この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬7丁目23-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,689 万円 61.65m²の部屋
〜3,586 万円 63m²の部屋
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,689万円 61.65m²の部屋 44万円 / m²
〜3,586万円 63m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,902万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,875万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,689万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,664万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区綾瀬の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,689万円 (61.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,689万円 |
買取 | 1,614万円 〜 2,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.19万円 61.65m²の部屋
〜12.13万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東・ウィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東・ウィル |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬7丁目23-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ベルクス足立加平店 徒歩9分。 670m
【周辺】ファミリーマート加平一丁目店 徒歩1分。 40m
【周辺】足立区立東渕江小学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】医療法人社団大坪会東和病院 徒歩20分。 1590m
【周辺】チェリー幼稚園 徒歩3分。 210m
【周辺】綾瀬警察署 徒歩6分。 440m
【周辺】しょうぶ沼公園 徒歩2分。 140m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス北綾瀬 | 1,731万円 〜 2,661万円 | 東京都足立区加平1丁目21-18 |
1995年2月(築30年) 地上12階 / 全65戸 |
ライオンズシティ北綾瀬 | 2,460万円 〜 3,163万円 | 東京都足立区谷中2丁目14-1 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
ライオンズマンション綾瀬第7 | 1,918万円 〜 2,415万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-8 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストコート北綾瀬 | 2,803万円 〜 4,246万円 | 東京都足立区加平1丁目8-15 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全43戸 |
ベルメゾン北綾瀬 | 2,226万円 〜 2,872万円 | 東京都足立区加平1丁目23-11 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
ファーストコーポ | 2,102万円 〜 2,704万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-2 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アモーレ北綾瀬 | 2,642万円 〜 3,596万円 | 東京都足立区加平1丁目8-8 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
榎本ハイデンス | 1,896万円 〜 2,420万円 | 東京都足立区谷中1丁目32-29 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 2,761万円 〜 5,051万円 | 東京都足立区加平3丁目3-17 |
1994年12月(築30年) 地上13階 / 全169戸 |
モリス東綾瀬公園 | 2,842万円 〜 5,105万円 | 東京都足立区谷中1丁目31-7 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
サン・ロイヤル | 2,374万円 〜 3,058万円 | 東京都足立区谷中4丁目6-2 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコーレジデンス | 2,406万円 〜 3,269万円 | 東京都足立区谷中4丁目3-15 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
ルミエールドゥ加平 | 2,665万円 〜 3,566万円 | 東京都足立区加平2丁目3-10 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
クレストコート北綾瀬2 | 2,455万円 〜 3,674万円 | 東京都足立区加平3丁目11-13 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全49戸 |
マリンアーク綾瀬 | 2,379万円 〜 3,265万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目16-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
ダイアパレス東綾瀬 | 2,428万円 〜 3,017万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-14 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
セザールパークサイド綾瀬 | 2,185万円 〜 3,811万円 | 東京都足立区加平3丁目11-18 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
ビューネ北綾瀬 | 2,951万円 〜 3,970万円 | 東京都足立区青井4丁目46-22 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全65戸 |
セザール第五綾瀬 | 1,533万円 〜 3,212万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目22-7 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全23戸 |
スタークレスト | 2,876万円 〜 5,141万円 | 東京都足立区東和5丁目15-7 |
1995年6月(築29年) 地上12階 / 全69戸 |
セザール第二綾瀬 | 1,323万円 〜 3,020万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-7 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
クレアトール綾瀬 | 2,573万円 〜 3,268万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-6 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
ジェイ・パーク綾瀬 | 1,160万円 〜 3,340万円 | 東京都足立区東和3丁目1-5 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
ドミール北綾瀬 | 1,715万円 〜 2,279万円 | 東京都足立区加平2丁目14-9 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
T.R.Tエクセル | 1,475万円 〜 3,716万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目18-18 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
サンヒルズ大室 | 1,477万円 〜 2,161万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目31-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全7戸 |
ハシェンダ東和 | 2,219万円 〜 5,417万円 | 東京都足立区東和1丁目27-4 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポホワイトシティ3番館 | 2,762万円 〜 4,287万円 | 東京都足立区加平3丁目15-3 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
ナイスアーバン北綾瀬第2 | 2,523万円 〜 3,565万円 | 東京都足立区加平3丁目16-2 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
ライオンズマンション綾瀬・谷中公園 | 778万円 〜 4,139万円 | 東京都足立区東和5丁目14-12 |
1993年11月(築31年) 地上14階 / 全86戸 |
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