この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区加平3丁目11-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,176 万円 52.57m²の部屋
〜3,881 万円 72.72m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,176万円52.57m²の部屋41万円 / m²
〜3,881万円72.72m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区加平)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区加平 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,105万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,047万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,176万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,135万円 | 98.1% |
このマンションと、足立区加平の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,176万円 (52.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールパークサイド綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,590万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,799万円 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
3,690万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,790万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
3,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,380万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,350万円 | 72.72m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2022年1月 |
3,480万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,680万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
2,480万円 | 72.72m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,050万円 | 58.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
2,100万円 | 58.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
2,499万円 | 63.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,080万円 | 52.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,130万円 | 58.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
1,980万円 | 63.07m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
2,499万円 | 62.22m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
2,180万円 | 58.16m² | 3DK / 2階 | 2016年7月 |
2,180万円 | 63.07m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
1,790万円 | 57.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年7月 |
2,180万円 | 63.07m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
1,790万円 | 57.30m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
2,380万円 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,880万円 | 58.16m² | 3DK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
1,980万円 | 58.16m² | 3DK / 6階 | 2010年3月 |
2,080万円 | 58.16m² | 3DK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,140万円 | 52.89m² | 2LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年11月 |
1,999万円 | 57.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
1,980万円 | 63.08m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
1,930万円 | 63.08m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
1,970万円 | 62.22m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年8月 |
1,980万円 | 63.08m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,176万円 |
買取 | 1,306万円 〜 1,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.17万円52.57m²の部屋
〜13.92万円72.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザールパークサイド綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールパークサイド綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年6月 |
9万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セザールパークサイド綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザールパークサイド綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区加平3丁目11-18 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分、教育・買物施設なども徒歩圏内に整った生活しやすい立地です!
【エントランス】洗練された明るいエントランス。管理人室と防犯カメラがあって安心安全なセキュリティ♪
【エントランス】オートロックの操作板のお隣に宅配ロッカーを完備♪
【駐車場】マンション1階にある平置きの駐車場。防犯カメラ付きで安心♪
【周辺】東京メトロ「北綾瀬」駅まで480m、東京メトロ「北綾瀬」駅 徒歩6分
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポホワイトシティ3番館 | 2,771万円 〜 4,406万円 | 東京都足立区加平3丁目15-3 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
ルミエールドゥ加平 | 2,678万円 〜 3,673万円 | 東京都足立区加平2丁目3-10 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
ベルメゾン北綾瀬 | 1,771万円 〜 2,343万円 | 東京都足立区加平1丁目23-11 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
パレ・アンソレイェ | 882万円 〜 2,255万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全9戸 |
藤和シティホームズ北綾瀬 | 3,726万円 〜 6,302万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イストワールジュネス | 1,013万円 〜 2,633万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-14 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
アモーレ北綾瀬 | 2,558万円 〜 3,558万円 | 東京都足立区加平1丁目8-8 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
藤和シティホームズ北綾瀬2 | 2,736万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区谷中5丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
ビバリーホームズ北綾瀬 | 2,667万円 〜 3,407万円 | 東京都足立区谷中5丁目8-5 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全26戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第8 | 2,335万円 〜 3,875万円 | 東京都足立区谷中5丁目10-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
エンゼルハイム北綾瀬 | 2,378万円 〜 3,673万円 | 東京都足立区青井5丁目16-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
ライオンズシティ北綾瀬 | 2,277万円 〜 2,995万円 | 東京都足立区谷中2丁目14-1 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
ビューネ北綾瀬 | 3,019万円 〜 4,175万円 | 東京都足立区青井4丁目46-22 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全65戸 |
東・ウィル | 2,701万円 〜 3,698万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目23-7 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
ライオンズマンション綾瀬第7 | 2,487万円 〜 3,485万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-8 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
ルミエール谷中 | 2,729万円 〜 3,590万円 | 東京都足立区谷中3丁目2-20 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全31戸 |
ライオンズガーデン北綾瀬第2 | 2,483万円 〜 3,925万円 | 東京都足立区辰沼1丁目1-9 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全66戸 |
スタークレスト | 2,880万円 〜 5,301万円 | 東京都足立区東和5丁目15-7 |
1995年6月(築30年) 地上12階 / 全69戸 |
モリス東綾瀬公園 | 2,824万円 〜 5,190万円 | 東京都足立区谷中1丁目31-7 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
ダイアパレス北綾瀬並木通り | 2,514万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
レクセルマンション北綾瀬 | 2,661万円 〜 4,515万円 | 東京都足立区大谷田4丁目2-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全93戸 |
ライオンズマンション東綾瀬公園 | 2,249万円 〜 3,176万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目8-21 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
グリシーヌ | 3,218万円 〜 4,492万円 | 東京都足立区青井5丁目3-11 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
アリススプリングス綾瀬 | 2,504万円 〜 3,504万円 | 東京都足立区東和5丁目9-6 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全1戸 |
オーベル東綾瀬公園 | 2,879万円 〜 3,940万円 | 東京都足立区谷中1丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
カーサ・ルミエール | 2,826万円 〜 3,744万円 | 東京都足立区一ツ家4丁目1-3 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園 | 2,661万円 〜 4,714万円 | 東京都足立区東和5丁目9-21 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
ダイアパレス北綾瀬3 | 2,071万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区大谷田5丁目10-5 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全26戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第7 | 1,721万円 〜 2,753万円 | 東京都足立区大谷田5丁目27-15 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
モア・ステージ五反野 | 2,751万円 〜 3,800万円 | 東京都足立区青井6丁目20-15 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
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