価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区西新井1丁目25-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,058 万円 45.13m²の部屋
〜4,946 万円 86.4m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,058万円45.13m²の部屋46万円 / m²
〜4,946万円86.4m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,058万円 |
買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.09万円45.13m²の部屋
〜16.81万円86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 59.62m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
10.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
9.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
14.1万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 59.62m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
9万円 / 月 | 62.21m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
9.8万円 / 月 | 62.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9.1万円 / 月 | 59.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
9.5万円 / 月 | 59.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
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ディアヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井1丁目25-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】オーケー西新井店 徒歩3分。 240m
【周辺】セブンイレブン足立西新井6丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】ジーユーアリオ西新井店 徒歩14分。 1120m
【周辺】特定医療法人社団昭愛会水野記念病院 徒歩7分。 540m
【周辺】西新井聖華保育園 徒歩9分。 670m
【周辺】足立区立西新井第一小学校 徒歩4分。 320m
築年月(築年数) | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・パルフェ・ド・エフォール | 659万円 〜 823万円 | 東京都足立区西新井5丁目2-14 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全28戸 |
中田ビルメゾンピオニー | 1,964万円 〜 4,999万円 | 東京都足立区西新井1丁目5-1 |
1988年8月(築37年) 地上8階 / 全42戸 |
日神パレス西新井 | 619万円 〜 951万円 | 東京都足立区西新井6丁目3-3 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全55戸 |
ミリオンコート西新井 | 446万円 〜 636万円 | 東京都足立区西新井6丁目34-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
大師グリーンプラザ | 2,333万円 〜 3,546万円 | 東京都足立区西新井2丁目25-13 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール西新井大師 | 811万円 〜 2,615万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目20-6 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全27戸 |
ライトハウス西新井 | 1,624万円 〜 2,366万円 | 東京都足立区西新井7丁目13-4 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全17戸 |
とろわぶらんしぇ | 1,209万円 〜 1,749万円 | 東京都足立区栗原4丁目8-12 |
1989年5月(築36年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西新井大師 | 2,085万円 〜 3,318万円 | 東京都足立区西新井4丁目2-14 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全54戸 |
ヴィラハヤシ2 | 856万円 〜 2,529万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目21-8 |
1987年6月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルテハイム西新井 | 760万円 〜 953万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目19-14 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全47戸 |
ライオンズマンション西新井大師第2 | 1,829万円 〜 2,464万円 | 東京都足立区西新井4丁目31-12 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズマンション西新井本町 | 1,900万円 〜 3,800万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目11-6 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全54戸 |
スカイコート西新井 | 780万円 〜 1,116万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目9-24 |
1990年11月(築35年) 地上4階 / 全23戸 |
シャトル・リープ西新井 | 2,232万円 〜 2,805万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-15 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
藤和シティコープ西新井 | 2,175万円 〜 2,936万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目12-18 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
ビューパレー西新井 | 820万円 〜 1,806万円 | 東京都足立区栗原1丁目20-11 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オークヒルマンション | 2,751万円 〜 3,591万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-10 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全28戸 |
竹の塚パークホームズ | 2,232万円 〜 4,138万円 | 東京都足立区伊興1丁目6-5 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全90戸 |
山崎マンション | 1,042万円 〜 1,734万円 | 東京都足立区西新井4丁目33-15 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンヒル牛込 | 2,013万円 〜 2,601万円 | 東京都足立区栗原4丁目24-9 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾンドジュワン | 793万円 〜 3,532万円 | 東京都足立区六月3丁目6-2 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビブレ | 2,071万円 〜 6,963万円 | 東京都足立区谷在家1丁目18-5 |
1990年8月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークヒル西新井 | 1,489万円 〜 3,037万円 | 東京都足立区関原3丁目43-13 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
トーソーヴィレッジ | 550万円 〜 2,551万円 | 東京都足立区谷在家2丁目8-3 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全60戸 |
メゾン・モアトゥール | 1,722万円 〜 3,592万円 | 東京都足立区西伊興1丁目1-23 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全33戸 |
グリーンパーク西新井 | 2,342万円 〜 5,444万円 | 東京都足立区関原3丁目31-8 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全54戸 |
中里建設SPACEG | 1,752万円 〜 2,593万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-12 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西新井2 | 531万円 〜 931万円 | 東京都足立区島根4丁目9-5 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全36戸 |
VIPマンション西新井 | 814万円 〜 1,113万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-9 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
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