価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中野区白鷺2丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,465 万円 70.22m²の部屋
〜7,769 万円 136.22m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
特許取得済みIT広告×不動産!!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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常に正直者であることをお約束いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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白鷺ハイム2号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
101.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,465万円70.22m²の部屋49万円 / m²
〜7,769万円136.22m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに白鷺ハイム2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
4,590万円 | 85.86m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,750万円 | 85.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,900万円 | 85.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,980万円 | 85.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
4,280万円 | 85.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
4,980万円 | 136.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,465万円 |
買取 | 2,079万円 〜 2,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.63万円70.22m²の部屋
〜24.75万円136.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
白鷺ハイム2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに白鷺ハイム2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 101.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
17万円 / 月 | 101.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
18万円 / 月 | 101.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
15.5万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
15万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
15.5万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
17万円 / 月 | 101.50m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
白鷺ハイム2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 白鷺ハイム2号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区白鷺2丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】閑静な住宅街に立地する大規模マンションです
【エントランス】細則ありますがペットと一緒に暮らせます
【駐車場】駐車場もございます
【周辺】
築年月(築年数) | 1970年7月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 206戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
白鷺ハイム3号棟 | 3,592万円 〜 7,810万円 | 東京都中野区白鷺2丁目13-3 |
1970年3月(築55年) 地上6階 / 全206戸 |
白鷺ハイム1号棟 | 3,524万円 〜 5,910万円 | 東京都中野区白鷺2丁目13-1 |
1970年7月(築55年) 地上6階 / 全206戸 |
白鷺ハイム4号棟 | 3,635万円 〜 1億 3,233万円 | 東京都中野区白鷺2丁目13-4 |
1970年3月(築55年) 地上6階 / 全206戸 |
ハウス白鷺 | 3,261万円 〜 3,785万円 | 東京都中野区白鷺2丁目13-31 |
1972年7月(築53年) 地上4階 / 全16戸 |
迦葉阿佐谷マンション | 1,331万円 〜 2,143万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-3 |
1970年9月(築55年) 地上8階 / 全 - 戸 |
白鷺マンション | 2,146万円 〜 2,896万円 | 東京都中野区白鷺1丁目12-1 |
1970年9月(築55年) 地上4階 / 全16戸 |
阿佐ヶ谷コーポラス | 2,811万円 〜 3,240万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目28-14 |
1971年4月(築54年) 地上8階 / 全93戸 |
松竹阿佐ヶ谷コーポ | 1,255万円 〜 3,031万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目29-13 |
1969年4月(築56年) 地上5階 / 全21戸 |
阿佐ヶ谷ハイツ | 3,625万円 〜 4,344万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目16-15 |
1969年7月(築56年) 地上6階 / 全16戸 |
第二陵雲閣 | 1,156万円 〜 2,470万円 | 東京都杉並区下井草4丁目32-17 |
1971年4月(築54年) 地上5階 / 全29戸 |
陵雲閣 | 640万円 〜 1,417万円 | 東京都杉並区下井草4丁目32-17 |
1970年2月(築55年) 地上6階 / 全38戸 |
ニュー阿佐谷マンション | 613万円 〜 2,717万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-2 |
1970年1月(築55年) 地上7階 / 全33戸 |
秀和高円寺レジデンス | 2,104万円 〜 4,162万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目29-2 |
1971年9月(築54年) 地上8階 / 全210戸 |
エントピア荻窪 | 2,805万円 〜 3,276万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-5 |
1970年11月(築55年) 地上12階 / 全65戸 |
荻窪グリーンパーク | 1,930万円 〜 4,164万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目30-9 |
1970年3月(築55年) 地上6階 / 全22戸 |
成宗マンション | 3,511万円 〜 6,640万円 | 東京都杉並区成田東5丁目15-21 |
1971年2月(築54年) 地上14階 / 全60戸 |
阿佐谷パールマンション | 1,591万円 〜 4,141万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7 |
1970年5月(築55年) 地上7階 / 全16戸 |
阿佐ヶ谷マンション | 2,388万円 〜 3,844万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-1 |
1968年10月(築57年) 地上10階 / 全57戸 |
秀和東荻窪レジデンス | 2,876万円 〜 4,654万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目21-25 |
1969年8月(築56年) 地上7階 / 全33戸 |
荻窪ローヤルコーポ | 1,445万円 〜 2,320万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目21-4 |
1972年6月(築53年) 地上6階 / 全32戸 |
ハイネス野方 | 1,016万円 〜 3,739万円 | 東京都中野区野方5丁目4-13 |
1971年8月(築54年) 地上8階 / 全36戸 |
高円寺ローヤルコーポ | 1,467万円 〜 1,852万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目20-8 |
1970年11月(築55年) 地上5階 / 全30戸 |
野方ハイツ | 898万円 〜 2,002万円 | 東京都中野区野方6丁目3-6 |
1970年5月(築55年) 地上7階 / 全37戸 |
フラッツ荻窪 | 2,183万円 〜 3,553万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目25-2 |
1970年10月(築55年) 地上7階 / 全24戸 |
高円寺南パールマンション | 1,116万円 〜 3,348万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目42-16 |
1972年5月(築53年) 地上8階 / 全36戸 |
野方ハイネスコーポ | 849万円 〜 1,327万円 | 東京都中野区野方3丁目19-1 |
1970年6月(築55年) 地上8階 / 全43戸 |
シャンボール荻窪 | 2,051万円 〜 3,934万円 | 東京都杉並区上荻2丁目30-12 |
1970年8月(築55年) 地上11階 / 全74戸 |
荻窪ダイヤモンドマンション | 2,249万円 〜 2,880万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-20 |
1971年9月(築54年) 地上7階 / 全15戸 |
エントピア第二荻窪 | 2,032万円 〜 4,370万円 | 東京都杉並区上荻2丁目39-13 |
1972年5月(築53年) 地上11階 / 全50戸 |
アサヒコーポ | 1,686万円 〜 4,916万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-22 |
1971年6月(築54年) 地上6階 / 全19戸 |
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