この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区金町5丁目24-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,315 万円 40.59m²の部屋
〜3,895 万円 55.44m²の部屋
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,315万円40.59m²の部屋57万円 / m²
〜3,895万円55.44m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区金町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区金町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,236万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,217万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 2,120万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 2,024万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,315万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,296万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,195万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 2,095万円 | 90.5% |
このマンションと、葛飾区金町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (40.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 56万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトヒルズ金町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 40.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月〜2024年2月 |
2,580万円 | 40.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年7月 |
3,680万円 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,400万円 | 40.59m² | 2DK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,500万円 | 40.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,315万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.91万円40.59m²の部屋
〜16.24万円55.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクトヒルズ金町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトヒルズ金町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 40.59m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクトヒルズ金町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクトヒルズ金町 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区金町5丁目24-21 |
交通 |
|
【外観】アクトヒルズ金町 外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】ジョナサン金町店 徒歩4分。 270m
【周辺】ヴィナシス金町ブライトコート 徒歩7分。 510m
【周辺】どらっぐぱぱす柴又3丁目店 徒歩8分。 570m
【周辺】まいばすけっと京成金町店 徒歩4分。 270m
【周辺】亀有信用金庫柴又支店 徒歩17分。 1290m
【周辺】ファミリーマート吉川金町店 徒歩2分。 140m
【周辺】亀有警察署 徒歩10分。 730m
【周辺】キッズスマイル葛飾東水元 徒歩20分。 1580m
【周辺】葛飾区立末広小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】葛飾区立金町中学校 徒歩17分。 1310m
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントシティ金町ブリエ | 3,113万円 〜 5,104万円 | 東京都葛飾区金町1丁目19-10 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
クレストフォルム金町ビューフォート | 3,079万円 〜 5,505万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-18 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全45戸 |
アドバンスDC金町 | 3,964万円 〜 4,908万円 | 東京都葛飾区金町1丁目14-11 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
レーベンハイム金町アスティ | 3,265万円 〜 5,684万円 | 東京都葛飾区金町6丁目7-24 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全43戸 |
サクシード金町 | 1,244万円 〜 2,748万円 | 東京都葛飾区金町3丁目1-13 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
レクシオ金町 | 3,165万円 〜 4,054万円 | 東京都葛飾区金町4丁目1-16 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 3,564万円 〜 4,650万円 | 東京都葛飾区金町1丁目5-9 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ライオンズステーションプラザ金町 | 3,426万円 〜 6,628万円 | 東京都葛飾区金町6丁目7-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全63戸 |
グローベルガーデン柴又レジデンス | 3,184万円 〜 4,539万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目6-15 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全38戸 |
エンゼル柴又プロムテラス | 3,249万円 〜 3,716万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目15-1 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
エンゼル柴又ブライトンテラス | 2,599万円 〜 3,569万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目22-1 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
コンフォートビレッジ | 1,627万円 〜 7,065万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目1-1 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
レオーネ金町 | 1,578万円 〜 2,261万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目27-3 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
リュクス東金町 | 1,467万円 〜 1,983万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目17-9 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
アーク金町レジデンス | 2,706万円 〜 4,549万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-18 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Petitgrandeロワール | 1,105万円 〜 1,923万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目14-8 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
クロスコート柴又 | 1,157万円 〜 2,068万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目33-14 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミディオンソレイユレジデンス | 3,456万円 〜 6,010万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-1 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全700戸 |
レクセル亀有リバーサイド | 3,010万円 〜 6,994万円 | 東京都足立区中川1丁目14-12 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全44戸 |
ミディオンセンターレジデンス | 3,212万円 〜 5,261万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-2 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全700戸 |
フローレンス金町 | 2,765万円 〜 3,497万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目5-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全1戸 |
ミディオンヴィラージュレジデンス | 4,386万円 〜 6,677万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全68戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 | 4,220万円 〜 7,677万円 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
グローリオ柴又 | 2,906万円 〜 3,657万円 | 東京都葛飾区柴又7丁目19-21 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全52戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 4,130万円 〜 7,576万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST | 1,141万円 〜 3,377万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
アミティエセブン | 1,108万円 〜 1,427万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
2006年3月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム亀有パークフォート | 4,851万円 〜 6,222万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-17 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
D'クラディア高砂 | 3,397万円 〜 4,013万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目50-8 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全48戸 |
エム・ブランド亀有 | 3,194万円 〜 4,703万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目18-10 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
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