この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区中川1丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,266 万円 68.44m²の部屋
〜7,419 万円 96.77m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,266万円68.44m²の部屋62万円 / m²
〜7,419万円96.77m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区中川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区中川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,852万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,688万円 | 95.8% |
築30年(10年後) | 3,525万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,266万円 | 100% |
5年後(築25年) | 4,085万円 | 95.8% |
10年後(築30年) | 3,904万円 | 91.5% |
このマンションと、足立区中川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,266万円 (68.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス東京イーストレジデンス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6,120万円 | 85.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
6,380万円 | 85.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
5,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
5,480万円 | 84.56m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,980万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
4,280万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月 |
3,980万円 | 72.65m² | 3LDK / 15階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,266万円 |
買取 | 2,560万円 〜 3,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.35万円68.44m²の部屋
〜23.75万円96.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス東京イーストレジデンス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
17万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
14.8万円 / 月 | 75.78m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
16.5万円 / 月 | 72.65m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2014年1月 |
23万円 / 月 | 96.77m² | 4LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
16万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年8月 |
17.5万円 / 月 | 96.77m² | 4LDK / 13階 | 2013年6月 |
16万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 13階 | 2011年10月 |
19.5万円 / 月 | 105.18m² | 4LDK / 14階 | 2010年5月〜2010年6月 |
14.8万円 / 月 | 86.31m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.80%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:1.27% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】立体駐車場
【駐車場】平面駐車場
【周辺】足立区立長門小学校 442m
【周辺】足立区立第十二中学校 2100m
【周辺】亀有保育園 667m
【周辺】新宿保育園 907m
【周辺】セブンイレブン 足立中川1丁目店 267m
【周辺】ミニストップ 亀有駅東店 615m
【周辺】業務スーパー亀有店 620m
【周辺】アリオ亀有 264m
【周辺】あじろ小児科 655m
築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 540戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 4,167万円 〜 7,310万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
ガーデンホーム亀有パークフォート | 4,898万円 〜 6,004万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-17 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST | 1,151万円 〜 3,257万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
エスペランス・ヤマダ | 3,389万円 〜 5,906万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-24 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
コスモシティガーデンズ東京EAST | 3,422万円 〜 6,107万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-11 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
リ・プレゼ亀有 | 2,423万円 〜 3,557万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
レジデンス・フォンテーヌ | 3,722万円 〜 5,049万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,257万円 〜 2,059万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
サンセリテ鞠子 | 2,425万円 〜 6,140万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目7-7 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全78戸 |
クリスタルコート | 1,734万円 〜 4,402万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
アミティエセブン | 1,120万円 〜 1,378万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
2006年3月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エルニシア亀有サウス | 1,458万円 〜 1,808万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目27-11 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
メルベーユ池之内 | 1,264万円 〜 2,655万円 | 東京都足立区中川3丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
GRANDESPLANADE | 1,256万円 〜 3,030万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全9戸 |
グレイスコート | 1,743万円 〜 2,179万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目36-6 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
カーサ・ドルチェ | 2,617万円 〜 3,531万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目7-23 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクシオ金町 | 3,129万円 〜 4,074万円 | 東京都葛飾区金町4丁目1-16 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
エルフィーノ亀有 | 3,329万円 〜 4,599万円 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全39戸 |
ケイハイツ3 | 2,711万円 〜 4,199万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-1 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エ・アロール | 1,177万円 〜 2,027万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
クレストフォルム金町ビューフォート | 3,044万円 〜 5,531万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-18 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全45戸 |
コニファーコート金町 | 3,483万円 〜 4,486万円 | 東京都葛飾区金町1丁目18-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
パラッツオ・グラティオーソ | 1,172万円 〜 1,460万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
サンカメリー | 1,684万円 〜 3,233万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 3,467万円 〜 4,673万円 | 東京都葛飾区金町1丁目5-9 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
ライオンズガーデン亀有 | 3,187万円 〜 5,465万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全100戸 |
さくら弐番館 | 1,410万円 〜 2,384万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目14-2 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
エクセレントシティ金町ブリエ | 3,076万円 〜 5,126万円 | 東京都葛飾区金町1丁目19-10 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ニュープロスパー | 2,904万円 〜 5,356万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
ミオカステーロ青戸 | 3,310万円 〜 3,944万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
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