11日]

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東京都の直近3年間の変動(13.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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