価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住2丁目27-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,458 万円 25.41m²の部屋
〜4,283 万円 59.34m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,458万円25.41m²の部屋57万円 / m²
〜4,283万円59.34m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 59.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,780万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
2,880万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
2,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
2,578万円 | 57.85m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
2,680万円 | 57.85m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,458万円 |
買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.18万円25.41m²の部屋
〜17.48万円59.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フジハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フジハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目27-8 |
交通 |
|
【外観】外観。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【周辺】荒川区立第二瑞光小学校
【周辺】荒川区立南千住第二中学校
【周辺】セブンイレブン台東日本堤2丁目店
【周辺】スーパーシマダヤ日本堤店
【周辺】医療法人社団同善会同善病院
築年月(築年数) | 1980年2月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アポマンション | 2,198万円 〜 3,293万円 | 東京都荒川区南千住2丁目29-5 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
三の輪フラワーマンション | 1,879万円 〜 2,923万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-2 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全59戸 |
朝日グリーンハイツ | 2,568万円 〜 3,482万円 | 東京都台東区清川2丁目36-12 |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全35戸 |
メーゼンハイツ三ノ輪 | 2,052万円 〜 4,042万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-12 |
1981年8月(築44年) 地上8階 / 全15戸 |
正栄マンション | 2,364万円 〜 2,983万円 | 東京都荒川区南千住5丁目39-7 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ふじコーポ | 2,363万円 〜 3,304万円 | 東京都台東区東浅草2丁目24-17 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション観月 | 1,365万円 〜 2,135万円 | 東京都台東区千束4丁目40-14 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バルミー三の輪 | 2,333万円 〜 3,663万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目13-6 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
三の輪三井ハイツ | 1,492万円 〜 2,738万円 | 東京都荒川区南千住5丁目1-13 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三ノ輪サニーハイツ | 2,193万円 〜 3,817万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目6-5 |
1981年5月(築44年) 地上7階 / 全31戸 |
リレント三ノ輪 | 1,044万円 〜 5,919万円 | 東京都荒川区南千住5丁目9-8 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全23戸 |
サニーハイツ | 1,985万円 〜 2,952万円 | 東京都荒川区南千住5丁目42-8 |
1978年8月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阿部マンション | 1,998万円 〜 3,441万円 | 東京都台東区竜泉3丁目17-11 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リレント第2三ノ輪 | 1,963万円 〜 3,280万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-6 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全31戸 |
パールマンション | 661万円 〜 5,160万円 | 東京都台東区千束4丁目13-5 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
金竜コーポ | 1,272万円 〜 7,053万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-14 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
斉藤マンション | 1,813万円 〜 2,666万円 | 東京都荒川区南千住5丁目43-7 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松本マンション東日暮里 | 1,668万円 〜 2,532万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-13 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
竜泉第12ウィーンハイツ | 1,257万円 〜 2,708万円 | 東京都台東区竜泉3丁目21-3 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全28戸 |
ザ・チェリー・クレスト | 2,171万円 〜 3,257万円 | 東京都台東区東浅草1丁目17-8 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タマルコーポ | 1,443万円 〜 2,087万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目16-6 |
1978年7月(築47年) 地上5階 / 全3戸 |
千葉マンション | 2,112万円 〜 3,029万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-1 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
星野マンション | 1,347万円 〜 2,256万円 | 東京都台東区浅草5丁目59-10 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
南千住スカイハイツ | 3,442万円 〜 6,236万円 | 東京都荒川区南千住7丁目24-24 |
1978年10月(築47年) 地上11階 / 全340戸 |
ハイライフ浅草 | 2,045万円 〜 3,258万円 | 東京都台東区千束3丁目31-4 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全30戸 |
日商岩井南千住マンション | 2,826万円 〜 4,627万円 | 東京都荒川区南千住6丁目44-8 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全48戸 |
コーポ今戸 | 2,168万円 〜 2,863万円 | 東京都台東区今戸2丁目18-6 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全1戸 |
吉川マンション | 2,257万円 〜 3,700万円 | 東京都台東区浅草5丁目49-2 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2吉川マンション | 1,545万円 〜 2,021万円 | 東京都台東区浅草5丁目49-1 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全8戸 |
第2サンクレスト浅草 | 2,092万円 〜 3,452万円 | 東京都台東区浅草5丁目41-7 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全19戸 |
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