価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区高砂1丁目25-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,872 万円 57.04m²の部屋
〜4,920 万円 81.8m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,872万円 57.04m²の部屋 50万円 / m²
〜4,920万円 81.8m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青砥東パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月 |
4,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月 |
4,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月 |
4,780万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月 |
4,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月 |
5,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月 |
2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,590万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
3,690万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
3,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年12月 |
3,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
3,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
3,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
2,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月 |
4,180万円 | 62.52m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,580万円 | 61.53m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,880万円 | 62.52m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
3,980万円 | 62.52m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,990万円 | 62.52m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年11月 |
3,480万円 | 61.53m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,880万円 | 61.53m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,490万円 | 61.53m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
3,180万円 | 62.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
3,298万円 | 61.76m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,398万円 | 61.76m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,480万円 | 61.76m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月 |
2,980万円 | 62.80m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,980万円 | 62.80m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,990万円 | 62.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,730万円 | 62.52m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年1月 |
2,280万円 | 61.53m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月 |
2,880万円 | 62.52m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年10月 |
2,280万円 | 61.53m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
3,290万円 | 68.98m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2016年7月 |
2,280万円 | 62.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,350万円 | 62.70m² | 3LDK / 15階 | 2015年5月〜2015年6月 |
3,190万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
3,390万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,170万円 | 81.80m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
1,980万円 | 62.50m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
3,390万円 | 81.80m² | 4LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
3,170万円 | 81.80m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
1,980万円 | 62.50m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
3,360万円 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
2,080万円 | 61.53m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年11月 |
2,200万円 | 62.50m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
2,580万円 | 61.53m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,680万円 | 61.53m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,380万円 | 61.53m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2011年2月 |
2,230万円 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,390万円 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月 |
2,500万円 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,580万円 | 61.53m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,872万円 |
買取 | 1,723万円 〜 2,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.55万円 57.04m²の部屋
〜17.73万円 81.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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青砥東パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 青砥東パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 195戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオ | 982万円 〜 5,556万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-3 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全7戸 |
エトワール石川壱番館 | 2,523万円 〜 3,203万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目3-14 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全41戸 |
メゾンノア | 1,177万円 〜 4,926万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目2-20 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
クレアール高砂94番館 | 3,192万円 〜 3,747万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目5-9 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
グリーンタウン青戸一番街7号棟 | 3,634万円 〜 5,517万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目19-7 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全107戸 |
メゾン野田 | 1,049万円 〜 2,852万円 | 東京都葛飾区立石8丁目33-3 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
ドエル葛飾 | 2,952万円 〜 3,448万円 | 東京都葛飾区細田4丁目11-11 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンタウン青戸一番街8号棟 | 3,061万円 〜 4,924万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目19-8 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全107戸 |
アクシス高砂 | 3,506万円 〜 4,139万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目8-8 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステーションハイツ高砂 | 3,705万円 〜 4,826万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目11-14 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全109戸 |
グリーンタウン青戸二番街9号棟 | 3,135万円 〜 3,786万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目19-9 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全63戸 |
レジデンス高砂 | 3,012万円 〜 5,624万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目9-9 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小岩第7 | 2,385万円 〜 3,374万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-12 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全41戸 |
エヴァーグリーン青砥 | 2,159万円 〜 2,871万円 | 東京都葛飾区立石6丁目7-11 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズマンション青戸平和公園 | 2,800万円 〜 3,658万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目9-16 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全30戸 |
ガーデンハウス高砂 | 887万円 〜 1,725万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目39-4 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全19戸 |
アルファホームズ立石 | 2,657万円 〜 4,024万円 | 東京都葛飾区立石8丁目6-1 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全49戸 |
セリオ弐番館 | 2,503万円 〜 3,204万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目2-20 |
1993年5月(築31年) 地上9階 / 全20戸 |
メゾン立石 | 1,001万円 〜 2,447万円 | 東京都葛飾区立石1丁目19-10 |
1993年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小岩第6 | 2,445万円 〜 3,372万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目9-4 |
1995年2月(築30年) 地上13階 / 全36戸 |
コスモお花茶屋参番館 | 2,576万円 〜 3,382万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目20-24 |
1993年3月(築32年) 地上13階 / 全63戸 |
サントーア小岩 | 2,658万円 〜 3,702万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目4-2 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
ラフィネ・トロワ | 2,684万円 〜 3,440万円 | 東京都葛飾区細田1丁目22-10 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ピア立石 | 3,242万円 〜 4,419万円 | 東京都葛飾区立石4丁目6-5 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセル青砥第2 | 2,539万円 〜 3,297万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-20 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
シルフィード立石 | 986万円 〜 1,394万円 | 東京都葛飾区立石4丁目22-5 |
1993年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ鎌倉 | 1,461万円 〜 2,252万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目14-7 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンションお花茶屋第5 | 2,983万円 〜 4,228万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目19-18 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
レクセル青戸 | 2,635万円 〜 3,306万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目24-1 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全51戸 |
ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 2,887万円 〜 4,359万円 | 東京都葛飾区細田1丁目23-3 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
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