この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久2丁目49-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,601 万円 63.38m²の部屋
〜6,534 万円 70.9m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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セザール西日暮里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
70.9m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,601万円63.38m²の部屋73万円 / m²
〜6,534万円70.9m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,129万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,054万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 3,865万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,601万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,518万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 4,306万円 | 93.6% |
このマンションと、荒川区東尾久の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,601万円 (63.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール西日暮里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年8月 |
4,690万円 | 63.38m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月 |
4,999万円 | 70.90m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年6月 |
4,599万円 | 66.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,601万円 |
買取 | 2,761万円 〜 3,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.32万円63.38m²の部屋
〜18.24万円70.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール西日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール西日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年3月 |
15.8万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール西日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.83%、 2年前→1年前:0.80%、 1年前→今年:0.38% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール西日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
交通 |
|
【外観】8階南東角部屋につき陽当り・風通し良好 専有面積70m2超のゆとりのある2SLDK 南側・北側の2面バルコニー付き 複数路線利用可能で通勤・通学に便利な住環境 オートロック完備でセキュリティ面も安心
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩15分。 1140m
【周辺】グルメシティ東尾久店 徒歩4分。 250m
【周辺】セブンイレブン東尾久店 徒歩2分。 120m
【周辺】スギ薬局東尾久店 徒歩3分。 230m
【周辺】Can★Do東尾久店 徒歩3分。 210m
【周辺】ピノキオ幼児舎東尾久保育園 徒歩2分。 110m
【周辺】荒川区立赤土小学校 徒歩3分。 190m
【周辺】荒川区立第九中学校 徒歩6分。 420m
【周辺】令和あらかわ病院 徒歩8分。 580m
【周辺】宮前公園 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リトル.パイン.プラザ | 3,078万円 〜 4,339万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-5 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
アベックシィアンナカジマ | 2,027万円 〜 4,346万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
グランハイム町屋 | 3,167万円 〜 5,355万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
ユニーブル田端 | 2,464万円 〜 3,625万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目15-2 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
サンメリー | 1,419万円 〜 2,222万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
エーデルハイム尾久 | 3,371万円 〜 4,317万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-20 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール本田 | 4,194万円 〜 5,924万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目42-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバン宮前 | 741万円 〜 1,141万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-9 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウェストベルウッド | 3,338万円 〜 4,588万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ田端 | 1,926万円 〜 7,001万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-5 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
コスモ西日暮里ビューステージ | 4,309万円 〜 6,898万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目1-11 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
メゾンドフレール | 2,048万円 〜 4,081万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-4 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
アルシオン田端 | 2,792万円 〜 7,442万円 | 東京都北区田端新町2丁目25-4 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全46戸 |
ルミエール1 | 1,477万円 〜 1,918万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-1 |
2003年5月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドマーニ田端 | 3,088万円 〜 8,983万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
ヴィーヴル27 | 1,650万円 〜 2,530万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エナ尾久 | 3,448万円 〜 4,344万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
エクセル矢吹 | 2,245万円 〜 3,310万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンブリッジ | 1,285万円 〜 1,684万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルハイム田端 | 3,027万円 〜 3,879万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-14 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ソレアード・K | 1,514万円 〜 2,064万円 | 東京都荒川区町屋4丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール田端 | 1,408万円 〜 4,180万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-3 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
インペリアルトパーズ熊野前 | 1,037万円 〜 1,285万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
サントルヴィラージュ2 | 1,605万円 〜 2,257万円 | 東京都北区田端新町2丁目9-8 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全27戸 |
グランディールワダ | 1,674万円 〜 2,240万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目11-10 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルツァ町屋 | 1,932万円 〜 3,892万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PalazzoRiva | 1,541万円 〜 2,267万円 | 東京都荒川区町屋2丁目19 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
merveilleMRM | 1,283万円 〜 1,561万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート | 1,885万円 〜 3,888万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-7 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク田端 | 4,897万円 〜 7,227万円 | 東京都北区田端新町1丁目16-5 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全127戸 |
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