東京都荒川区西日暮里1丁目38-16
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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3,413万円 (67万円 / m²) 50.88m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,618万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,497万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 3,413万円 |
3年後(築30年) | 97.4% | 3,324万円 |
このマンションと、荒川区西日暮里の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,413万円 (50.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 77万円 / m² |
西日暮里ローヤルコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:0.85%、 1年前→今年:7.34% )
東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西日暮里ローヤルコーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,800万円 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,699万円 | 50.88m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,799万円 | 50.88m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
3,899万円 | 50.88m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
3,999万円 | 50.88m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,099万円 | 50.88m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
4,199万円 | 50.88m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,413万円 |
買取 | 2,048万円 〜 2,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.7万円 / 月 50.88m²の部屋
〜
15.48万円 / 月 50.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイパーク西日暮里 | 3,096万円 〜 5,964万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-4 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全31戸 |
プレイスカサレリア | 1,589万円 〜 8,554万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目1-2 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フラットグレース | 1,655万円 〜 2,590万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-19 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツおくいずみ | 1,642万円 〜 4,519万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目3-5 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
ユーキャッスル | 4,308万円 〜 9,159万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目13-2 |
1997年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ西日暮里 | 3,135万円 〜 6,345万円 | 東京都北区田端新町1丁目28-1 |
1997年2月(築29年) 地上14階 / 全49戸 |
ティーズボナール | 3,417万円 〜 4,840万円 | 東京都荒川区荒川5丁目29-1 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
フローラ金子 | 2,617万円 〜 3,070万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目49-1 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
ノーブルサンパティオ荒川 | 3,896万円 〜 4,978万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-2 |
2000年6月(築26年) 地上14階 / 全27戸 |
プラザ西日暮里 | 3,884万円 〜 4,765万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目48-6 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全10戸 |
ハイツアルファ西日暮里 | 2,468万円 〜 3,128万円 | 東京都荒川区荒川3丁目76-2 |
1998年5月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ西日暮里 | 4,458万円 〜 6,743万円 | 東京都荒川区荒川3丁目68-2 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全51戸 |
アウローラ西日暮里 | 5,350万円 〜 6,901万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目7-8 |
1999年6月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
グランディールワダ | 1,726万円 〜 2,317万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目11-10 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション町屋参番館 | 3,382万円 〜 5,048万円 | 東京都荒川区荒川4丁目6-6 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
シャルマン | 2,741万円 〜 1億 2,330万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-10 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クォーレ東館 | 1,599万円 〜 3,429万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-15 |
1997年2月(築29年) 地上12階 / 全30戸 |
ライオンズマンション町屋第3 | 1,865万円 〜 5,210万円 | 東京都荒川区荒川4丁目37-5 |
1997年9月(築29年) 地上9階 / 全41戸 |
SSKグリーンパーク西日暮里 | 4,705万円 〜 5,892万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目31-8 |
1999年1月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
シャリエ西日暮里 | 3,605万円 〜 5,430万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目32-2 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全63戸 |
レジェンド西日暮里第2 | 1,683万円 〜 4,899万円 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
1997年6月(築29年) 地上12階 / 全42戸 |
シャリエ日暮里 | 5,047万円 〜 7,672万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目41-8 |
2000年2月(築26年) 地上9階 / 全60戸 |
アトラス東日暮里 | 5,152万円 〜 7,219万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目23-7 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ライオンズガーデン町屋 | 3,288万円 〜 6,178万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31-18 |
1999年7月(築27年) 地上12階 / 全154戸 |
アブレスト西日暮里 | 2,280万円 〜 9,709万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-3 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
シャルマンコート | 3,081万円 〜 4,060万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目31-1 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デイユバレ | 2,812万円 〜 5,485万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目49-15 |
1999年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
村田マンション | 2,369万円 〜 4,306万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目30-4 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ラ・プエンテ・アルタ | 2,768万円 〜 6,039万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目27-3 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カーサ日暮里 | 5,067万円 〜 9,830万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目7-12 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | 西日暮里ローヤルコーポ |
---|---|
所在地 |
東京都荒川区西日暮里1丁目38-16
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤澤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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