この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区小台1丁目18-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,345 万円 60.37m²の部屋
〜6,402 万円 100.43m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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グランシティレイディアントタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
16階 |
|
賃貸募集中 賃料23.5万円 |
80.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,345万円60.37m²の部屋55万円 / m²
〜6,402万円100.43m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区小台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区小台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,931万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,828万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 2,698万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,345万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,227万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 3,079万円 | 92.0% |
このマンションと、足立区小台の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,345万円 (60.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティレイディアントタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月 |
4,880万円 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年11月 |
4,685万円 | 100.43m² | 4LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5,180万円 | 100.43m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,345万円 |
買取 | 2,007万円 〜 2,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.21万円60.37m²の部屋
〜26.28万円100.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティレイディアントタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティレイディアントタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
22万円 / 月 | 100.43m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティレイディアントタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティレイディアントタワー |
---|---|
所在地 | 東京都足立区小台1丁目18-8 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩2分の好立地です♪
【エントランス】エントランス♪
【周辺】足立小台駅まで354m
【周辺】オーケー 足立小台店まで137m
【周辺】島忠ホームズ足立小台店まで137m
【周辺】ケーズデンキ 足立店まで254m
【周辺】ファミリーマート 小台二丁目店まで897m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 194戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシティレイディアントタワータワーウイング | 2,361万円 〜 3,649万円 | 東京都足立区小台1丁目18-8 |
2004年2月(築21年) 地上20階 / 全194戸 |
サンクレイドル東尾久 | 1,490万円 〜 4,314万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目7-8 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全76戸 |
スコレータムラマ1 | 921万円 〜 1,131万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目22-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全1戸 |
サンブリッジ | 1,284万円 〜 1,685万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセル矢吹 | 2,256万円 〜 3,321万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NOZYmachiya | 1,225万円 〜 3,356万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ町屋パークフォルム | 3,330万円 〜 4,724万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-9 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,049万円 〜 5,043万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全166戸 |
ウェストベルウッド | 3,334万円 〜 4,580万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アベックシィアンナカジマ | 1,979万円 〜 4,334万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
スターキャニオン | 3,197万円 〜 3,789万円 | 東京都足立区扇1丁目31-33 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
エナ尾久 | 3,460万円 〜 4,365万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
ドルチェ・オオギ | 2,143万円 〜 2,965万円 | 東京都足立区扇1丁目50-9 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
スコレータムラマ2 | 1,345万円 〜 1,849万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目24-21 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール西日暮里 | 4,661万円 〜 6,637万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ソレアード・K | 1,558万円 〜 2,118万円 | 東京都荒川区町屋4丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
島田マンション | 1,138万円 〜 1,337万円 | 東京都足立区扇2丁目16-9 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
グランハイム町屋 | 3,164万円 〜 5,368万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
アーバン宮前 | 739万円 〜 1,142万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-9 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ユニーブル田端 | 2,459万円 〜 3,628万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目15-2 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
サンメリー | 1,415万円 〜 2,221万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
ケイティーズクリア | 4,606万円 〜 6,103万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヤマックス・フォーレ西尾久 | 1,741万円 〜 2,457万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目17-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PalazzoRiva | 1,494万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区町屋2丁目19 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
ファミール本田 | 4,098万円 〜 5,915万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目42-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィーヴル27 | 1,609万円 〜 2,519万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 4,024万円 〜 4,563万円 | 東京都荒川区町屋6丁目34-8 |
2004年5月(築21年) 地上15階 / 全113戸 |
ジョワ・メゾン田端 | 1,757万円 〜 2,477万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目9-7 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォルツァ町屋 | 1,990万円 〜 4,000万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
merveilleMRM | 1,321万円 〜 1,604万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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