この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区青井4丁目46-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,043 万円 66.87m²の部屋
〜4,157 万円 70.31m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ビューネ北綾瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
70.3m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,043万円66.87m²の部屋45万円 / m²
〜4,157万円70.31m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区青井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区青井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,175万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,116万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,043万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,986万円 | 98.1% |
このマンションと、足立区青井の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,043万円 (66.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューネ北綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,043万円 |
買取 | 1,826万円 〜 2,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.36万円66.87m²の部屋
〜18.37万円70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューネ北綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューネ北綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューネ北綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビューネ北綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区青井4丁目46-22 |
交通 |
|
【外観】オートロック・宅配ボックス付き、南向き3LDKのリノベーションマンション 【つくばエクスプレス・東京メトロ千代田線】二路線徒歩圏内です。
【外観】スーパー徒歩5分、他コンビニや薬局、保育園や小・中学校等教育施設が徒歩10分圏。病院や公園も徒歩13分と住みやすい立地です。
【エントランス】オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラあり
【エントランス】エントランスアプローチはバリアフリーとなっており、ベビーカー等階段が使用しにくい方にも優しい仕様となっております。
【駐車場】駐車場
【周辺】アコレ青井5丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ローソン足立加平インター店 徒歩7分。 520m
【周辺】ドラッグセイムス足立青井店 徒歩8分。 610m
【周辺】コジマ×ビックカメラ足立加平店 徒歩17分。 1320m
【周辺】足立区立青井中学校 徒歩7分。 520m
【周辺】足立区立青井小学校 徒歩9分。 710m
【周辺】野のはな保育園 徒歩8分。 570m
【周辺】慈生会等潤病院 徒歩12分。 900m
【周辺】足立西加平郵便局 徒歩3分。 170m
【周辺】一ツ家第一公園 徒歩13分。 1030m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム北綾瀬 | 2,396万円 〜 3,657万円 | 東京都足立区青井5丁目16-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
アモーレ北綾瀬 | 2,576万円 〜 3,615万円 | 東京都足立区加平1丁目8-8 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
ルミエールドゥ加平 | 2,775万円 〜 3,834万円 | 東京都足立区加平2丁目3-10 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
ライオンズマンション綾瀬第7 | 2,501万円 〜 3,537万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-8 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
グリシーヌ | 3,247万円 〜 4,478万円 | 東京都足立区青井5丁目3-11 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション東綾瀬公園 | 2,266万円 〜 3,161万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目8-21 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
ベルメゾン北綾瀬 | 1,787万円 〜 2,384万円 | 東京都足立区加平1丁目23-11 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
セザールパークサイド綾瀬 | 2,191万円 〜 3,942万円 | 東京都足立区加平3丁目11-18 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
カーサ・ルミエール | 2,851万円 〜 3,731万円 | 東京都足立区一ツ家4丁目1-3 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
モア・ステージ五反野 | 2,771万円 〜 3,782万円 | 東京都足立区青井6丁目20-15 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
東・ウィル | 2,786万円 〜 3,839万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目23-7 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
セザール第五五反野 | 1,930万円 〜 3,648万円 | 東京都足立区青井6丁目23-10 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
藤和シティホームズ北綾瀬 | 3,737万円 〜 6,376万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポホワイトシティ3番館 | 2,869万円 〜 4,597万円 | 東京都足立区加平3丁目15-3 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
ライオンズシティ北綾瀬 | 2,292万円 〜 3,041万円 | 東京都足立区谷中2丁目14-1 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
サンヒルズ大室 | 1,555万円 〜 2,245万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目31-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全7戸 |
マリンアーク綾瀬 | 2,849万円 〜 3,827万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目16-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全54戸 |
オーベル東綾瀬公園 | 2,900万円 〜 4,003万円 | 東京都足立区谷中1丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
グリーンプラザ青井 | 580万円 〜 1,028万円 | 東京都足立区青井1丁目5-11 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全161戸 |
第六日東ハイツ | 1,178万円 〜 1,637万円 | 東京都足立区青井2丁目15-26 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
セザール東綾瀬公園 | 2,513万円 〜 3,376万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目4-3 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
パレ・アンソレイェ | 912万円 〜 2,353万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全9戸 |
エンゼルハイム一ッ家第2 | 1,612万円 〜 2,120万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目16-1 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズガーデン五反野 | 2,739万円 〜 3,811万円 | 東京都足立区青井2丁目16-4 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全113戸 |
クレアトール綾瀬 | 2,637万円 〜 3,297万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-6 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
イストワールジュネス | 1,050万円 〜 2,747万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-14 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
サングレース五反野 | 2,820万円 〜 3,649万円 | 東京都足立区青井2丁目1-17 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール第五綾瀬 | 1,707万円 〜 3,524万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目22-7 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全23戸 |
郷中青井マンション | 3,010万円 〜 4,332万円 | 東京都足立区青井1丁目1-9 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全3戸 |
ライオンズマンション綾瀬第8 | 3,085万円 〜 4,160万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目19-15 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全40戸 |
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