この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,914万円 50.07m²の部屋
〜9,820万円 68.03m²の部屋
所在地 | 東京都中央区新富2丁目8-5 |
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交通 |
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ライオンズ東銀座レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料29.2万円 |
61.01m² | 1SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,914万円 50.07m²の部屋 118万円 / m²
〜9,820万円 68.03m²の部屋 144万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区新富)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区新富 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,610万円 | 100% |
築15年(2年後) | 6,506万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 6,242万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 5,978万円 | 90.4% |
築30年(17年後) | 5,715万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,914万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 5,821万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 5,585万円 | 94.4% |
12年後 (築25年) | 5,349万円 | 90.4% |
17年後 (築30年) | 5,113万円 | 86.4% |
このマンションと、中央区新富の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,914万円 (50.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
118万円 / m² | 110万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東銀座レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億180万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
8,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5,980万円 | 50.07m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,914万円 |
買取 | 3,549万円 〜 4,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
25.57万円 50.07m²の部屋
〜38.16万円 68.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ東銀座レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99% 、 2年前→1年前:6.00% 、 1年前→今年:4.95% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ東銀座レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都中央区新富2丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】シック×モダン、直線基長のスタイリングが印象的な外観
【外観】平成24年2月完成物件
【外観】3面接道の角地に立地
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスにはライオンズマンションの象徴ライオン像があなたをお出迎え
【エントランス】館名板
【エントランス】風除室、室内のTVモニターで来客も確認できます
【周辺】中央区立京橋築地小学校(526m)
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ONZEMARINA | 3,223万円 〜 6,551万円 | 東京都中央区新富2丁目12-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
ブレシア銀座イースト | 2,327万円 〜 9,245万円 | 東京都中央区新富1丁目5-13 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全55戸 |
ユニーブル銀座東 | 5,310万円 〜 7,836万円 | 東京都中央区新富1丁目7-5 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全37戸 |
LivioRAISON東銀座 | 5,156万円 〜 6,788万円 | 東京都中央区築地1丁目4-8 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全32戸 |
CONOE銀座イースト | 4,879万円 〜 9,221万円 | 東京都中央区新富1丁目4-7 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
プレジリア新富町 | 3,073万円 〜 7,719万円 | 東京都中央区入船3丁目5-8 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全96戸 |
オープンレジデンシア銀座est | 5,104万円 〜 9,335万円 | 東京都中央区築地1丁目5-8 |
2012年8月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
LIAISON銀座一丁目 | 3,424万円 〜 6,787万円 | 東京都中央区銀座1丁目24-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホワイトキューブイリフネ | 2,838万円 〜 7,445万円 | 東京都中央区入船2丁目7-8 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベル明石町レジデンス | 7,241万円 〜 1億 2,590万円 | 東京都中央区明石町2-19 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全88戸 |
ティアレ | 2,936万円 〜 7,116万円 | 東京都中央区湊3丁目1-2 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルフ21スミカ | 3,177万円 〜 5,741万円 | 東京都中央区築地3丁目12-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全24戸 |
アスコットパーク東京八丁堀 | 5,011万円 〜 8,495万円 | 東京都中央区湊2丁目6-1 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィステリア銀座 | 8,829万円 〜 1億 1,402万円 | 東京都中央区銀座3丁目13-5 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ココグランズマルビシ | 3,139万円 〜 6,699万円 | 東京都中央区明石町4-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアム銀座イースト | 5,281万円 〜 6,723万円 | 東京都中央区築地1丁目12-16 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズクォーレ東京八丁堀 | 4,766万円 〜 9,332万円 | 東京都中央区入船1丁目1-17 |
2010年5月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
クリオ築地川公園 | 8,088万円 〜 1億 1,904万円 | 東京都中央区築地7丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
PrimeMaison八丁堀 | 3,123万円 〜 7,727万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目11-9 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ東京湊 | 4,971万円 〜 9,336万円 | 東京都中央区湊3丁目12-10 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ウィルローズ八丁堀レジデンス | 7,633万円 〜 9,901万円 | 東京都中央区湊1丁目2-4 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
PARKHOMES築地 | 6,122万円 〜 9,002万円 | 東京都中央区築地7丁目13-1 |
2012年5月(築12年) 地上14階 / 全64戸 |
ジュイール東京八丁堀 | 4,155万円 〜 5,270万円 | 東京都中央区湊1丁目7-8 |
2011年10月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
プレミスト明石町 | 5,170万円 〜 9,066万円 | 東京都中央区明石町7-13 |
2012年7月(築12年) 地上12階 / 全83戸 |
GREENHOUSE八丁堀 | 2,482万円 〜 7,652万円 | 東京都中央区湊1丁目7-6 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークリュクス築地 | 3,783万円 〜 4,476万円 | 東京都中央区築地6丁目6-3 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
GREENPARK築地 | 4,348万円 〜 7,043万円 | 東京都中央区築地7丁目14-12 |
2012年6月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンスロジェ八丁堀 | 4,054万円 〜 7,993万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目12-8 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全43戸 |
アクアアンビシャス八丁堀 | 3,052万円 〜 6,899万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目29-10 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ププレ八丁堀 | 3,433万円 〜 6,206万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目28-10 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください