この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東大和市桜が丘4丁目302-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,552 万円 58m²の部屋
〜21 億 4,749 万円 5858m²の部屋
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多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,552万円58m²の部屋44万円 / m²
〜21億4,749万円5858m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大和市桜が丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,888万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,826万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,667万円 | 92.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,509万円 | 86.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,350万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,552万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,497万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 2,357万円 | 92.4％ |
| 12年後(築25年) | 2,217万円 | 86.9％ |
| 17年後(築30年) | 2,077万円 | 81.4％ |
このマンションと、東大和市桜が丘の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,630万円 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 2,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 2,680万円 | 66.20m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.98万円58m²の部屋
〜1,161.7万円5858m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
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サンクレイドル玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.31%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：4.63% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大和市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのマンションであるサンクレイドル玉川上水は、2011年12月に完成しました。東京都東大和市桜が丘がその所在地で、多摩都市モノレールの発着する桜街道駅が最寄駅にあたります（徒歩約3分）。なお、建物構造についてはRC造が用いられています。そのため、高い遮音性を有しているほか、耐火性などにも優れています。
| マンション名称 | サンクレイドル玉川上水 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 |
| 交通 |
|
【外観】サンクレイドル玉川上水・リフォーム済み！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】東大和市立第十小学校まで400m、／徒歩5分
【周辺】上北台こひつじ保育園まで800m、／徒歩10分 認可保育所
【周辺】サンドラッグ東大和桜が丘店まで140m、／徒歩2分■営業9時～22時
【周辺】
【周辺】
【周辺】大南公園まで560m、／徒歩7分 野球場／テニスコート／駐車場有り
【周辺】飯能信用金庫東大和支店まで100m、／徒歩2分
【周辺】武蔵村山大南四郵便局まで600m、／徒歩8分 郵便窓口、貯金窓口、ATM
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ玉川上水ガーデニア | 3,405万円 〜 4,570万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目29-1 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全322戸 |
| ポレスター玉川上水 | 3,351万円 〜 4,667万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-3 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全63戸 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 3,223万円 〜 4,191万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目222-1 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全136戸 |
| オーベルグランディオ東大和 | 3,217万円 〜 3,841万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全202戸 |
| カーサグランデ | 1,152万円 〜 1,343万円 | 東京都東大和市南街4丁目19-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール | 881万円 〜 1,206万円 | 東京都立川市一番町1丁目58-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サン・オンズ | 2,335万円 〜 3,459万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ASTRE | 2,292万円 〜 3,967万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-4 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| アーブル高松 | 1,035万円 〜 2,127万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソルヴィエントメイツ西武立川 | 3,105万円 〜 3,609万円 | 東京都立川市西砂町1丁目2-27 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全146戸 |
| ベルファーレ | 2,105万円 〜 2,825万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル立川曙町 | 3,235万円 〜 5,129万円 | 東京都立川市曙町3丁目19-19 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全61戸 |
| K-house | 1,212万円 〜 1,497万円 | 東京都立川市富士見町2丁目13-15 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャン・ピエール | 1,383万円 〜 3,423万円 | 東京都昭島市中神町1169-16 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| haramoContatto | 1,509万円 〜 2,677万円 | 東京都昭島市中神町1243-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランツ立川錦町1 | 4,224万円 〜 5,238万円 | 東京都立川市錦町1丁目5-34 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレシス国立 | 3,294万円 〜 4,205万円 | 東京都国立市北3丁目7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全82戸 |
| サンクレスト | 1,826万円 〜 2,381万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目10-5 |
2011年7月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイスト立川 | 2,457万円 〜 3,834万円 | 東京都立川市錦町1丁目4-28 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| ルームス | 2,034万円 〜 4,453万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目11-21 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全54戸 |
| レジデンシャルスタータチカワ | 2,723万円 〜 3,572万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-23 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全16戸 |
| グランウッド | 1,868万円 〜 4,858万円 | 東京都国分寺市光町1丁目30-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全56戸 |
| MAINSTAGE立川 | 1,428万円 〜 1,983万円 | 東京都立川市錦町1丁目7-20 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全90戸 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 2,573万円 〜 2,978万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランドール久米川 | 1,092万円 〜 2,781万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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