この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里1丁目22-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,067 万円 56.64m²の部屋
〜5,675 万円 61.31m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,067万円56.64m²の部屋72万円 / m²
〜5,675万円61.31m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,767万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,637万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,067万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,956万円 | 97.3% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,067万円 (56.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,067万円 |
買取 | 2,440万円 〜 3,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.23万円56.64m²の部屋
〜15.98万円61.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンアドヴァンス日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアドヴァンス日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11.4万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.1万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
12万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
11.5万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
12万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
12万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
11.3万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11.7万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
11.3万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
12.8万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
11.5万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
12.8万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
11.8万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
13.4万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2016年7月 |
11.2万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
11万円 / 月 | 61.30m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
11.2万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11.2万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11.2万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11.2万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 5階 | 2014年9月 |
11.7万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
11.5万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
11.5万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
11.5万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
11.5万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
11.2万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11.7万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
11.7万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
11.6万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
11.8万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
12万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 6階 | 2011年10月〜2012年3月 |
11.2万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 2階 | 2011年7月〜2012年2月 |
11.7万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
11.3万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
11.7万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
11.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
11.7万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 4階 | 2009年11月 |
11.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
12.5万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
13.5万円 / 月 | 61.31m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンアドヴァンス日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンアドヴァンス日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目22-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】Olympic三ノ輪店 徒歩3分。 240m
【周辺】ローソン東日暮里一丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】第二東日暮里保育園 徒歩4分。 260m
【周辺】
【周辺】南千住警察署 徒歩12分。 930m
【周辺】南千住病院 徒歩12分。 890m
【周辺】東日暮里1丁目公園 徒歩3分。 210m
【周辺】台東区立東泉小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】どらっぐぱぱす三ノ輪店 徒歩5分。 380m
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩17分。 1320m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャングリラ138 | 4,828万円 〜 6,188万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-4 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボナール里 | 3,158万円 〜 4,084万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,280万円 〜 6,001万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミサワホームズ三ノ輪 | 4,310万円 〜 8,319万円 | 東京都台東区竜泉2丁目20-2 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全108戸 |
東林ビル三ノ輪 | 1,717万円 〜 4,629万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6-14 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン竜泉 | 2,504万円 〜 4,940万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-7 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サン・プレス三ノ輪 | 1,697万円 〜 5,967万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全70戸 |
ボナール三ノ輪 | 1,642万円 〜 4,416万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-7 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パインコート三ノ輪 | 3,737万円 〜 4,524万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
スカーラ台東根岸 | 3,986万円 〜 5,674万円 | 東京都台東区根岸5丁目25-11 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
ビクトリアハイム三ノ輪 | 4,872万円 〜 6,148万円 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
1997年7月(築28年) 地上12階 / 全23戸 |
東日暮里ダイカンプラザ | 3,532万円 〜 5,221万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
アイビーフラッツ台東 | 1,588万円 〜 2,082万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目6-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
マンション武蔵野2 | 2,578万円 〜 7,560万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ入谷 | 2,260万円 〜 3,713万円 | 東京都台東区下谷3丁目16-14 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
トワ・エ・モア | 3,826万円 〜 5,440万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目11-3 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
朝日シティパリオ三ノ輪 | 1,429万円 〜 6,123万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目25-7 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全80戸 |
コスモフェスタ日暮里 | 4,133万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目49-7 |
1996年6月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
藤和シティコープ入谷 | 4,094万円 〜 6,242万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-1 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,732万円 〜 5,231万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
リード日暮里 | 1,283万円 〜 1,606万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目10-8 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全9戸 |
レジェンド東日暮里ウエスト | 3,739万円 〜 4,711万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目2-2 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
SSKグリーンパーク入谷 | 5,049万円 〜 6,641万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-21 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全23戸 |
ピアコート | 1,659万円 〜 2,385万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシティー・ミノワ | 2,679万円 〜 5,312万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-13 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
メイブルー岩崎 | 3,914万円 〜 5,213万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-4 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アシェール上野北 | 4,119万円 〜 5,512万円 | 東京都台東区竜泉1丁目12-5 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全28戸 |
NBM | 3,135万円 〜 4,272万円 | 東京都荒川区南千住1丁目56-8 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
セレナハイム荒川公園 | 3,550万円 〜 5,556万円 | 東京都荒川区荒川1丁目32-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全61戸 |
セザール荒川 | 1,679万円 〜 4,683万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
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