この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小金井市本町4丁目1-38
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,723 万円 72.39m²の部屋
〜6,771 万円 72.39m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,723万円72.39m²の部屋79万円 / m²
〜6,771万円72.39m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小金井市本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小金井市本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,568万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,475万円 | 98.0% |
築30年(7年後) | 4,239万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 5,723万円 | 100% |
2年後(築25年) | 5,606万円 | 98.0% |
7年後(築30年) | 5,311万円 | 92.8% |
このマンションと、小金井市本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,723万円 (72.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルローズスクエア武蔵小金井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,723万円 |
買取 | 3,434万円 〜 4,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
17.71万円72.39m²の部屋
〜19.99万円72.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルローズスクエア武蔵小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 7.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:3.00%、 1年前→今年:0.58% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルローズスクエア武蔵小金井 |
---|---|
所在地 | 東京都小金井市本町4丁目1-38 |
交通 |
|
【外観】大切なペットとも暮らせる(規約有)、地上14階建て(4階部分)のマンションです。周辺は教育施設や商業施設が揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
【エントランス】凛とした佇まいであなただけのお住まい。お友達などが遊びに来た時も自慢をしたくなる邸宅を創り出す外観デザインです。
【駐車場】
【周辺】武蔵小金井駅(JR東日本 中央本線) 徒歩7分。 550m
【周辺】新小金井駅(西武 多摩川線) 徒歩33分。 2570m
【周辺】医療法人社団総合会武蔵野中央病院 徒歩38分。 3030m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 124戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 4,240万円 〜 5,540万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-15 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
コアパレス・常葉6 | 1,317万円 〜 1,840万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-18 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MODULORコガネイホンチョウ | 1,371万円 〜 1,925万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-3 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOMS-KHOUSE | 1,402万円 〜 1,744万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニーブル武蔵小金井 | 3,605万円 〜 5,077万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-41 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 4,021万円 〜 5,322万円 | 東京都小金井市本町5丁目14-15 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
ユニーブル武蔵小金井2 | 2,383万円 〜 4,219万円 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
ドエル武蔵小金井 | 3,340万円 〜 4,231万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-18 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
ヒルズガレリア武蔵小金井 | 5,044万円 〜 6,741万円 | 東京都小金井市緑町5丁目19-10 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
アーデル小金井本町 | 3,677万円 〜 5,366万円 | 東京都小金井市本町5丁目41-13 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全39戸 |
グランフィール | 5,990万円 〜 7,180万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
ビイルーム小金井 | 1,403万円 〜 1,836万円 | 東京都小金井市緑町5丁目19-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全74戸 |
エアーズシティシーズンコート | 4,376万円 〜 7,329万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-25 |
2000年7月(築25年) 地上13階 / 全117戸 |
アーバン武蔵小金井 | 1,471万円 〜 1,805万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-11 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エアーズシティアクアコート | 4,509万円 〜 6,794万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-33 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全129戸 |
フィオレンテ小金井 | 3,207万円 〜 4,653万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-28 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモフォーラム武蔵小金井 | 3,332万円 〜 6,261万円 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
2002年11月(築22年) 地上14階 / 全182戸 |
エアーズシティブライトコート | 4,653万円 〜 8,533万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-45 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全471戸 |
MODULORムサシコガネイ | 1,220万円 〜 1,453万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目9-13 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ルイシャトレ武蔵小金井 | 5,058万円 〜 6,484万円 | 東京都小金井市中町3丁目20-13 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイステージ武蔵小金井 | 3,722万円 〜 4,404万円 | 東京都小金井市中町3丁目16-4 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2,473万円 〜 3,403万円 | 東京都小金井市中町3丁目9-5 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス小金井公園南セントローズ | 6,460万円 〜 7,266万円 | 東京都小金井市緑町2丁目3-6 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
小金井緑町パークハウス | 4,133万円 〜 5,428万円 | 東京都小金井市緑町2丁目5-6 |
2000年6月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
センチュリー武蔵小金井 | 3,300万円 〜 3,904万円 | 東京都小金井市貫井北町3丁目17-29 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
サーパス小金井公園 | 2,923万円 〜 3,461万円 | 東京都小平市御幸町9 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日興ビル小金井 | 1,702万円 〜 2,023万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-22 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールハイツ東小金井 | 1,315万円 〜 2,040万円 | 東京都小金井市緑町2丁目8-27 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィスタガーデン東小金井 | 4,408万円 〜 5,460万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目6-6 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンシャルマンオズ | 4,113万円 〜 4,709万円 | 東京都小金井市東町4丁目41-10 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください