この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区鷺宮5丁目23-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,940 万円 38.84m²の部屋
〜6,268 万円 70.9m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,940万円38.84m²の部屋76万円 / m²
〜6,268万円70.9m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区鷺宮)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区鷺宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,342万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,315万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,177万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 3,039万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,940万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,917万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,795万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 2,674万円 | 90.9% |
このマンションと、中野区鷺宮の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (38.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフグレイスビュー鷺宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,780万円 | 70.90m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,990万円 | 70.90m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,940万円 |
買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.72万円38.84m²の部屋
〜23.18万円70.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフグレイスビュー鷺宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフグレイスビュー鷺宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフグレイスビュー鷺宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフグレイスビュー鷺宮 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮5丁目23-11 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】快適な暮らしを守るオートロック完備!不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックスもございます
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】鷺ノ宮駅(現地まで800m)
【周辺】武蔵台小学校
【周辺】北中野中学校
【周辺】西鷺公園
【周辺】熊谷医院
【周辺】とちの木保育園
【周辺】井草東公園
【周辺】近藤医院
【周辺】たかのクリニック
【周辺】上鷺公園
【周辺】松野医院
【周辺】中越整形外科
【周辺】角田外科医院
【周辺】みよし公園
【周辺】みたけ公園
【周辺】かみさぎ幼稚園
【周辺】鷺宮学園幼稚園
【周辺】そろの木公園
【周辺】西友下井草店
【周辺】関医院
【周辺】かみさぎ児童遊園
【周辺】山本クリニック
【周辺】伊東医院
【周辺】上ノ台児童遊園
【周辺】カネヒロ
【周辺】上鷺いこい公園
【周辺】アップル
【周辺】正保公園
【周辺】井草さくら公園
築年月(築年数) | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LuLafort中野鷺ノ宮 | 1,640万円 〜 2,026万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目24-16 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル鷺宮参番館 | 1,419万円 〜 3,393万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目20-2 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WELT中野上鷺宮 | 1,385万円 〜 3,314万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目7-7 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ソレイユ | 2,147万円 〜 2,472万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-46 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル上鷺宮 | 1,303万円 〜 2,990万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-2 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全33戸 |
ルーブル鷺宮伍番館 | 1,801万円 〜 4,478万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
ルーブル鷺宮弐番館 | 1,339万円 〜 3,523万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
ルーブル中野白鷺 | 1,420万円 〜 3,239万円 | 東京都中野区白鷺3丁目15-18 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全30戸 |
セントーレア中野鷺宮 | 3,572万円 〜 4,088万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目31-15 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スパシエ鷺ノ宮 | 1,117万円 〜 2,594万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目31-12 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 4,375万円 〜 6,172万円 | 東京都杉並区下井草2丁目36-15 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全31戸 |
VillaS | 1,584万円 〜 4,239万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目20-9 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシェサギノミヤ | 1,566万円 〜 4,520万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-2 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全31戸 |
LeCiel | 2,033万円 〜 4,623万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-18 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
パークホームズ中村橋セントラルプレイス | 4,562万円 〜 6,721万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-16 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全44戸 |
グレース鷺宮 | 1,728万円 〜 2,226万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目18-2 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
MODE-S | 1,929万円 〜 2,579万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目18-16 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム上鷺宮2号棟 | 2,924万円 〜 5,290万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目9-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全181戸 |
ルフォン中野上鷺宮弐番館 | 5,409万円 〜 6,987万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-5 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全45戸 |
フェブルウス・アイエス | 1,654万円 〜 1,944万円 | 東京都杉並区下井草2丁目33-9 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ルフォン中野上鷺宮壱番館 | 4,067万円 〜 6,577万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-19 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全45戸 |
コーシャハイム上鷺宮1号棟 | 2,710万円 〜 4,310万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目9-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全181戸 |
ラクラス下井草 | 2,951万円 〜 4,598万円 | 東京都杉並区下井草2丁目32-8 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全32戸 |
アーバンコート中村橋 | 1,429万円 〜 2,020万円 | 東京都練馬区中村3丁目24-12 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
エクセルプロスパー | 2,023万円 〜 4,420万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目16-10 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
コーシャハイム富士見台 | 3,117万円 〜 4,893万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目16-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー | 3,689万円 〜 4,850万円 | 東京都練馬区中村南2丁目20-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート富士見台 | 1,463万円 〜 3,759万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
シェモア中村橋 | 2,781万円 〜 5,256万円 | 東京都練馬区中村2丁目32-5 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
レジディア中村橋 | 1,429万円 〜 1,949万円 | 東京都練馬区中村3丁目14-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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