価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住5丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,481 万円 25m²の部屋
〜2,615 万円 36.6m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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三の輪三井ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,481万円 25m²の部屋 59万円 / m²
〜2,615万円 36.6m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,481万円 |
買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.13万円 25m²の部屋
〜9.6万円 36.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三の輪三井ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 三の輪三井ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ドラッグストア一本堂三ノ輪店(178m)
【周辺】アコレ 三ノ輪駅北店(187m)
【周辺】業務スーパー三ノ輪店(211m)
【周辺】ジョイフル三ノ輪商店街店(254m)
【周辺】どらっぐぱぱす 三ノ輪店(293m)
【周辺】ヨークフーズ 三ノ輪店(303m)
【周辺】Olympic(オリンピック) 三ノ輪店(421m)
【周辺】Y’s mart(ワイズマート) 三ノ輪店(423m)
【周辺】ライフ 南千住店(653m)
【周辺】ファミリーマート 三ノ輪店(245m)
築年月(築年数) | 1979年1月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポコトブキ | 1,681万円 〜 2,485万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-16 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松本マンション東日暮里 | 1,735万円 〜 2,532万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-13 |
1980年9月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リレント三ノ輪 | 858万円 〜 4,393万円 | 東京都荒川区南千住5丁目9-8 |
1978年11月(築46年) 地上9階 / 全22戸 |
ときわマンション | 1,859万円 〜 2,747万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-15 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タマルコーポ | 1,522万円 〜 1,996万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目16-6 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全3戸 |
千葉マンション | 2,106万円 〜 2,901万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-1 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南千住ダイヤモンドマンション | 1,926万円 〜 3,142万円 | 東京都荒川区南千住2丁目22-3 |
1978年1月(築47年) 地上6階 / 全24戸 |
バルミー三の輪 | 2,321万円 〜 3,501万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目13-6 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日商岩井南千住マンション | 2,980万円 〜 4,657万円 | 東京都荒川区南千住6丁目44-8 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全48戸 |
ダイアパレス三ノ輪 | 1,481万円 〜 2,511万円 | 東京都荒川区荒川1丁目46-7 |
1979年9月(築45年) 地上11階 / 全40戸 |
正栄マンション | 2,235万円 〜 2,694万円 | 東京都荒川区南千住5丁目39-7 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
金竜コーポ | 5,624万円 〜 6,764万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-14 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ | 1,873万円 〜 2,659万円 | 東京都荒川区南千住5丁目42-8 |
1978年8月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三の輪フラワーマンション | 1,852万円 〜 2,769万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-2 |
1980年7月(築44年) 地上8階 / 全59戸 |
フジハイツ | 1,484万円 〜 4,160万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-8 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全44戸 |
新東京タワーレジデンス2 | 843万円 〜 3,868万円 | 東京都台東区竜泉3丁目41-10 |
1977年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
斉藤マンション | 1,696万円 〜 2,381万円 | 東京都荒川区南千住5丁目43-7 |
1978年6月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ小木曽 | 1,971万円 〜 2,953万円 | 東京都荒川区荒川1丁目43-2 |
1979年8月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アポマンション | 2,089万円 〜 2,989万円 | 東京都荒川区南千住2丁目29-5 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
竜泉グリーンハイツ | 2,532万円 〜 3,694万円 | 東京都台東区竜泉3丁目44-3 |
1979年7月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャンボール三ノ輪 | 1,179万円 〜 3,192万円 | 東京都荒川区荒川1丁目33-2 |
1978年6月(築46年) 地上11階 / 全76戸 |
クローバーハイツ | 1,826万円 〜 2,684万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目12-4 |
1977年6月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
阿部マンション | 1,983万円 〜 3,283万円 | 東京都台東区竜泉3丁目17-11 |
1979年8月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュロスタイヨー | 2,208万円 〜 5,441万円 | 東京都荒川区荒川1丁目1-1 |
1979年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション観月 | 1,383万円 〜 2,077万円 | 東京都台東区千束4丁目40-14 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ノエル | 1,562万円 〜 1,962万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-2 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
南千住スカイハイツ | 3,459万円 〜 5,982万円 | 東京都荒川区南千住7丁目24-24 |
1978年10月(築46年) 地上11階 / 全340戸 |
メイゾン南千住 | 1,288万円 〜 4,200万円 | 東京都荒川区南千住7丁目21-2 |
1977年3月(築48年) 地上11階 / 全63戸 |
ライオンズマンション下谷 | 2,019万円 〜 3,066万円 | 東京都台東区下谷3丁目11-9 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全25戸 |
ハイライフ浅草 | 2,083万円 〜 3,191万円 | 東京都台東区千束3丁目31-4 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全30戸 |
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