埼玉県越谷市大字西方3040-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,890 万円 72.1m²の部屋
〜4,875 万円 100.97m²の部屋
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2,890万円 (40万円 / m²) 72.1m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.1m²の部屋の場合 | 100.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,890万円 | 4,875万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 101万9,700円 | 167万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 105万9,700円 | 171万4,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,783万2,756円 | 4,702万7,271円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(越谷市大字西方)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,167万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,978万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,890万円 |
| 5年後(築30年) | 94.0% | 2,717万円 |
このマンションと、越谷市大字西方の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
ライフピア新越谷5エル・ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 6.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:-2.96%、 1年前→今年:6.79% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア新越谷5エル・ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 78.94m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,998万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 4,098万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,300万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,650万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,090万円 | 85.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,190万円 | 85.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 72.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3,290万円 | 85.67m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,490万円 | 85.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,100万円 | 85.82m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,260万円 | 85.82m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,580万円 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,510万円 | 85.82m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,299万円 | 76.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 2,160万円 | 76.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 2,490万円 | 78.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,380万円 | 100.97m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 1,990万円 | 76.24m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 2,380万円 | 85.67m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 2,340万円 | 78.66m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,280万円 | 86.35m² | 4LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,950万円 | 78.66m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,490万円 | 78.66m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 2,180万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 2,280万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,490万円 | 78.66m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 2,380万円 | 78.66m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,380万円 | 78.94m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 2,630万円 | 85.67m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,380万円 | 76.24m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 2,350万円 | 93.61m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,280万円 | 76.24m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,490万円 | 93.61m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 2,080万円 | 76.24m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,980万円 | 86.35m² | 4LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,890万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.46万円 / 月 72.1m²の部屋
〜
15.35万円 / 月 100.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフピア新越谷5エル・ステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア新越谷5エル・ステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 86.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ新越谷 | 2,775万円 〜 4,624万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-31 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全65戸 |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 3,111万円 〜 4,286万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全69戸 |
| ライフピア新越谷6シストワール | 2,909万円 〜 3,530万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
| シャルロット南越 | 1,709万円 〜 2,678万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目16-3 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| エフローレ新越谷駅前通り | 2,681万円 〜 3,237万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
| グランコート新越谷 | 2,737万円 〜 3,489万円 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
| プレール越谷 | 1,038万円 〜 1,450万円 | 埼玉県越谷市弥生町1-5 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| ティーズスクエア越谷 | 2,825万円 〜 4,711万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-10 |
2002年9月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
| エフローレ東越谷 | 1,622万円 〜 2,354万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目2-16 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
| リーデンススクエア新越谷 | 3,039万円 〜 4,052万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全148戸 |
| キャッスルマンション蒲生駅前 | 2,492万円 〜 3,284万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 |
2000年10月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
| レクセルプラッツァ蒲生 | 2,311万円 〜 3,745万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40 |
2002年8月(築24年) 地上8階 / 全197戸 |
| キャピタル蒲生 | 1,144万円 〜 1,903万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目1-54 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2,569万円 〜 3,266万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全1戸 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,713万円 〜 3,635万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
| たぶの木の家 | 2,009万円 〜 3,257万円 | 埼玉県越谷市中町8-2 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシュテル越谷 | 2,121万円 〜 3,720万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目20-4 |
2002年5月(築24年) 地上7階 / 全55戸 |
| ローヤルシティ蒲生第2 | 2,721万円 〜 3,385万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2 |
2002年7月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス越谷2 | 2,007万円 〜 3,279万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目138 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
| マルク・エクセラン | 2,355万円 〜 3,380万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目2-7 |
2003年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーコープ蒲生 | 1,150万円 〜 1,539万円 | 埼玉県越谷市蒲生1丁目2-31 |
2002年1月(築25年) 地上3階 / 全9戸 |
| ピカソ45 | 2,203万円 〜 3,539万円 | 埼玉県越谷市東越谷10丁目22-14 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイディール・ヴィラ | 2,158万円 〜 2,699万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目18-7 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフローレ北越谷ネクステージ | 2,192万円 〜 2,996万円 | 埼玉県越谷市大沢3215-1 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全71戸 |
| ウインズステージ | 2,182万円 〜 3,225万円 | 埼玉県草加市金明町372-1 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモ草加シティフォルム | 2,430万円 〜 3,591万円 | 埼玉県草加市旭町3丁目1-30 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全57戸 |
| 日神パレステージ草加新田 | 2,176万円 〜 3,375万円 | 埼玉県草加市新善町417-1 |
2002年8月(築24年) 地上8階 / 全78戸 |
| コスモシーズンズタウン | 2,103万円 〜 3,016万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目14-25 |
2003年8月(築23年) 地上8階 / 全95戸 |
| エクセルチヅ | 2,178万円 〜 2,729万円 | 埼玉県草加市新善町480 |
2001年7月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
| ベルドゥムール草加八幡 | 1,502万円 〜 1,932万円 | 埼玉県草加市八幡町56-2 |
2002年7月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,256万円 〜 3,386万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
| ライフピア南越谷 | 1,673万円 〜 2,595万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目14-38 |
1981年11月(築45年) 地上8階 / 全49戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,672万円 〜 3,276万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 3,005万円 〜 4,219万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 3,111万円 〜 4,286万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全69戸 |
| ライフピア新越谷プレジール | 3,047万円 〜 3,906万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 |
2014年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア新越谷6シストワール | 2,909万円 〜 3,530万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
| ライフピア新越谷 | 3,030万円 〜 4,445万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全78戸 |
| ライフピア蒲生西A | 1,137万円 〜 1,722万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町2-7 |
1980年4月(築47年) 地上3階 / 全43戸 |
| ライフピア蒲生西B | 1,238万円 〜 1,500万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町2-11 |
1980年9月(築46年) 地上3階 / 全43戸 |
| ライフピア越谷ストーリア | 3,835万円 〜 5,120万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目1-1 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア新越谷7 | 3,025万円 〜 4,052万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目30-4 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
| ライフピア山王 | 866万円 〜 1,194万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目13-4 |
1978年2月(築49年) 地上5階 / 全20戸 |
| ライフピア越谷南 | 2,072万円 〜 2,736万円 | 埼玉県越谷市蒲生2丁目13-22 |
1995年2月(築32年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライフピア北越谷 | 1,914万円 〜 2,894万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全35戸 |
| ライフピア北越谷2 | 2,069万円 〜 2,603万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目19-16 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
| ライフピアせんげん台西 | 2,195万円 〜 2,882万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目17-1 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全30戸 |
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創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。
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売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
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お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売れない不動産はない!売り方が大事!
大手不動産仲介会社にて年間件数100件以上の、実績のあるノウハウを駆使して、お客様に最善のご提案をさせていただきます。
「人」と「人」との繋がりを大切に。不動産で選んでもらうのではなく「人」で選んでもらえるように、常に礼儀を重んじて、お客様に対して真摯且つスピードのあるご提案をさせていただきます。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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お客様の資産価値を最大化いたします!
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
埼玉全域、代表自ら査定対応いたします。
様々なケースの売買に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。
思い出の沢山詰まったご自宅やご実家の売却を『任せて良かった』と心から安心いただける取引をお約束いたします。
代表自ら現地へ出向き真剣に査定いたします。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフピア新越谷5エル・ステージ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市大字西方3040-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県越谷市大字西方3040-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか