この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区築地1丁目12-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,558 万円 40.94m²の部屋
〜7,020 万円 44.62m²の部屋
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,558万円40.94m²の部屋136万円 / m²
〜7,020万円44.62m²の部屋157万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区築地)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区築地 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,653万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,549万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 4,375万円 | 94.0% |
築25年(13年後) | 4,200万円 | 90.3% |
築30年(18年後) | 4,026万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,558万円 | 100% |
3年後(築15年) | 5,434万円 | 97.8% |
8年後(築20年) | 5,226万円 | 94.0% |
13年後(築25年) | 5,017万円 | 90.3% |
18年後(築30年) | 4,809万円 | 86.5% |
このマンションと、中央区築地の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,558万円 (40.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
136万円 / m² | 116万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,558万円 |
買取 | 3,335万円 〜 4,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.64万円40.94m²の部屋
〜24.07万円44.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアム銀座イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアム銀座イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
22万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
23万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
19.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
20.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年4月 |
20.1万円 / 月 | 44.62m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
19.9万円 / 月 | 44.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
19.3万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
19.1万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
18.9万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
18万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月 |
18.9万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
17.9万円 / 月 | 44.62m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
19.5万円 / 月 | 44.62m² | 1LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミアム銀座イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中央区築地を所在地とするプレミアム銀座イーストはRC構造のマンションで、地上10階建てとなっています。2013年2月竣工の当該マンションは、東京メトロ日比谷線が停車する東銀座駅から徒歩3分ほどのところにあります。さらには、東京メトロ有楽町線の新富町駅からアクセスすることも可能です。なお、近隣エリアには京橋築地小学校などがあります。
マンション名称 | プレミアム銀座イースト |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地1丁目12-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】まいばすけっと 徒歩5分。 350m
【周辺】ニューみ乃り屋 徒歩8分。スーパー 570m
【周辺】ファミリーマート 徒歩1分。 40m
【周辺】セブンイレブン 徒歩3分。 190m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩3分。 210m
【周辺】ココカラファイン 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
あやめガーデン | 5,231万円 〜 6,907万円 | 東京都中央区築地2丁目12-2 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LivioRAISON東銀座 | 5,244万円 〜 8,657万円 | 東京都中央区築地1丁目4-8 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全32戸 |
オープンレジデンシア銀座est | 5,231万円 〜 9,124万円 | 東京都中央区築地1丁目5-8 |
2012年8月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
ウィステリア銀座 | 8,921万円 〜 1億 1,930万円 | 東京都中央区銀座3丁目13-5 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフ21スミカ | 3,346万円 〜 5,995万円 | 東京都中央区築地3丁目12-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全24戸 |
ウエリス銀座二丁目 | 8,080万円 〜 1億 4,068万円 | 東京都中央区銀座2丁目14-11 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全63戸 |
クリオ築地川公園 | 8,219万円 〜 1億 2,010万円 | 東京都中央区築地7丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
リストレジデンス築地 | 5,220万円 〜 6,767万円 | 東京都中央区築地3丁目2-3 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズ東銀座レジデンス | 6,036万円 〜 9,560万円 | 東京都中央区新富2丁目8-5 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
LIAISON銀座一丁目 | 3,456万円 〜 6,536万円 | 東京都中央区銀座1丁目24-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク新富町 | 5,024万円 〜 5,837万円 | 東京都中央区新富2丁目12-8 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ONZEMARINA | 3,250万円 〜 6,303万円 | 東京都中央区新富2丁目12-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
CONOE銀座イースト | 4,979万円 〜 8,976万円 | 東京都中央区新富1丁目4-7 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクタス銀座 | 9,200万円 〜 1億 497万円 | 東京都中央区銀座8丁目19-4 |
2012年5月(築13年) 地上13階 / 全24戸 |
PARKHOMES築地 | 8,410万円 〜 1億 2,850万円 | 東京都中央区築地7丁目13-1 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
ユニーブル銀座東 | 5,550万円 〜 7,809万円 | 東京都中央区新富1丁目7-5 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
ウィルローズ築地 | 4,405万円 〜 9,115万円 | 東京都中央区築地6丁目15-9 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全48戸 |
GREENPARK築地 | 5,405万円 〜 8,682万円 | 東京都中央区築地7丁目14-12 |
2012年6月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
パークリュクス銀座8丁目mono | 4,200万円 〜 8,450万円 | 東京都中央区銀座8丁目15-4 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全34戸 |
オーベル明石町レジデンス | 7,936万円 〜 1億 3,155万円 | 東京都中央区明石町2-19 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全88戸 |
プレジリア新富町 | 3,100万円 〜 8,095万円 | 東京都中央区入船3丁目5-8 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロリエ銀座 | 4,616万円 〜 9,324万円 | 東京都中央区銀座8丁目15-11 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全26戸 |
リリーゼ東京新富町 | 4,603万円 〜 5,793万円 | 東京都中央区湊3丁目3-11 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全33戸 |
ココグランズマルビシ | 3,168万円 〜 6,451万円 | 東京都中央区明石町4-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ東京イースト | 6,482万円 〜 1億 654万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目2-7 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全38戸 |
ティアレ | 3,098万円 〜 7,117万円 | 東京都中央区湊3丁目1-2 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ東京八丁堀 | 4,878万円 〜 1億 960万円 | 東京都中央区湊3丁目7-7 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全52戸 |
プレミスト明石町 | 5,248万円 〜 1億 913万円 | 東京都中央区明石町7-13 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全83戸 |
アスコットパーク東京八丁堀 | 5,215万円 〜 8,362万円 | 東京都中央区湊2丁目6-1 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ東京湊 | 5,012万円 〜 8,979万円 | 東京都中央区湊3丁目12-10 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
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