この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区鷺宮4丁目16-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,423 万円 36.51m²の部屋
〜5,825 万円 76.27m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,423万円36.51m²の部屋66万円 / m²
〜5,825万円76.27m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区鷺宮)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区鷺宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,066万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,039万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,423万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,402万円 | 99.1% |
このマンションと、中野区鷺宮の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,423万円 (36.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア鷺宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 76.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
2,798万円 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
1,980万円 | 36.51m² | 1DK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,180万円 | 36.51m² | 1DK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
4,180万円 | 62.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
2,580万円 | 36.51m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
3,860万円 | 74.17m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,180万円 | 62.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
3,480万円 | 61.07m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,423万円 |
買取 | 1,454万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.8万円36.51m²の部屋
〜18.65万円76.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア鷺宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア鷺宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 36.51m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.6万円 / 月 | 36.51m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.6万円 / 月 | 36.51m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8.6万円 / 月 | 36.51m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア鷺宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア鷺宮 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮4丁目16-16 |
交通 |
|
【外観】心地よい風&暖かな陽光を取り込める住戸♪新生活に最適な住空間です!
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】お車をお持ちの方には嬉しいゆったりとした駐車スペースを確保いたしました。大きめのお車でも駐車可能です。空き状況はご確認ください。
【周辺】鷺ノ宮駅(現地まで640m)
【周辺】鷺宮小学校
【周辺】第八中学校
【周辺】周辺環境:そろの木公園
【周辺】周辺環境:近藤医院
【周辺】周辺環境:松野医院
【周辺】周辺環境:熊谷医院
【周辺】周辺環境:井草東公園
【周辺】周辺環境:みよし公園
【周辺】周辺環境:鷺宮学園幼稚園
【周辺】周辺環境:中越整形外科
【周辺】周辺環境:角田外科医院
【周辺】周辺環境:みたけ公園
【周辺】周辺環境:上ノ台児童遊園
【周辺】周辺環境:西友下井草店
【周辺】聖ピオ保育園
【周辺】銀杏稲荷公園
【周辺】西鷺公園
【周辺】柿田医院
【周辺】東原公園
【周辺】双鷺公園
【周辺】小野外科医院
【周辺】すぎのこ公園
【周辺】塩入神経科医院
【周辺】若宮オリブ公園
【周辺】山本クリニック
【周辺】若宮診療所
【周辺】飯高医院
【周辺】若宮児童遊園
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブ鷺宮 | 5,260万円 〜 7,120万円 | 東京都中野区白鷺3丁目5-16 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全79戸 |
ビアンヌール白鷺 | 3,744万円 〜 8,792万円 | 東京都中野区白鷺3丁目14-12 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全35戸 |
サンヴェール鷺ノ宮 | 4,715万円 〜 5,843万円 | 東京都中野区白鷺3丁目22-7 |
1996年12月(築29年) 地上3階 / 全69戸 |
セザール鷺宮 | 3,200万円 〜 3,687万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目6-17 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
藤和シティーホームズ鷺宮 | 4,289万円 〜 5,219万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-5 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
朝日クレス・パリオ上鷺宮 | 4,369万円 〜 5,285万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目8-3 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
ラトゥール | 3,497万円 〜 4,227万円 | 東京都杉並区井草1丁目2-6 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサアミスタ | 2,819万円 〜 3,560万円 | 東京都中野区白鷺1丁目12-23 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
鷺宮ヒルズ | 5,758万円 〜 7,112万円 | 東京都中野区若宮3丁目58-7 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全63戸 |
ひかり壱番館 | 3,929万円 〜 5,422万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントF | 1,971万円 〜 2,271万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アボリアス白鷺 | 4,650万円 〜 5,717万円 | 東京都中野区白鷺1丁目8-22 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
ガーデン阿佐ヶ谷 | 4,155万円 〜 6,927万円 | 東京都杉並区下井草1丁目15-12 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
クリスタルコート | 2,760万円 〜 3,293万円 | 東京都練馬区中村南3丁目11-2 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション下井草 | 3,159万円 〜 3,587万円 | 東京都杉並区下井草3丁目1-14 |
1994年12月(築31年) 地上3階 / 全 - 戸 |
メイゾン阿佐ケ谷北 | 3,797万円 〜 5,130万円 | 東京都杉並区下井草1丁目2-10 |
1994年7月(築31年) 地上3階 / 全15戸 |
パルメゾン杉並 | 4,252万円 〜 5,775万円 | 東京都杉並区井草1丁目4-16 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全42戸 |
杉並下井草ヒルズ | 4,186万円 〜 5,454万円 | 東京都杉並区下井草3丁目20-6 |
1997年12月(築28年) 地上3階 / 全1戸 |
エクセレントプラザ松戸 | 1,000万円 〜 2,859万円 | 東京都練馬区中村南2丁目15-3 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮 | 3,654万円 〜 5,418万円 | 東京都練馬区中村南2丁目19-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
ベラート | 1,243万円 〜 4,847万円 | 東京都練馬区中村南2丁目8-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィンドヒルズ | 1,895万円 〜 2,205万円 | 東京都杉並区井草1丁目31-17 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アライズ・シン | 1,281万円 〜 1,893万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目30-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールヴェール中村橋 | 3,184万円 〜 4,057万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-15 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,460万円 〜 4,372万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
アールヴェール練馬中村橋 | 4,164万円 〜 5,960万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-17 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全39戸 |
N・ガーデン都立家政 | 2,765万円 〜 4,139万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン下井草 | 4,123万円 〜 5,282万円 | 東京都杉並区井草1丁目41-22 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全27戸 |
セントラルパレス | 3,296万円 〜 4,507万円 | 東京都練馬区中村南2丁目26-5 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
ルーブル下井草 | 1,092万円 〜 2,928万円 | 東京都杉並区井草2丁目18-21 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
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