東京都調布市上石原3丁目50-1
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
4,112 万円 76.8m²の部屋
〜5,403 万円 90.85m²の部屋
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調布多摩川ガーデンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
調布多摩川ガーデンフォートの売却に役立つ情報をチェック!
調布多摩川ガーデンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,780万円 |
90.85m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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4,112万円 (54万円 / m²) 76.8m²の部屋
〜5,403万円 (59万円 / m²) 90.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(調布市上石原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,426万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 4,313万円 | 97.4% |
| 築30年(8年後) | 4,122万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 4,112万円 |
| 3年後(築25年) | 97.4% | 4,006万円 |
| 8年後(築30年) | 93.1% | 3,829万円 |
このマンションと、調布市上石原の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,112万円 (76.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 63万円 / m² |
調布多摩川ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.74%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:5.98% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに調布多摩川ガーデンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 90.85m² | 4LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4,990万円 | 82.40m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 5,680万円 | 93.63m² | 4LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5,880万円 | 93.63m² | 4LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 5,280万円 | 82.40m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,112万円 |
| 買取 | 2,467万円 〜 3,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.24万円 / 月 76.8m²の部屋
〜
21.38万円 / 月 90.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
調布多摩川ガーデンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに調布多摩川ガーデンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーリバーサイド | 2,778万円 〜 3,462万円 | 東京都調布市上石原3丁目48-1 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
| レクセルガーデン調布 | 4,202万円 〜 6,424万円 | 東京都調布市多摩川1丁目7-1 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全87戸 |
| ベルヴェデーレ調布 | 4,113万円 〜 6,006万円 | 東京都調布市飛田給2丁目29-1 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール多摩川 | 1,089万円 〜 2,934万円 | 東京都調布市多摩川3丁目33-4 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
| フォルスコート調布 | 4,228万円 〜 6,204万円 | 東京都調布市多摩川3丁目40-15 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全100戸 |
| モナークレガリア調布多摩川 | 3,170万円 〜 4,135万円 | 東京都調布市多摩川3丁目30-3 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
| アヴィニティー調布南 | 1,229万円 〜 1,611万円 | 東京都調布市多摩川3丁目52-2 |
2005年12月(築20年) 地上4階 / 全28戸 |
| ボンファゼール多摩川 | 1,128万円 〜 1,494万円 | 東京都調布市多摩川3丁目4-1 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
| リバーランドレジデンスジオステージ | 3,643万円 〜 5,059万円 | 東京都調布市多摩川3丁目65-2 |
2003年11月(築23年) 地上9階 / 全145戸 |
| リーベンドルフ | 1,287万円 〜 3,476万円 | 東京都稲城市矢野口273-8 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンド調布 | 1,402万円 〜 2,852万円 | 東京都調布市飛田給2丁目8-13 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全36戸 |
| 日神パレステージ調布 | 2,417万円 〜 3,967万円 | 東京都調布市下石原2丁目22-3 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
| 山芳ビルフレグラントコート | 2,175万円 〜 3,940万円 | 東京都稲城市矢野口215 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンファーレ調布 | 4,619万円 〜 6,228万円 | 東京都調布市下石原3丁目62-4 |
2005年5月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
| 調布ダイヤモンドマンション | 4,994万円 〜 6,333万円 | 東京都調布市下石原3丁目57-11 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
| リュエル西調布 | 4,563万円 〜 5,649万円 | 東京都調布市上石原1丁目29-19 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
| パークホームズ調布飛田給ステーションアリーナ | 3,261万円 〜 5,028万円 | 東京都調布市飛田給1丁目24-1 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
| メゾンドピエールキタ | 3,221万円 〜 4,305万円 | 東京都調布市下石原2丁目60-1 |
2004年4月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| スタンザ府中 | 1,136万円 〜 1,413万円 | 東京都府中市押立町1丁目35-73 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全80戸 |
| コーボック飛田給2 | 1,557万円 〜 3,125万円 | 東京都調布市飛田給1丁目29-3 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナードフロール | 2,634万円 〜 3,144万円 | 東京都府中市押立町1丁目36-13 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2,997万円 〜 3,398万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
| アウルズ | 3,006万円 〜 3,920万円 | 東京都稲城市東長沼380-1 |
2002年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ | 3,148万円 〜 4,153万円 | 東京都稲城市東長沼370-1 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォラス京王多摩川 | 2,653万円 〜 3,676万円 | 東京都調布市多摩川5丁目25-1 |
2005年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポッジョピアーノ | 973万円 〜 1,735万円 | 東京都府中市白糸台6丁目5-10 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラフルリエ | 3,120万円 〜 4,139万円 | 東京都稲城市東長沼913 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| YTRwind | 1,181万円 〜 1,705万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-38 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート調布飛田給 | 4,006万円 〜 5,092万円 | 東京都調布市飛田給1丁目5-1 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| R・M・S | 1,402万円 〜 2,291万円 | 東京都調布市飛田給1丁目2-2 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 調布多摩川ガーデンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市上石原3丁目50-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください